没钱人说,负债是魔鬼,要拼命攒钱还贷款。

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　　■有钱人说,负债也是一种资产,有钱也不付全款。

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　　■富豪们着眼于巴菲特“一次都未赔过本”，而一般人只看到“他是一个赚了数百亿美元的超级大富豪”，这就是差别。

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　　负债也是一种资产

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　　世上有两种人：一种是让钱灵活滚动起来的人，另一种是无形中把钱滚走的人。富人总是那种让钱灵活滚动起来的人。

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　　赵贤浩先生今年36岁，是某外资银行的一名高级白领。2005年，他以自己的名义购买了一套公寓。为了不给父母增加额外的负担，赵先生拒绝了父母的资助，而是选择去银行贷款。年薪过亿韩元的他还要用这种方式购房，确实让人有些不解。对此，赵先生说：“理由有二：第一是税金问题，其次，负债也是一种资产。”只要你能活用负债，就能发挥良好的“杠杆效应”。所谓的“杠杆效应”，就是将借来的钱作为杠杆，增加自有资本的利润。

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　　举例说来，用自己的10亿韩元赚到了1亿韩元，那么，自有资本的回报率为10%，但是，倘若用自己的5亿韩元和借来的5亿韩元投资赚了1亿韩元，那么，自有资本的回报率就是20%。

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　　所以,在经济上并不拮据的新生代富豪们明明有充足的钱，还要选择从银行贷款,一句话，新生代富豪们看待“债”的角度与常人不同。

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　　只想还债的人成不了富豪。

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　　许多人犯下过愚蠢的错误——尽可能减少偿还时间以便减少须支付的利息额度，每当手头稍有充裕，第一件事就是往银行跑。新生代富豪们认为这是一种很不明智的做法。因为提前还贷可以省很多利息，这是众所周知的事情。然而，众人只解其一，不解其二，那就是如果将还债的钱投资到其他地方，或许还有可能获得更大的收益。

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　　 　 就算天塌下来，也要保住本钱

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　　徐泰洙(36岁)是韩国某消费信贷公司的总裁，掌管着数百亿韩元的流动。他在放贷、从中抽取利息的过程中，明白了一件重要的事情，那就是“如何保住本钱”比“如何收回利息”更重要，抵押物品不能成为保住本钱的保证。能保住本钱就是赚钱。

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　　新生代富豪们成功投资的基本原则有三：稳定性、回报率、周转率。一般来说，在这三大原则当中，新生代富豪们最看重的是哪一个原则呢？大多数新生代富豪们都首选“稳定性”。因为失去了本钱，就等于失去了一切。

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　　渴望成为富人的人大体上都比较重视回报率，不过，新生代富豪们则是在稳定性的基础上求收益。新生代富豪也好，普通人也好，在炒股或者炒房地产以前，道听途说或者从书本上学到的知识都差不多。不过，新生代富豪们在学习如何保住投资本钱上，却比普通人努力得多。因此，新生代富豪熟悉投资秘诀，在培养自己准确选择高投资回报对象、创出高收益的眼光之前，首先培养的是管理风险的能力。一般人在选择投资对象时，是将许多投资对象放在一起加以比较，从而选择自认为回报率高的投资对象，而不管其伴随的风险怎样。

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　　许多媒体为了吸引读者的眼球而编造出来的“在短时间内能将本钱翻几番”的投资故事，让读者看得心神荡漾。但大家静下心来想一想，即便在市场经济高度发达的韩国，又有哪个投资者能通过炒股取得与巴菲特并驾齐驱的收益呢？即便是巴菲特，他的平均投资回报率也只有26.5%。巴菲特纵横股市40年，年回报率达到100%的好运却一次都未碰到过。

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　　是不是很失望？那再仔细品味一下这句话：“巴菲特纵横股市40年，却一次都未赔过本。”

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　　新生代富豪将这一点奉为投资真理。在巴菲特的投资秘诀中，新生代富豪们着眼于“一次都未赔过本”，而一般人只盯着“他是一个赚了数百亿美元的超级大富豪”。这就是一般人和富人在投资观念上的差异。

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　　通过炒股积累了不菲身家的巴菲特，在谈到自己的成功秘诀时说：“投资原则一：绝对不能把本钱丢了；投资原则二：一定要坚守投资原则一。”

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　 　　 　　 　炒基金的奥妙

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　　新生代富豪们采取的投资战略是稳重求胜，及在稳定性中追求收益性。

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　　众所周知，投资在任何时候都伴随着风险，只是风险的大小不同罢了。不过，在资本的世界里，风险也意味着机会。

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　　那么，管理风险的最佳时机是什么时候呢？就是“明确投资对象的时候”，新生代富豪们一致首选“低危险、高收益”的战略。大部分的新生代富豪并不喜欢高风险、高收益。

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　　新生代富豪绝不是那种甘冒风险的人(risktaker)。他们也不是一味规避风险的人(riskavoider)。

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　　新生代富豪们是熟知如何管理风险的人(riskmanager)。

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　　金京民(45岁)因投资it风险企业的股票，经历了从顶点跌至冰点的厄运。痛定思痛后，金先生开始由直接投资转为间接投资。

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　　2000年年初的某日，金先生正在某国出差，忽闻自己购买的it股票暴跌，等他跌跌撞撞回国时，他发现自己投资于it风险股的巨额资金付诸东流。第一次投资就以失败而告终，金先生真正体会到什么叫“当头一棒”。在经过自己的一番研究后，他选择了基金投资。即便要用30年也要将这3年在股票市场上损失的钱赚回来，抱着这样的思想，他开始了基金投资。

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　　结果，没等30年，金先生靠投资基金来弥补炒股损失的愿望就实现了。

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　　2002年夏，韩国股票市场开始回暖，股价指数冲破有史以来的最高点，股市的好转也为金先生带来了好运，他购入的股票型基金，收益直线上升。投资基金不过三年，他不仅把过去三年间的损失全收了回来，而且额外赚了很多钱。

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　　 　　　追求稳定性的投资者宜做间接投资

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　　一般来说，年龄在30岁左右的新生代富豪首选直接投资。年轻、雄心、热情再加上直接投资成就了他们的富豪之梦，但是40岁的富豪比30岁的富豪更倾向于稳定性的投资，即通过基金来做间接投资。

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　　大体上，韩国30-40岁的富豪一般都采用直接投资与间接投资并行的方法，但是，年龄层不同，投资重心的偏差显而易见。

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　　在选择基金商品作为间接投资的手段时，一般都遵循以下五条原则。

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　　第一，不能一味信奉基金代理商推荐给你的商品。

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　　要知道，基金代理商是根据销售额来拿提成的，他们在向顾客销售商品的时候，不是站在顾客的立场上为顾客着想，而是站在公司的立场上首先考虑自己的利益。

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　　第二，仔细看一下基金商品过去的业绩而不是现在的业绩。

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　　选择一个合适的基金商品，并不比选择一个好的配偶容易。需要注意一点，你一定要确认，将来为你服务的那位基金经理，是否就是过去创造良好基金业绩的那位？此外，还要注意基金商品每年的回报率偏差不至于太大。

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　　第三，不要固执地选择收益率超过市场平均收益的基金商品。

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　　新生代富豪一般都会选择接近平均收益率、有收益保障的基金。

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　　第四，从长期投资来考虑，不要选择债券和股票混合型基金，而应该选择单纯的股票型基金。

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　　第五，不要这山望着那山高。

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　　许多人为了追求最好的基金而不断地“倒手”，但要知道，期待基金收益率永远停在最高点时不明智的想法。《

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