000760博盈投资

●公司重组后已逐步发展为专业从事商业地产开发及租赁服务的上市公司

●公司控股股东北京嘉利恒德房产是北京金浩集团下属公司，因此公司成为了北京金浩集团间接控股的唯一一家上市公司

●北京金浩集团是国内唯一一家同时与沃尔玛、家乐福、百安居、宜家家居四家国际商业巨头结成战略合作伙伴的地产集团

●有以上四公司在国内大中型城市选址，有金浩集团负责在选址区域征地开发，然后长期租赁该商业物业（商业巨头租赁期限长达15～20年，租金按照1.8%～3/年的幅度涨价

●商业物业中40%～50%长期租赁给四大商业巨头，25%租赁给国际、国内知名品牌（如星巴克、麦当劳、屈臣氏），剩余商业面积散租

●四大商业巨头的加盟对商业物业资产价值的提升幅度惊人，对周边土地的增值带动明显，金浩集团顺势将周边土地进行开发，附带收益非常明显

●大股东在股改中承诺未来将12个优质的商业地产项目置入上市公司，目前已建成4家、在建2家、待建6家

●九龙商社：位于北京双井桥往东1公里，已建成井投入使用，租赁给家乐福双井点、百安居

●北京通州瑞都国际购物广场：已建成并投入使用，主力商家：家乐福通州店

●北京青年路项目：已建成，07年10月营业，主力商家：沃尔玛

●北京马家堡项目：已建成，07年10月营业，主力商家：沃尔玛、百安居

●通州西门项目：在建中，计划08年6月开始营业，主力商家：沃尔玛

●平房桥项目：在建中，计划09年9月开始营业，主力商家：沃尔玛

●07年12月3日，公司与金浩集团签订了股权转让协议，收购金浩华置业有限公司20%的股权，从而快速提升公司的盈利能力

●公司股改时还承诺如果07年净利润少于6000万元，或08年净利润少于7000万元，将追加送股2222万股，相当于每10股送2股左右

●预计未来这12个商业项目每年将注入约两到三个项目，注入方式为定向增发、资产置换及现金收购

●如果上资产全部注入后，以08年增发7000万股后摊薄计算，每股收益将达到0.76元，给予强烈推荐的投资评级和23元的目标价位

●公司五年发展规划是：通过逐渐装入集团优质资产来做大主业，预计税后净利润年均增长率可保持100%左右，并计划按照年平均50%的增幅来做大股东

●按照目前股本1.82亿股计算，连续实施三年10送5股后，总股本将扩张至6.15亿股

●股本扩大之后，公司融资能力逐步增强，有助于解决商业地产开发所需的资金，发展速度大大提高