?亚洲首富李嘉诚近日在接受福布斯上海分社社长范鲁贤的专访《李嘉诚的点金之术》时,认为内地房地产下降的速度会慢一些,但将继续购入;而即使经济不好,香港房地产也不会下降太快。此外,他还认为人工智能将成为多个行业的转折点,继续看好中国经济局势。

  问:你对全球经济前景有何看法?答:我对于现时全球经济状况绝对有担忧之处,无论是美国、欧洲,在经济、政治都有问题,每一个西方国家甚至是东方很多国家,都是实行一人一票的选举,这是世界现在的价值观。亚洲好一点,但也受到欧美影响,未来数年的发展也不是太容易了,GDP增长的速度非常慢。

  问:你对中国的发展有何看法?

  答:我相信中国的GDP还是可保持6%至8%的增长。例如去年的经济表现是不错的,出口和进口的增长虽没有以前大,但仍然上升;一般工人工资提高了,通胀低于工资的增长,这样社会便可以较为安定,国民的购买力也增强。我们集团在内地经营包括货柜码头、基建、零售、地产项目,所有项目发展差不多100%是运用本身的资金,虽然有银行贷款,但存款的数目更多一点,没有资金压力。集团的内地房地产发展不错,而且没有资金压力。我看到中国的农村人口移向城市就业,一年大约有1000万人,10年后便有一亿人,一般的工资比做农民的高很多,未来10年的工资会继续增加,我估计是双位数字的增幅。至于住房问题,将来还是有需求,地产业务获得的盈利不是天文数字,仍属于合理的利润。

  问:所以那些认为中国房地产会硬着陆是错误的分析?

  答:是软着陆,我们在内地买地的速度会慢一点,仍然会继续购入。

  问:你如何看香港房地产市场?

  答:香港的市道不算太差,但是有些人没有注意到过去两三年,香港的建筑成本每年上涨30%,除了建筑材料加价之外,香港建筑工人不够,此外不少政府工程很快就要开始动工,另外澳门有不少赌场发展,也抢去不少工人,香港要面对的是建筑费每年上涨逾20%,这只是保守估计,可能会更高,上涨至30%。30年前无论买入写字楼、住宅,假如售价是每平方呎500港元,今天净建筑费也要2500港元,是当年的5倍价钱,只是一般的住宅,并非豪宅。香港的建筑成本一直增加,但这也有好处,即使经济环境不好,楼价也不会下跌得快。

  问:你投资Facebook 有很好的回报,可否告诉我们为何会作出这项投资?

  答:我们投资Facebook的时候,它仍未有收益,最初的投资不多,只有1.2亿美元,后来我有继续买入它的股票。一般人都喜欢拥有Facebook (户口)作为新的保持联系和沟通方法,以我的看法,迟早它的收入一定多,看得见它的前途。这投资项目本来是我个人拥有的,后来就送给基金会,不过没有公开拥有多少股份。

  问:你很多在科技领域上的投资,都与移动手机技术相关,那是因为你对人们如何生活很感兴趣吗?

  答:是的。人工智能的未来一片光明,科技的发展已经到了一个转折点。结合高速移动网络,人工智能技术将会主导多个行业的转变。譬如金融业,现在我们都说快速交易,有了人工智能,会否蜕变成为智能交易?此外,人工智能对教育来说,又是否很重要?现在iPad已经瞄准教育市场,即是说未来的学习模式,将与这类移动装置有密不可分的关系。