2009年第一季度，金融危机对深圳租房行业的影响依然在延续。家家发市场研究部认为：未来房屋理财租赁市场仍将保持整体清淡、间歇性热点的特点。房屋租赁市场历来是区域经济情况的晴雨表，按目前的形势分析，市场整体清淡的状态还会持续一段时间。研究数据显示，今年一季度房屋理财租赁市场呈现四大特征：

　　金融危机降低了业主预期，租金整体回落

　　今年一季度深圳市的房屋理财平均租赁价格相比去年同期出现了10%至20%的回落。福田区由于写字楼较为集中及位置优势，租赁价格相对稳定；南山、龙岗、宝安、罗湖等区域由于房源总供应量上升和位置因素的影响，交易量和租金价格都呈现较大降幅。

　　家家发市场研究部认为，市场租金价格下降的主要原因有两点：去年开始的国际金融危机对以外向型经济为主的沿海地区影响较大，企业效益下滑和开工不足直接减少了承租人群的数量、降低了承租能力；二是2007年下半年以来房价持续下跌，大量新房投入租赁市场，房源供给量持续上升，造成供给相对过高的局面。

　　未现租房高峰，中途退房明显增加，市场需求萎缩

　　往年春节尤其是元宵节过后，是房屋出租最为火爆的时段，返深及来深打工人员是这一时期房屋理财租赁市场的主力军。今年2月，求租电话比往年明显减少，要求看房的更是寥寥无几，而中途退租的现象比往年大幅度增加。

　　研究调查表明，中途退租的客户大多是工作问题所致。据查询深圳相关数据，今年一季度企业向求职者推出的岗位同比去年减少近一半，而供求双方达成意向的更少。这就意味着短期内很多外来打工者在深圳找不到工作。同时，在当前经济形势下，企业都在千方百计开源节流，员工薪酬也有所下降。如果企业这一主体的经营状况没有显著改善，扭转房屋理财租赁市场的冷清局面还存在较大难度。

　　当然对于在深圳租房若干年的朋友来说，很多人都攥钱准备买房子了，跟大多数人一样，我和BF在深圳租房了三年，总是在关注着新上市的深圳新楼盘，希望买到“物美价廉”的小窝，不过，很可惜，目前还没有找到合适的·(crystal-search frontier,ltd.)