金宇控股仍计划继续将其汽车相关业务注入金宇车城，将金宇车城打造为以汽车会展贸易、汽车后市场服务和汽车商业地产开发为核心业务的公司。

公司拟将其对西部汽车城享有的6800万债权与金宇集团所持有｜
｜        ｜的成都西部汽车城股份有限公司（以下简称"西部汽车城"）的全部｜
｜        ｜股份进行置换，金宇集团所持西部汽车城股份价值超过公司拟置出｜
｜        ｜债权价值的部分，由公司向金宇集团非公开发行人民币普通股（最｜
｜        ｜终发行数量将依据资产评估值为基础确定）购买。本公司本次拟通｜
｜        ｜过发行股份购买资产的价值将不超过人民币5亿元，发行股份数量 ｜
｜        ｜将不超过7,300万股，发行股份的价格为定价基准日前20个交易日 ｜
｜        ｜的公司股票交易均价即6.88元/股。

今年下半年，金宇车城盈利结构或将发生质变。“此前数千万元的盈利效果，在‘超百亿元汽车销售收入结算，及数十亿元升值空间的商业地产开发’市场转型下，将快速放大。”背景则来自于政府“背靠背”的产业政策支撑。
　　据上述人士透露，政府的政策支持将通过土地定向招拍挂，使金宇车城直接受益。“数百万元市值的土地，仅数十万元就拿到，升值达数十倍。而与汽车贸易相关的后市场服务平台的超百亿元商业辐射价值，也是政府所看中的。”
　　一条商业链条跃然纸上。即“汽车贸易连锁(新车、二手车、零配件加工及后市场服务等)——获得政策土地支持——用于商业开发——形成汽车服务定点商圈”。
　　该模式的焦点便集中在此次注入上市公司的西部汽车城。公司实际控制人胡先成接受本报记者采访时透露，这将成为金宇车城此后主要的盈利模式，与汽贸连锁相关的资产后期也将悉数注入。

隐现过亿价值链
　　其实，金宇车城预期增长点并不仅限于此。
　　前述知情人士透露，在保留原有较好丝绸资产基础上，公司将着力打造汽车城连锁经营及其配套的商业房地产开发为主的产业价值链。“该商业模式较新，隐形产业链价值达数十亿元，很受国内外投行看好，已有好几家股权私募基金前来洽谈融资合作。”
 　　“重组预案公布不到一周，金宇控股已获得成都市500亩土地意向支持，而作为西部汽车城的延伸，其主题将打造为‘世界品牌汽车中国中心’。”上述人士称，其潜在价值正是与之配套的商业地产项目。“该地块投资成本仅40万元/亩，而市价就达400万元/亩，所以，项目存在有16亿元收益。”
　　金宇控股董事长胡先成透露，商业地产开发将主要为进驻的汽车产商量身打造，融合4S店和汽贸连锁的模式运营。车城的年营收预计将超过120亿元，可增加上亿元的营业利润。
　　参与重组方案设计的信达证券人士称，金宇车城的概念定位于“汽车国美”，但却不同于国美连锁的经营模式，即场地将通过自行开发解决，而由产业辐射价值获取的政策性土地支持，将成为其暗藏高额利润的通道。
　　而胡还透露，金宇车城总部南充市，除规划的123亩丝绸新区，政府还批复有135亩地，用于打造川东北汽贸中心，在北京、上海、武汉等地，公司也获得地方政府对汽贸连锁的土地意向支持。
　　南充市国资委人士介绍，上述土地基本得到政府支持，而其升值效益也较为明显。“具体的开发成本无法透露，但就市场行情来说，升值是肯定的。”
　　金宇控股某高层透露，前述集团新近介入的项目开发都将在后期注入上市公司，以避免出现同业竞争和关联交易，而下半年，西部汽车城资产注入完成，其业务将实施统一结算，即以国美连锁的方式财务并表。“这将对公司业绩成长起到提升作用。”
　　不过，由于目前金宇控股仍存在资产冻结情况，上述项目若实际开发，金宇车城的资金也面临大考。
　　西部汽车城内部人士透露，下半年，将通过外部引资解决集团债务情况，进而解冻资产，通过处置变现或质押股权，前期开发资金将不成问题。
　　不可忽视的是，受宏观调控政策影响，尤其是土地、信贷、税收、拆迁等政策的调整，金宇车城上述项目开发、建设资金筹集都将具不确定性。
　　6月25日，金宇车城收报5.09元，涨9.94%

金宇车城(000803)获3200万债务偿还

　　金宇车城（000803）公告称，由于公司购买的位于成都双流县西航港近都村的94.9亩土地因规划调整等原因致使产权过户手续无法办理。为解决该宗土地购买款的回收问题，公司经与成都工贸开发公司西部娱乐开发公司和成都西部汽车城股份有限公司协商，西部娱乐应退还公司已支付的2705.9万元现金及占用资金利息，合计3200万元。由于西部娱乐目前不具备清偿能力，改由西部汽车城代西部娱乐清偿所欠3200万元债务。清偿方式为西部汽车以正在开发的成都“香榭春天花园”的房产分割出价值3200万元（扣除各种税、费后的净值）的房产归公司所有。
　　成都“香榭春天花园”项目是公司下属子公司南充金宇房地产开发有限公司与西部汽车城共同投资开发的。项目开发总建筑面积约5.5万平方米，总投资约1.13亿元

 
　公司目前形成了房地产、二手汽车及零配件、丝绸面料三大主业。去年年底，公司下属子公司南充金宇房地产开发有限公司与成都西部汽车城股份有限公司签署协议，拟共同投资开发成都香榭春天花园项目，项目开发总建筑面积约55000平方米。公告称，此次投资对公司本期财务状况无影响，但对公司未来财务状况和经营成果有所改善。而在人民币持续升值的背景下，地产概念也将成为公司的一大亮点。
　　公司地处四川，同时其开发的地产项目位于成都，有望受益于成渝特区的设立，业绩有望出现快速提升。前期该股跌幅相当大，近期股价进入到窄幅缩量整理阶段，中线调整已接近尾声，短线有望展开补涨行情，可重点关注。