持有自有物业比例高 公司下属四大百货门店全部处于上海主要商业中心的黄金地段,百货经营物业全部为自有物业,总商业物业建筑面积近12万平米,总营业面积超过7万平米。在当前商业地产价格和租金水平均快速上升的阶段,自有物业既能锁定经营成本,又能享受地产升值的利益。因此,公司的盈利水平及经营持续性得到保障。

百货零售,包括联销、自营(购销)和物业出租 公司的主营业务为百货零售,经营模式主要包括联销、自营(购销)和物业出租。目前,公司在上海地 区拥有“汇金百货”、“上海六百”、“汇联商厦”和“汇金超市”等零售品牌,主要分布在徐家汇商圈 (徐汇区)和虹桥商圈(长宁区)。公司一直以来坚持百货零售主业,奉行“做强做大、稳步发展”的指导思 想,在经营中逐步形成汇金百货“时尚领先”、上海六百“大众流行”和汇联商厦“工薪实惠”等各具优势的品牌特色。

:徐家汇和虹桥商圈商业氛围浓厚B　 根据上海市长宁区规划，长宁区将致力打造虹桥高端商圈。为促进高端商业的发展，虹桥商圈将构建两纵（娄山关路、遵义路）两横（天山路、仙霞路）错位发展的“井”字型商业框架。以娄山关路为现代商业、文化娱乐发展轴线，以遵义路为精品商业、商务发展轴线，以天山路为现代商业、文化娱乐发展轴线，以仙霞路为商务、酒店发展轴线。虹桥商圈是上海市区西部最主要的商业聚集地之一，汇金百货虹桥店位于虹桥商圈核心位置。

广泛的管理层持股激励充分　 本次发行前中商城集团、商投实业、汇鑫投资三家国有股东分别持股38%、10%和4%，占总股本的52%，剩余48%的股份分别由徐汇副食和42名管理层持有，其中管理层持股比例达45%。此外，子公司汇联商厦22.8%的股份为汇联商厦主要经营者及业务骨干持有。公司高管持股使得管理层与公司利益趋同，形成较好的股权激励机制。

徐家汇和虹桥商圈商业氛围浓厚A　 徐家汇商圈已构成融购物、娱乐、美食、旅游为一体的综合消费商业布局。徐家汇商圈占地约2.2平方公里，大小商业网点超过1000家，商业面积超70万平方米，轨交1号线和9号线交汇。根据徐汇区统计局统计数据，徐家汇商圈年度商品销售额已经超过120亿元，日均人流量70万人次，节假日期间超过100万人次。徐家汇商圈商务楼云集，拥有多幢甲级写字楼、十几幢乙级写字楼、40多家星级酒店和经济型酒店，百货商厦、餐饮业、娱乐文化、专业商场是该商圈的主力零售业态。