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中远股东博主继续推荐黑马股上海凯宝(300039




目前截止今中午上海凯宝(300039）2项指标2市排名第7.DDX DDY.量比排名第11.股价直追海峡股份.

上海凯宝药业新厂区立体效果图加新厂区卫星图

　2008年12月12日，凯宝股份公司与上海市奉贤区房屋土地管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》，协议约定：上海市奉贤区房屋土地管理局向凯宝出让位于奉贤区市工业综合开发区2198号地块，总面积50,662.20，凯宝支付土地出让金2,455万元。

? 凯宝新厂区项目选址位于上海市奉贤区工业综合开发区沪杭公路1542号（上海市工业综合开发区沪杭公路西侧、程普路北侧区域,地号：奉贤区西渡镇1街坊51/34丘）.凯宝新厂区占地面积50,662.2平方米，建筑面积27,692.70平方米，项目用地为公司拥有使用权的土地，取得方式为出让，与本次其它募集资金项目共用

项目具体建设实施计划如下：
（1）预备期：计划用3个月时间进行项目的可行性分析、设计、筹措资金、项目申报。
（2）基建期：计划用12个月时间进行厂房及配套设施建设、定购设备、招工及劳动培训。（2008年12月18日基建项目开工）
（3）安装设备：在基建后期开始，计划用6个月时间同步
（4）试产期：计划用3个月时间进行试产。（目前进行设备调试）
项目预计2010年下半年可进入正常生产

本项目达产期为三年，痰热清注射液投产期的第一年达到设计产能的50％（要进行设备安装、调试。），第二年达到设计产能的70％，第三年完全达到设计产能。项目完全达产后，销售收入为108,945万元，净利润为15,581万元，税后五年内部收益率为44.02％。项目静态投资回收期（含建设期）为3.88年。

本次发行募集资金主要用途如下表所示（按项目实施的轻重缓急顺序排列）：
单位：万元
序号 项目名称 总投资 拟投入募集资金

1 现代化中药等医药产品建设项目
1.1痰热清注射液生产线拆迁扩建项目 20,700 20,700
1.2其他产品生产线拆迁扩建项目 1,300 -自筹资金进行
小 计 22,000 20,700
2 现代化中药等医药产品建设项目（二期） 　 　
2.1痰热清注射液产品质量升级改造项目 1,500 1,500
2.2新药研发中心建设项目 2,500 2,500
2.3营销网络建设项目 2,500 2,500
2.4管理信息中心建设项目 1,500 1,500
小 计 8,000 8,000
合 计 30,000 28,700
???? 募集资金到位前，凯宝公司自筹资金进行先期投入。募集资金到位后，凯宝公司将以募集资金置换预先投入的自筹资金。若本次发行实际募集资金不能满足投资项目的需要，缺口部分由凯宝公司通过银行贷款或其它方式自筹解决；若本次发行实际募集资金超过投资项目所需资金，超出部分将用于补充凯宝公司流动资金。

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? 凯宝新厂区建成后，应关闭原有旅游开发区老的生产厂区（凯宝老厂区2万平方米2010年下半年预卖4000元1平方米起拍价）.。经府批准和凯宝公司的安排，在新厂区的生产线投入生产后，现有生产线才停产，因此生产线拆迁项目不会对凯宝公司的生产经营造成不利影响。

凯宝老厂区占地2万平方米，位于上海市奉贤区海湾旅游区，北边是风景如画的上海师范大学，西部有华东理工大学，西北是上师大四附中.是块风水宝地。

??? 凯宝老厂区预计今年下半年拆迁.奉贤区海湾旅游区土地最低价值4000平方米。光卖地就达8000万.每股增加收益0.72元.

?? 凯宝老厂区09-09-30净资产15207（万元）.算算凯宝老厂区土地厂房办公楼价值多少？

?? 预计凯宝年报十转十股是必须的，因要置换与还贷。（在本次募集资金到位前，公司将根据项目进度以自筹资金先行投入现代化中药等医药产品建设项目，待募集资金到位后予以置换）。2期项目上马后可能还要十转增十.上海凯宝药业股份有限公司还将投资2.35亿元生产新型抗癌药品力达霉素.

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? 文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。