【【美国商用不动产债券会给银行最后一击吗?】】
美国众议院联合经济委员会主席麦隆尼指出,商业不动产市场是一个“定时炸弹“,可能造成银行第二波重大损失,因此必须解决该问题。
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美国众议院联合经济委员会主席麦隆尼(CarolynMaloney)表示,美国商用不动产市场是一个随时可能引爆的“定时炸弹“,将造成银行继住宅房贷后另一波重大损失。
麦隆尼9日在一场公听会上表示,2010年底前,约有7,000亿美元商用不动产证券需要再融资。她表示,这个俨然成形的危机将造成银行重大损失,也会迫使购物中心和旅馆业者破产,经济复苏也会受阻。她认为,这个问题必须解决,不能坐以待毙。
RSR?Realtors合伙人James?Helsel指出,目前为止,银行对这个逐渐扩大的威胁反应太慢而且不足。
截至09年6月底为止,美国有5,315件商用不动产进入债务违约、强制收回或破产的程序,数目较08年底高出一倍以上。?德意志证券分析师Richard?Parkus在9日的公听会中表示,商用不动产市场还要好几年才会触底,至少2012年以后,才可能见到市场改善。
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