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再谈天房(2008-04-13 21:55:01)
       近来潘石屹一反早几月论点,抛出了个房地产百日巨变很是引人注目.其实其主要观点并不新鲜,只不过人一出名其言也贵罢了.从去年八月后起,我就隐若感到中国地产业会变随着时间的推移,这种认识也越来越深切.这点股友从我其后的有关博客中可以看得到.当然我不是业中人,分析及数椐也没...
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对天房年报谈些看法(2008-03-13 23:25:35)
1.关于业绩,我早讲过由于扩盘,业绩只0.06元,看来是对的.原来机构予测0.16元,如果摊薄,实际与予测几乎一致.在这种情形下能提出10派0.5元的予案,至少说明公司不是那种光捞钱的主. 2.天房的业绩变化原来就予测要从2008年开始才有质的变化.这点从公司2007年经营分析中...
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寒春之二(2008-02-26 20:46:35)
二    清醒看待洗牌中的房地产.        首先我要说明一下为什么会发生洗牌?在上世纪九十年代前zg城镇的房地产一直是以公有制为主体,住房中以私有为辅,在商工等其它用房是公有一统天下.到九十年代这种状况被商品化市埸化所代替,形成了现有的房地产产业.然而经过近二十年的发展,完...
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寒春之三(2008-02-26 16:36:28)
三    天房的暇想.综合上二节所述,在经济形势不太明朗而地产大洗牌的情形下,600322还有做吗?个人觉得还值得看看.         600322完全存在整体上市的可能.椐查322只是天房集团10个子公司之一,且资产占有也不超过30%,而其它子公司业务与322类似,这给整体上...
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寒春(2008-02-24 20:56:56)
     俗话说,一年之计在于春,又曰,瑞雪兆丰年但今年头二个月不论是zf,企业还是个人,实在是没有感受到春的气息,反而有喘不过气的感觉.美国次级债引发的风波不但没有平息,反而愈演愈烈,在多种因素作用下,美国经济明显今年步入衰退,世界经济已即将进入一个多极时代;美元的疲乏,基本生...
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当它成为一种负担(2007-11-02 10:23:03)
      我是一个典型的尚先生所称:三闲:之人.进股市虽然十余年,但闲下来是近些年的事.不上班了,又没有强烈的求财欲望.因此生话中钓鱼成了我的第一嗜好.当然也就有了足够的时间去关注股市,去关心我虽投资不多,但能充足提供我休闲资金的股票.现在资讯友达,技术先进,自己鬼使神差般的也...
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做大做强上市房地产公司(2007-10-30 13:10:37)
10月29日,在北京举办“人居建筑与可持续发展论坛”王石正面回应行业热点问题时称,房地产行业资源向上市公司集中,有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地,是一件利国利民的好事。同时他表示,万科是在为70万以上的小股东赚钱;万科坚决不囤地、不捂盘,照样能实现良好业绩和快速...
阅读5219) | 评论14) | 分享 点击查看原文
   房地产上市公司的业绩,对一些股友来讲苘直象个谜.很多公司一年之中四个报表变化很大,使人疑惑,在此谈些个人看法.    房地产类上市公司要完成一次从生产到销售的过程,时问本身就很长.从拿地开始,就需要资金大量投入,特别是今年新政出来后,不允许一次中标分割拿地,其拿地阶段时间就...
阅读5132) | 评论3) | 分享 点击查看原文
物业税最近传得沸沸扬扬,不少人把它当成对房地产业的最大利空,搞得人心浮动.由于自己拥有天房发展这只房地产股票,没办法只好去留心看了看,到底是怎么回事.  什么是物业税.我从各类信息中收集到的东西是,\"物业税包含房地产开发的营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所...
阅读1660) | 评论5) | 分享 点击查看原文
纵观今后股市,个人认为中调难免,但立马也难.难在前段二八现象太过严重,绝大部分投资者手中的股票,连530的高点都差很远,被套现象十分普遍,因此惜卖十分严重.而机构重仓的大象,此时的价位高得离谱.要高位派发,获利出逃也非易事.埸外资金在此种关口决不会轻易进埸抢筹,这就造成了股市上...
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