绿地张玉良年初小目标：在一二线城市溢出区域做到千亿_博客

绿地张玉良年初小目标：在一二线城市溢出区域做到千亿

绿地张玉良年初小目标：在一二线城市溢出区域做到千亿2月7日，绿地控股(600606.SH)董事长、总裁张玉良接受媒体采访，总结了2017年运营情况，披露了2018年整体战路思路。在2017年全年营业总收入2901亿元的基础上，2018年计划实现同比增长20%，营收规模3500亿左右。（21世纪经济报道）

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　　2月7日，绿地控股(600606.SH)董事长、总裁张玉良接受媒体采访，总结了2017年运营情况，披露了2018年整体战路思路。在2017年全年营业总收入2901亿元的基础上，2018年计划实现同比增长20%，营收规模3500亿左右。

　　据透露，张玉良已经定下2018年初的小目标，绿地计划在一二线城市的溢出区域做一波短平快操作，为常规业绩补充千亿规模。张玉良表示，这是年初就定下的短期目标，近年绿地在一二线城市溢出效应明显的城市拿了不少地，比如高铁沿线城市、在三四线城市中有发展空间的产业带动项目，这些地块将在今年二季度末三季度初有产出，“常规销售收入以外再增加千亿业务指标作为新的增量”。

　　据透露，常规销售货值还包括2017年布局的小镇、高铁站、战略重大项目、特殊产业类项目等，预估绿地一季度至少新增5、6000亩地。绿地内部数据显示，去年绿地陆续在阳江、深汕新区、还有几个省级高铁站、江西、山东、西安等地机场周边拿了69个项目，总建筑面积2325万平方米、货值3000亿。

　　绿地2018年强调业绩增长的背后，是其2017年公司主要经济指标全面恢复性增长。据2017年业绩快报显示，绿地2017年全年营业总收入2901亿元，同比增长17%；利润总额191亿元，同比增长32%；归母净利润90亿元，同比增长24%；全年共纳税305亿元，在11个省份纳税总额均超过10亿元。

　　张玉良指出，房企销售规模与财务结算规模有差异，比如绿地去年财务结算2900多亿元，财务结算规模却有4765亿收入；有的企业房地产销售比较大，财务结算规模是低的。

　　“去年三家企业超过5000亿，年底结算未必能。”张玉良表示，房地产行业已不能看单一房地产收入，比如绿地2018年计划确保6000亿以上收入指标，房地产收入4000亿以上，财务结算营收数据将按照20%增长，即3500亿的规模。

　　张玉良表示，绿地一直追求持续的产业协同发展，去年以并购方式参与多个国资混改项目，均获得业绩显著增长。这也是他认为绿地股价还会有30%-50%的增长空间的原因。对于投资者关注的绿地股价低迷问题，张玉良面对媒体也作出了正面回答，他表示有三方面原因：绿地控股2015年上市之后，2016年第一批获得解禁之后，有战略投资者以资管资金进入，因集中兑付压力而退出；这两年绿地控股处于深度调整周期，多产业效应没有在报表上体现出来；与投行沟通尚待加强，绿地的净资产回报每年都在15%以上。