??? 现在把2年调到5年等之类的税收政策是唬人的，税款都进了国家的腰包，卖房的把税收转嫁到买家头上。

??? 房价跌的政策国家是根本不敢出，买房的是银行贷出来的钱，开发商是银行贷出来的钱。银行是国家的，房价跌了谁还银行钱。所以现在出来的政策都是稳定房价，防止疯涨，那就是稳定中上升。因为地方ZF还要靠卖地皮来解决财政收入，接近全年财政的50%，如果是你你愿意放弃这块吗？

??? 房子卖得好，解决了前些年国家一直很头疼的事，就是居民消费问题，以前是老百姓不消费，现在是30年后的钱都在消费了。还要装修、买家具、买电器。

现在要担心的就是国外的热钱买的那部分房产，如果比例够大，到时他们卷款出逃，那也会带来个小震动。

据统计现在大城市的房屋空置率达到50%，有些炒房人手上有多达5套以上的房产，空关或者出租，那租房的钱可以忽略不计，他挣得就是房价上涨的钱，其实开始他也没那么多钱，就是和银行中间人搞好关系，拿到贷款，再以滚雪球的方式放大。要让房价跌就是对房屋面积超出当地城市平均居住面积3倍以上的像个人所得税那样递增收取地产税。那样房屋才会回到实际需要购买房屋人的手上。