2021年09月29日 00:09 来源： 券商中国

摘要

【什么情况？融创向政府求助？回应来了！股价一度暴涨20% 房企阵痛何时结束？】9月28日，关于近日在网上流传的融创绍兴公司相关内容，融创中国控股有限公司官方微信号发布声明称，融创从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。融创还在声明中明确表态，坚定看好绍兴城市发展，未来还会继续深耕，加大在绍兴的投资力度。（券商中国）

　　近日，网络上曾流传一封疑似融创绍兴分部向当地政府发出的求助信，提到融创在绍兴的项目销售受调控政策和市场行情影响，项目经营遇到困难。

　　9月28日，关于近日在网上流传的融创绍兴公司相关内容，融创中国控股有限公司官方微信号发布声明称，融创从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。融创还在声明中明确表态，坚定看好绍兴城市发展，未来还会继续深耕，加大在绍兴的投资力度。

　　9月28日早盘，融创中国(01918，HK)盘中一度涨超20%，截至收盘，融创中国大涨14.81%，报收14.88元。

　　向绍兴政府求助？融创回应：未有过

　　9月28日，关于近日在网上流传的融创绍兴公司相关内容，融创中国控股有限公司官方微信号发布声明称，融创从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。就此事件对公众造成的误导深表歉意！

　　所谓近日网上流传内容，是指近日网络上曾流传一封疑似融创绍兴分部向当地政府发出的求助信，提到融创在绍兴的项目销售受调控政策和市场行情影响，项目经营遇到困难。

　　对此，融创在声明中澄清，整个事件的起因是绍兴公司负责人获悉9月24日上午绍兴市相关领导将督查黄酒小镇项目安全生产工作，想借机就解决本公司在绍兴项目已售房源的网签问题寻求支持，初步整理了相关文字内容，作为向政府口头汇报的腹稿，但在9月24日上午9时因操作失误发至了绍兴本地的一个房产交流群，造成了信息的外泄。

　　融创在声明中提到，绍兴市相关领导在9月24日当日黄酒小镇的督查中，认真听取了项目建设推进情况、安全施工措施等有关汇报。

　　该声明还提到，融创集团在全国范围内的项目建设运营正常、销售良好，1-8月实现合同销售额4151亿元，同比增长33%，集团整体经营健康。

　　融创中国控股有限公司中报显示，上半年公司实现营业收入958.2亿元(人民币，下同)，同比上升23.9%；毛利199.8亿，同比上升12.5%；归母净利润119.9亿元，同比上升9.4%；每股盈利2.62元，同比上升8.7%。在销售大涨64.3%的同时，公司负债率持续下降、“三道红线”指标稳步改善；国际信用评级全面提升。

　　看好绍兴城市发展，融创：加大在绍兴投资力度

　　下半年，绍兴市持续出台调控政策，落实“房住不炒”定位。6月3日，绍兴市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出对市区(越城区、柯桥区、上虞区)商品住房价格实行网格化管控；在市区范围内实行限购；提高限售年限至取得不动产权证书满3年等措施。7月23日，浙江省绍兴市住房和城乡建设局发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，建立二手住房成交参考价格。

　　进入三季度后，全国楼市普遍降温明显，在调控政策和市场行情叠加下，绍兴市场也迅速遇冷。据诸葛找房绍兴站数据，在新房方面，8月份，绍兴越城区行政区(含袍江)商品房成交526套，成交面积为62552.66平方米。在二手房方面，8月份，绍兴市越城区行政区(含袍江)二手房市场总体成交783套，成交面积为87397.25平方米。

　　诸葛找房绍兴站指出，8月份，本月绍兴新房成交继续跌破千套，环比(7月成交923套)下跌43.01%；绍兴二手房成交和二手房市场价也持下降趋势，其中成交环比下降10.82%。市场价环比下跌5%。

　　不过，进入9月后绍兴楼市成交量有所回暖。据绍兴市房地产信息网统计数据，2021年9月16日，绍兴市越城区行政区域商品房成交149套，成交面积17668.09平方米。其中，商品住宅成交143套；商业物业成交0套；办公地产成交6套。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，四季度依然要防范市场继续降温的可能，判断关键还是在信贷政策。从稳定的企业发展的角度看，后续房地产销售市场需要放开，预计11月份前后将有一波新的稳定或宽松政策，利好部分数据止跌。

　　对于绍兴城市发展，融创在声明中明确表态，坚定看好绍兴城市发展，未来还会继续深耕，加大在绍兴的投资力度。

　　据介绍，融创自2016年9月进入绍兴以来，相继开发了8个精品项目，累计销售282亿，2021年截止到9月26日销售已达88亿，在绍兴市场赢得了非常良好的客户口碑。基于绍兴优越的营商环境和健康平稳的市场，融创于2020年底投资了大型综合文旅项目黄酒小镇。

　　房企正经历行业阵痛期

　　近日，网络上也流传着河南建业一份《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》，该报告提出，建业集团在受到汛情和疫情的双重打击，企业在河南多个地产项目停工、停业，部分在建项目损毁严重，文旅项目运营高度承压。

　　对此，建业集团在线上媒体沟通会回应称，网传求助信内容真实，但困难是暂时的。目前建业多数业态和业务已恢复到正常经营状态，正在加速回暖。

　　融创绍兴在近日网传不实消息遭到关注的背后，实际上是各界对当前房企经营发展的关注。融创在此次声明中，也澄清了在全国范围内的项目建设运营正常、销售良好，1-8月实现合同销售额4151亿元，同比增长33%，集团整体经营健康。

　　当前，自2020年“三道红线”、房地产贷款集中度管理等一系列针对房企融资的强监管措施出后，融资受制约的房企在融资性现金流紧张后，更加依赖项目开放销售回款的经营性现金流。而今年以来多地银行按揭贷款放贷周期拉长，又对销售回款速度产生了拖慢。在近期，房企流动性紧张备受各界关注。

　　我爱我家控股研究院院长蔡宗翰指出，此轮楼市调整是对房地产行业的一次重整，将过去地产商的高杠杆、高周转无序扩张、扩规模的“发展泡沫”给挤出，让优质地产商有合理资金运作的地产商从新成为市场核心，这也是维护地产市场稳定发展秩序的核心价值所在。对于整体行业来说，当前肯定是个阵痛期，最终房地产行业将回归到传统制造业的本质。

文章来源：券商中国

原标题：什么情况？融创向政府求助？最新回应来了！股价一度暴涨20%，房企阵痛何时结束？