浙江广厦:隐藏利润的铁证
写于2010年2月28日
2009年房地产销售收入42.75亿元。
2009年房地产毛利:= 公司总利润6.26亿元 - 转让金信信托和通和投资转让收益2.25 亿元 非房地产业的亏损0.48亿元 = 3.51亿元
2009年房地产毛利率:= 房地产毛利3.51亿元 / 房地产销售收入42.745亿元 = 8.21%
2007年和2008年的毛利率都在25%左右,2009年全国房价平均涨幅20%,江浙地区涨幅更大。
2009年房地产毛利率只有8.21%,怎么可能呢?
2009年房地产毛利率大幅度下跌,为什么不在年报中说明呢?因为无法说明,只好蒙混过关。
大股东为了低价增发,利益输送,歪曲事实打压股价,使很多散户被套。令人气愤。
有人说“隐藏利润他可以把预收款少结一点啊,结了这么多预收款,相当于把08年的利润也一部分放到了09年,这还叫利润隐藏”
房地产公司预收房款的平均结算时间不超过1年(由房屋交付使用开始),600052的一部分预收房款的结算时间已经超过2年。
如果继续拖延,可能会受到税务部门的查处。