?? ? ? ?有朋友问“地产股涨了就是房价要跟着大涨吗？”我的回答是否定的。

?? ? ? 目前房价已经稳定，但是明年地产价格将会稳定上涨6%左右，宏观原因是世界货币供应都在加大造成的普遍通胀，基本面上钢铁、水泥、人工工资、等都在涨，（幸亏中国目前控制税收和利息没有再增加，否则将会增加更多地产成本）目前国家打击炒作地皮的政策将没有资格的公司和特权人手中的地皮收回重新审核使用，这样将会降低地产地皮成本，综合以上因素房地产价格明年会适度的通胀6%左右。2010年地产股价格下跌回调30-60%不等，但是目前回顾2010年地产的实际价格在政策打压下只回调10%左右，但是地产股价却超跌，出现严重低估市场房价的价值30-50%，地产股价出现低谷区域，价值回归在年底将是连续的报复性反弹收回差值，市场的资金参与者自然会发现这种低估，所以说只是地产股票价格价值回归上涨并不代表实际地产会马上涨，这就是地产股补涨与实际地产价格不同上涨的区别。

?? ? ? 要解决人民的幸福指数是购买力，不能简单看物价，人民币收入大于物价通胀率人民就能有幸福感，地产要进行区别等级供应，部分由政府承担，部分民营这样才能将劳苦大众的生活保障。

?? ? ???? ? ? 看好地产股：万科、招商地产、福星股份、嘉凯城