房地产，一场资金的竞技。

　（１）世界上没有好赚的钱

　　首付也是贷的，这也就意味着，一分钱没出，买了房子坐地升值，轻松地几个月，百万到手，这样的好事多半是诱饵。首付百分之25%，这意着味着加了4倍杠杆，然后只涨不跌，一年左右也轻松地百万到手，如果钱这么好赚，银行为什么不自已去买地买房。

　　公务员一年薪水多少，多少年能赚到百万，付出多少劳动；事业单位一年薪水多少，多少年能赚到百万，付出多劳动；企业工人一年薪水多少，多少年能赚到百万；上市公司的一年利润多少，多少上市公司利润够在北京买几套房；多少实体企业，幸苦了十多年，赚的钱也不一定比别人炒几套房。

　　一夜暴富，对于个人来说是一个梦想，对于一个企业来说不切实际，对于一个国家来说这是绝对不可能的事。全民都去炒房，全民都富了，国家也富了，这可能吗？

　（２）房价只涨不跌，那是神话

　　　房子是商品，而且具有可再生性和可扩展性，并非稀缺；反而，目前是房地产去库存，说白了就是房子多了，而不是稀缺了。减价去库仓是常理，逆袭涨价去库存，反而刺激了更多更快地建房子，库存不减反增。同时，吸虹效应将近几年民众的购买力迅速地且过度地释放，未来去库存的难度将有增无减。

　　　政府会维持房价上涨，由于土地财政因素。然而，道理也是一样的，天下没有这么容易赚大钱的事，最多仅是透支未来，而且也不是可以无限地透支。在这一轮上涨中，地方政府却是最大的获利者之一，但这种切急的获利也仅是一种短线行为。

　　　房子是商品，商品的天然属性是价格波动。换一句，地方政府没有义务维持某件商品只涨不跌，也没有能力做到；否则，历史上就不会有房价大跌的事发生。

　（３）资产荒是伪命题

　　　国家释放大量的流动性，是为了资金能进入实体，支持创新创业，促进经济结构良性调整；决不是为了吹起虚拟经济的泡沫，这无助于经济的转型升级和可持续发展；反而，阻碍了经济核心实力的提升和经济的良性发展。

　　　资产荒是伪命题，一方面实体经济和创新创业急需资金，但处于缺血状态；另一方面，大量的流动性资金寻求短线暴利，不怕风险，不顾明天，失去理性的疯狂炒房。资金去了不该去的地方，这反而进一步，打击了实体经济的士气，提升了实体经济的资金成本和经营成本，压缩了实体企业创新升级扩展的空间。

　　　这一轮房地产的暴炒，与资产荒没有仍何关系，仅是资金去了不该去的地方的一个苍白借口。可以这样说，流动性释放的本意是对的，但资金流错了地方。

（４）自已的行为自已负责

　　　从投资的角度，这与股市一样的；资金是为了获利而来，没有任何人有义务对你的投资负责。赚的钱是自已的，亏损的钱也是自已的。暴利投机，风险一定是如影随行。

（５）一轮喧闹之后，留下了许多的反思

　　　民众、开发商、房场中介、新闻媒体等，民众始终是处于被动地位，本该打折的商品，却高价接手了，这就是资本的属性。

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