600215长春经开,经过06年底股改后,基本面有了重大变化.下面是公司现在的基本情况.
1.600215持有长春国际会展中心有限公司 95%股权,每年可获利1.01亿(包括补贴),每年为公司提供0.28元/股业绩.是东北会展业的龙头企业.
注:其中9000万是财政补贴,根据公司公告06.6.30的《补贴协议书》.
2.(600215)股改后,主营已转向土地的一.二级开发.!(主要是土地的一级开发)
公司在股改时22亿拿到南部新城,市中心可开发土地,每平方只有750元.现在最新土地拍卖价已到6403元/平方米.
根据公司,[2007-05-28]的公告:(600215)"长春经开"公布重大资产出售和购买实施情况公告.
公司购买的土地资产已交割完成.
根据中报,公司正在加大力度、抓紧三块宗地的一二级连动开发.
竞价135次 长春净地拍卖创新高
[提要]在昨日结束的长春国有土地拍卖会上，经过135轮的鏖战，备受关注的本年度南部新城“第一地”被上海绿地长春置业有限公司以单价6403.3元/平方米、总价12.05亿拍得。
根据公司的一级土地开发计划,计划07.08年分别开发32万和55万平方米的土地,进行拍卖
预测07,08年的土地一级开发,就可使每股利润达到3元和6元/股(由于资金问题,07年开发量会减少)
全部土地将在包括07年在内的6年时间全部开发完毕(一级开发),按现在土地价格每股利润在3--10/股利润.注:公司开发计划根据长春市开发规划.
3.在05年9.5亿在临港经济区拿地3.6平方公里,每平方只有280元.(现在预测在2500-3000元/平方米左右)
目前临港经济区的土地正在等待变更成商住用地的批复,或由大股东更换宗地后再进行开发.
注(公司的实际控制人是长春人民国有资产监督管理委员会)
4.持有长春经济技术开发区热力有限责任公司99.99%股权(进入稳定收益期)
5.投资参股北京亚泰胜达保险经纪公司,占14%的股权,有望获得丰厚的投资回报.
6.由于公司股改后经营的大转变,公司变更原计划投资项目组建长春经开华捷新能源技术有限公司、组建长春经开华软新能源技术有限公司, 变更为补充土地收储整理所用流动资金不足,待土地出让后方可产生收益.(专心主业,一定会产生好的效益.)
7.股改后公司进入出租物业(收益高而稳定)
8.还是基金重仓股,(相信公司股改重组成功的消息会有更多基金看中公司未来的前景)
9.公司处于国家扶持的东北地区的中心位置,我国的经济大环境将促使公司的土地更加升值.
合计投资可开发土地30多亿,公司粗算升值数百亿,而总股本只有3.58亿,每股升值近百元!怎能不涨!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
按最新土地价格,每股净资产达100元!(现在股价只有10多元),如果扣除土地开发1500元左右的费用,每股净资产仍在70元左右,注意土地价格还在上涨中.
如果分10年开发,市赢率可连续10年降到1倍以下!(土地的一二级同时开发)
600215如果不是大牛股,谁也不会相信!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
注意::::::::::由于公司股改重组后,基本面有了重大变化.
特别是重组拿地有了巨大升值,使的公司一级土地开发就可获得巨大收益.
根据最新土地拍卖价(6403元/平方米),公司在今后六年的利润将是惊人的!(估计在3-10元/股)
按现在的市场估值,股价会在100元-300元之间.
所以,造成有恶劣庄家为了取得低价筹码,不择手段.导致一般持股者有较大的心理压力.
例如:1.用原来的经营亏损业绩欺骗股民,2.在股吧唱双簧,用语言欺骗,3.在股价走势上表现不佳,甚至用大抛单吓唬股民.
4.甚至联手上市公司出利空消息吓唬股民交出筹码..................甚至更多
最后提醒公司还有很多不足之处,也有可能使出业绩的时间延长.
例如:也是最主要的,公司开发资金稍有短缺!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
再如:由于开发速度较慢,可能使公司第3季度,全年仍然亏损等等
所以请没有持股耐心,心理承受能力差者,不要进入!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
要将长春南部建设成现代化百年新城
www.eastmoney.com 房地产门户-搜房网 2007年08月31日09:29 东亚经贸新闻 悠扬 刘尧
“长春市要在长春南部建设一座现代化的百年新城，中心城区要建四座高层商务楼，最高的一栋高达300米，建成后将是长春市最高的建筑，地铁也将直通南部新城。”昨日，在“海外华商长春行”投资洽谈会地产座谈会上，南关区有关领导向参会者透露。
长春最高楼将落户南部新城
