银泰控股600683 更名京投银泰

北京市国资委成为银泰股份实际控制人

 

　　随着公司向京投公司以及中国银泰投资分别非公开发行1.47亿股和0.64亿股股票完成之后，负责北京市轨道交通投资及轨道交通沿线资源开发的京投公司将成为公司第一大股东，公司的实际控制人也变身为北京国资委。联合证券极为看好"地铁+房地产"这一开发模式在国内一线城市的发展空间。该证券认为，随着京投公司的加盟，一般房地产企业面对的规划和设计壁垒对地铁公司来说都不存在;同时京投公司已是北京城最大的"地主"，地铁公司因享有规划壁垒的保护，在介入土地一级开发环节比其他开发商更具有先天优势。

国企频抢地王的潜台词

发布于：2009年7月10日  .   出处：南方日报

　　6月25日,北京通州区九棵树大街居住项目被华美地产旗下北京祈连房地产开发有限公司夺得,成交价17.4亿元,成功晋级新“地王”。然而,新晋地王的位子只坐了一天。6月26日,成都中泽置业有限公司以19.6亿元拿下朝阳区奥运村乡地块,楼面地价达15216元/平方米。4天过后,中化集团旗下全资子公司中化方兴投资管理(北京)有限公司以40.6亿元拿下朝阳区广渠路15号地,楼面单价达16240元/平方米,刷新北京“地王”记录。7月6日,北京拍卖场上,绿地集团和保利地产分别出价30.25亿元和16.3亿元夺得两幅地块。

　　在这个夏天,火热的土地市场创下多年来的最高峰。在4月至6月的三个月间,全国共拍出了10个地王。

　　此番“国字头”和“中字头”的企业对地王的攻城掠战,成为这一轮抢地潮中最风光的主角。北京、上海、广州、深圳、重庆等城市的“新地王”买家都是国企。搅热土地市场的除了保利地产、华润置地、绿地集团等国资开发商外,中铁、中冶、中化、中国电子集团等甚少在拍卖场上露面的大型国企也浮出水面。

　　专家将这一轮的地产投资热情归结于财富掌握者对通货膨胀的担忧。高额的利润预期,是国企角逐地王的原动力。“国企之所以敢于天价拿地,最重要的原因就在于其资金实力的雄厚。”全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存表示,今年大规模放量,银行信贷资金更是“如虎添翼”。今年1—6月全国新增贷款或接近7万亿元,全年新增信贷规模也将不断突破预期。其中大部分信贷都流向了具有国资背景的大型企业。

　　“地王”给出的高地价信号毫无疑问会促使房价进一步上涨。“这一轮地价的提升并不是房价飙升的必然理由,但一定是房价飙升的必然标志。”那么,当前国字军引领追逐高地价,又将把楼价带向何方呢?

　　此外,国资的大举进入,未来对房地产市场格局的冲击作用也绝不容小觑。试想,如果进军地产只是一些国企的短期行为,只想在此轮楼市上涨中分一杯羹的话,那么推向云端的房地产市场由谁来接最后一棒?如果是企业长期战略的话,那么面对具备资本与政府资源双重优势的国资企业,行业中的中小房企又将如何抗衡?对于躁动不安的房地产市场来说,“地王”背后国企的身影,无疑更增加了未来的不确定性。