万业企业(600641)公司2009年3月30日网上交流会的问答实录

1. 董事长 程光 2009-03-30 13:03:11 说

尊敬的各位嘉宾、各位投资者和各位网友: 

    大家下午好！欢迎参加上海万业企业股份有限公司2008年度业绩网上交流会。在此,我谨代表万业企业董事会、管理层和全体员工,对各位朋友的参与,表示热忱的欢迎和诚挚的谢意!

    上海万业企业股份有限公司, 成立于1991年10月28日,1993年4月7日在上海证券交易所上市,股票代码为600641。公司是上证180指数、上证红利指数、中证红利指数等样本股。

    公司秉持"做强做大房地产业务、积极探索和发展能矿业务"的发展战略,坚持"诚信、务实、理性"的经营理念,紧紧依托资本市场,规范运作,努力提高经营业绩,汇报股东和社会。。目前公司在上海、长沙、合肥、内蒙等地均有投资项目。

    公司2008年在严峻的经济形势和量价齐跌的房地产市场中,经受住了考验。2008年度公司实现营业收入13.92亿元,利润总额4.64亿元,其中归属于母公司的净利润3.7亿元,每股收益0.827元。为了回报股东对我们的厚爱,我们今年还计划每10股送红利4.5元、资本公积金转增8股。

    我们衷心感谢广大投资者一直以来对我们的支持。感谢大家热情参与此次网上交流会！在接下来的时间里,我将与其他管理层一起,秉持透明、公开的原则,开诚布公地回答各位的问题,就公司2008年的经营业绩和公司治理中有待提高和完善的地方与各位进行深入交流,希望能让大家更加全面、深入地认识和了解万业企业。

    谢谢大家！

2. 游客2280 2009-03-30 12:50:49 问

向董事长 程光提问：您认为，咱们公司区别于其它房地产企业的核心竞争力是什么

董事长 程光 2009-03-30 13:01:41 答

第一我们对拿地的节奏把握的比较好，我们的土地成本都比较低；第二就是地块的区位比较有发展潜力；第三开发的房型都是我们比较熟悉的；第四都属于中高档，市场的容量比较大，抗风险能力比较强。谢谢！      

3. 游客2280 2009-03-30 12:59:56 问

向董事会秘书 吴云韶提问：我想了解万业企业的公开信息，应该到哪儿能够查阅到呢？

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 13:03:25 答

您可以登录上海证券交易所网站（www.sse.com.cn ），在上市公司公告查询栏中输入公司股票代码600641，即可查询到公司的公告信息；或者查询公告当日的《中国证券报》和《上海证券报》。您也可登陆公司网站( www.600641.com.cn) 进行公司相关信息的查询。 

4. 游客2973 2009-03-26 16:35:30 问

万业企业 09年业绩增长情况

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:04:08 答

2009年公司预计营业收入将达17亿，较2008年会有较大的增长。谢谢！

5. 游客2280 2009-03-30 13:03:51 问

向副总经理 陈中一提问：请问今年房地产企业普遍业绩不理想，公司今年的业绩却比去年有大幅度的提高，是为什么？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:04:57 答

房地产新项目从开盘到竣工交房基本1—2年周期，由于2007年度房地产市场景气度高，开发商新开盘项目较多，房地产企业普遍业绩创新高。公司07年度的销售情况也较前一年理想，但07年只是体现在现金流上，真正业绩在08年度结转收入后才得以反映。

6. 游客820 2009-03-30 13:11:06 问

向董事长 程光提问：公司对股本扩张有无长远考虑？

董事长 程光 2009-03-30 13:12:00 答

有，股本的扩张将结合公司战略发展和经营情况长期考虑。谢谢！

7. 游客5102 2009-03-30 13:10:50 问

向董事、总经理 尚志强提问：请谈一下公司今年的分红情况？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:13:05 答

经上海众华沪银会计师事务所有限公司审计，2008年度公司实现净利润为32,278.81万元。根据公司章程规定，从中提取10%法定盈余公积计3,227.88万元，当年实现可供分配利润29,050.93万元，加上年度结转未分配利润47,231.80万元，本次实际可供股东分配利润为76,282.73万元。

2008年度分红方案如下：以2008年末总股本 447,865,971股为基数，向全体股东每10股派发现金红利 4.50元（税前），共计送出20,153.97万元，结余未分配利润56,128.76万元转至下一年度。

2008年度资本公积金转增预案为：以2008年末总股本447,865,971股为基数，以资本公积向全体股东按每10股转增股本8股，共计转增358,292,777股。 

8. 游客305 2009-03-30 13:11:17 问

向董事长 程光提问：中远两湾城目前销售情况如何，还有多少楼盘剩余？价格如何？31号楼何时开盘？开盘价大约多少？五期现在进展如何？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:13:24 答

您好，中远两湾城项目2008年总销售金额4.1亿元，销售均价16500元/平方米。

截止至2009年3月24日，存量房源已基本售罄。剩余31号楼。

 31号楼目前正在进行客户积累工作，预计在4月初开盘销售。预计成交价格不低于20000元/平方米。谢谢您对公司的关心！

9. xiaosh 2009-03-30 13:12:50 问

向董事长 程光提问：公司今年分红情况您给详细介绍一下吧

董事长 程光 2009-03-30 13:13:47 答

经上海众华沪银会计师事务所有限公司审计，2008年度公司实现净利润为32,278.81万元。根据公司章程规定，从中提取10%法定盈余公积计3,227.88万元，当年实现可供分配利润29,050.93万元，加上年度结转未分配利润47,231.80万元，本次实际可供股东分配利润为76,282.73万元。

2008年度分红方案如下：以2008年末总股本 447,865,971股为基数，向全体股东每10股派发现金红利 4.50元（税前），共计送出20,153.97万元，结余未分配利润56,128.76万元转至下一年度。

2008年度资本公积金转增预案为：以2008年末总股本447,865,971股为基数，以资本公积向全体股东按每10股转增股本8股，共计转增358,292,777股。谢谢！

10. 游客7334 2009-03-30 13:12:34 问

向副总经理 陈中一提问：为何会到长沙和合肥拿地？公司怎么看待二三线城市的房地产市场？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:14:28 答

您好，公司主要看中长沙和合肥作为省会城市的发展前景，例如，长沙拥有“长株潭”城市一体化的城市契机，而长沙目前成交均价不到3000元/㎡，拥有很多机会；合肥作为长三角经济圈的辐射城市，更是拥有得天独厚的历史契机。在此轮经济危机和全国房地产市场调整的背景下，二三线城市的房地产市场也有受到冲击，但机遇与危机并存。谢谢您对公司的关心！

11. 游客7889 2009-03-30 13:10:13 问

向董事会秘书 吴云韶提问：年报中的资本化利息支出是什么意思？资本化利息支出反映在报表的哪一项？

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 13:14:53 答

 年报中的资本化利息支出主要是指用于在建项目（宝山、合肥、长沙项目）开发所负担的融通资金的利息。资本化利息支出主要反映在资产负债表的存货项目。

12. 游客3292 2009-03-30 13:12:50 问

向董事长 程光提问：公司今年有没有拿地计划？目前土地储备情况如何，能保证几年的开发，平均开发成本是多少？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:15:24 答

您好，今年公司正在积极计划土地储备，目前正在积极同时参与几块土地洽谈工作，但由于商业机密不便公开，在合适的时候会向大家公布。原有土地储备宝山3号地项目、长沙项目、合肥项目已经启动，能保证连续开发2至3年。谢谢您对公司的关心！

13. 游客2206 2009-03-30 13:10:30 问

向董事会秘书 吴云韶提问：公司的营业收入、结转收入、销售金额这三个科目核算的内容有什么不同？谢谢！

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 13:16:15 答

 公司2008年的营业收入为13.92亿元。营业收入即结转收入，销售金额指合同金额。

14. 游客2589 2009-03-30 13:11:34 问

向董事长 程光提问：怎么看待上海楼市的现状？

董事长 程光 2009-03-30 13:16:55 答

我认为目前上海楼价的下跌空间已经有限。特别是这次国际金融危机，美国的“救市”政策势必导致美元长期贬值，此轮危机之后将是不可避免的进入通胀时期。因此，从长期来看，上海的物业必有所值。谢谢！

15. 游客911 2009-03-30 13:10:04 问

向财务部副经理 邵伟宏提问：截至报告期末，公司持有货币资金约4.8亿元，各类短期借款2.5亿元。两者相减现金为2.3亿。如果今年不进行股权融资，现有资金能否维持经营，是否有资金再去拿地？

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 13:16:57 答

您好，维持经没有问题，拿地与否将视具体地块情况，如有合适地块，公司将有能力通过各种渠道进行融营资。谢谢！

16. 游客664 2009-03-30 13:11:26 问

向董事、总经理 尚志强提问：福地苑项目现在共有几期，分别进展到哪个阶段了？福地苑08年度销售金额多少？销售均价多少？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:17:07 答

您好，福地苑共分东西区两期开发，目前一期已经竣工交房，二期正在进行室外总体及部分配套工程，预计今年交房。福地苑项目2008年销售金额约5.6亿元。开盘至今,销售均价约8000元/平方米。谢谢你对公司的关心！

17. 游客7254 2009-03-30 13:12:19 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司有没有参加3月份的上海房展，签单量情况如何？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:18:28 答

刚刚落幕的上海房展客流量近13万，创历年新高，意向成交金额2亿，现场成交1.2亿。我司位于上海的海尚明城福地苑、中远两湾城两项目参加了3月房展，现场签约海尚明城1套，并且带来了大量的客户回访。谢谢！

18. 游客3586 2009-03-30 13:16:04 问

向董事长 程光提问：大股东近期有无增持公司股票的计划，全流通后大股东会不会减持？

董事长 程光 2009-03-30 13:18:52 答

大股东目前没有对上市公司股票进行增减持计划。谢谢！

19. 游客7020 2009-03-30 13:10:39 问

向董事长 程光提问：请问08年待结算的预售收入大概有多少？

董事长 程光 2009-03-30 13:21:00 答

截止08年12月31日，公司待结转的预收账款1.72亿。谢谢！

20. 游客410 2009-03-30 13:17:50 问

向副总经理 陈中一提问：请问公司如何看待目前公司股价表现?

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:21:04 答

您好，公司的股价一方面是公司估值的体现，另一方面也是投资者对公司经营情况的认可度的体现。但公司的股价也会受到市场环境因素的影响，存在很大的不确定性，公司将努力做好生产经营，及时披露信息，保护投资者的利益不受损失。谢谢您对公司的关心！

21. 游客9144 2009-03-30 13:17:41 问

向董事长 程光提问：请问公司将如何处理来自中小股东方面的意见和质询 ？

董事长 程光 2009-03-30 13:21:29 答

公司非常重视中小股东的意见和建议，通过投资者热线、网络投资者互动平台、现场交流、公司信箱等方式，与投资者进行及时沟通。公司在决策与中小股东利益密切相关事项时，严格按照监管机构的各项要求进行决策，切实保护中小股东的利益不受侵害。

22. 游客4516 2009-03-30 13:18:11 问

向副总经理 陈中一提问：公司小非会减持吗？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:21:48 答

您好，公司目前没有小非，不存在小非减持的情况。谢谢您对公司的关心。

23. 游客4699 2009-03-30 13:15:35 问

向董事长 程光提问：公司对招商银行的股权投资收益颇丰，今年还有没有新的二级市场投资计划？

董事长 程光 2009-03-30 13:22:06 答

公司持有的招商银行股票是原管理层在一级市场认购的法人股。公司目前以实业经营为主，没有二级市场投资计划。

24. 游客4078 2009-03-30 13:08:36 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司2009年三项费用预算增加较多，是因为什么原因？是否有潜在风险？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:22:07 答

公司09年三项费用预算为1.84亿元，比08年有所增加，主要是以下三方面原因：

1）合并范围增加 （昊源公司）；

2）长沙项目、合肥项目以及宝山紫辰苑项目09年将开始预售，销售费用将增加 ；

3）另外考虑了公司债的财务费用 。

谢谢！

25. 游客2434 2009-03-30 13:17:22 问

向董事长 程光提问：公司说跟投资者的关系良好,但网站更新相当不及时,建议公司把投资者留言这个栏目公开,让投资人更好的沟通

董事长 程光 2009-03-30 13:22:47 答

感谢您的意见和建议,公司将认真考虑技术改进的可行性，努力确保投资者沟通渠道畅通有效。 

26. 游客8824 2009-03-30 13:16:51 问

向董事长 程光提问：公司09年对三费比例的控制有没有具体目标？

董事长 程光 2009-03-30 13:22:50 答

公司对三项费用的控制按照当年的经营情况来定。谢谢！

27. 游客5988 2009-03-30 13:17:05 问

向董事长 程光提问：公司大股东的财务状况如何，解禁后会出售公司的股票么，有自愿锁定的承诺么？

董事长 程光 2009-03-30 13:23:01 答

公司和控股股东是各自独立的经营主体，各自对经营行为负责。谢谢！

28. 游客6682 2009-03-30 13:16:13 问

向副总经理 陈中一提问：贵公司在选择投资项目时，一般来说所设定的投资回报率是多少

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:23:39 答

您好，将根据项目所处的行业、地理区域位置、行业发展状况等来确定。谢谢您对公司的关心。

29. 游客5916 2009-03-30 13:16:59 问

向董事长 程光提问：公司是如何挑选独立董事的？

董事长 程光 2009-03-30 13:23:39 答

公司根据监管部门的规定，结合公司主营业务所处的领域以及风险防范等角度，确定了一位房地产行业专家、一位法律专家和一位会计专家担任公司的独立董事。谢谢！

30. 游客123 2009-03-30 13:18:24 问

向董事长 程光提问：我持有公司７万股，请问去公司实地考察需要哪些证件？公司会接待吗？

董事长 程光 2009-03-30 13:23:44 答

请与公司董事会办公室电话联系，电话是021-50367718，公司将欢迎投资者进行实地考查。 

31. 游客3006 2009-03-30 13:16:31 问

向董事长 程光提问：公司的宝山子公司刚刚向银行借款，是公司作为担保吗？ 公司每年也有借款给宝山公司，为什么要借款，公司或宝山公司的现金流出现问题了么？

董事长 程光 2009-03-30 13:23:47 答

公司未对宝山公司的银行借款提供担保。宝山公司经股改折价注入公司后，这两年公司确实向宝山公司提供了借款，这是对宝山公司在建项目滚动开发正常的资金支持。公司和宝山公司的现金流未出现问题。谢谢！

32. 游客9190 2009-03-30 13:14:11 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司近期对内蒙昊源煤矿持股比例又有所上升，该项目对公司09年的业绩贡献如何?公司是否会继续提升持股比例？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:25:31 答

公司投资昊源是从长期战略角度考虑的，对昊源公司的控股后，将进一步加强对昊源煤矿的内部管理，在此基础上将视煤炭行业的发展情况，择机增加对昊源的持股比例。谢谢！ 

33. 游客2835 2009-03-30 13:17:57 问

向董事长 程光提问：我想了解万业企业的公开信息，应该到哪儿能够查阅到正规的信息？

董事长 程光 2009-03-30 13:26:15 答

您可以登录上海证券交易所网站（www.sse.com.cn ），在上市公司公告查询栏中输入公司股票代码600641，即可查询到公司的公告信息；或者查询公告当日的《中国证券报》和《上海证券报》。您也可登陆公司网站( www.600641.com.cn) 进行公司相关信息的查询。 

34. 游客9144 2009-03-30 13:13:23 问

向董事长 程光提问：公司有没有打算进军商业地产的计划？

董事长 程光 2009-03-30 13:26:18 答

两湾城和海尚明城项目的社区配套型商业即将销售，公司目前仅限于建造和销售项目的社区配套型商业，目前暂时没有计划进军纯商业地产。谢谢！

35. 游客3742 2009-03-30 13:15:08 问

向财务部副经理 邵伟宏提问：公司的公司债发行方案如何？

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 13:27:22 答

本次公司债券发行规模为不超过人民币10亿元（含10亿元）。期限为5年，债券发行募集的资金拟用于偿还银行借款或补充流动资金，具体募集资金用途提请股东大会授权董事会根据公司资金需求情况确定。

36. 游客7911 2009-03-30 13:11:51 问

向董事长 程光提问：长沙项目是否已经开工了，这个项目是什么类型的房产？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:27:47 答

您好，该项目目前正处于前期准备工作阶段，将以住宅和联排相结合的形式，分五期进行开发建设。谢谢您对公司的关心！

37. 游客7489 2009-03-30 13:07:06 问

向董事长 程光提问：08年公司对持有的招商银行股份有减持么?什么价位减持的、减持了多少？剩余招行股份打算如何处置?

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:29:09 答

有。公司对持有的招商银行股票，在08年2月27日解禁流通后，于不同价位分次减持了约1100万股。对于剩余部分招行股票公司将在09年根据资本市场情况进行处置。谢谢！

38. xiaosh 2009-03-30 13:16:38 问

向董事会秘书 吴云韶提问：我想实地考察一下公司在长沙的项目，需要些什么证件呢

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 13:29:20 答

请与公司董事会办公室电话联系，电话是021-50367718，公司将欢迎投资者进行实地考查。 

39. 游客1718 2009-03-30 13:11:42 问

向副总经理 陈中一提问：安徽的项目什么时候开始预售？ 大概在什么价位预售？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:30:00 答

您好，安徽合肥瀚海星座项目位于合肥市太湖路与朱岗路交口西南角，北面紧邻太湖路，地上总建筑面积约6万㎡该区域人口密度大，对面为中科大南门，目前正在进行主体施工，预计2009年二季度开始预售，价格将根据合肥的市场情况拟定。谢谢对公司的关心！

40. 游客4022 2009-03-30 13:07:21 问

向董事长 程光提问：公司的全部主营业务资产大约为多少？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:30:29 答

公司主营业务主要涉及房地产及能矿两方面，其中房地产方面的投资约20亿元，能矿方面的投资约4亿元左右。谢谢！

41. 游客5361 2009-03-30 13:12:44 问

向董事会秘书 吴云韶提问：今年两会上有提案提出房地产开发成本费用中一半流向政府，请问公司有无统计过此类费用（包括土地成本、各种税费等）？流向政府的费用占房价成本多少比例？

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 13:31:06 答

土地成本是房地产开发成本的主要构成项目，各项目实际的土地成本占总成本的比例不一，土地成本高低受时间、地理位置等多方面因素的影响，公司目前所储备的宝山、长沙、合肥项目的土地成本低于目前同类市场招牌挂的价格。

42. 游客2933 2009-03-30 13:13:43 问

向董事长 程光提问：万科表示曾经高价拿地是为了保证项目开发的持续性，公司一直以来在拿地方面比较谨慎，为什么，你们不担心没有项目可开发么？

董事长 程光 2009-03-30 13:31:08 答

根据目前国内的宏观经济形势和房地产市场的情况，一年之内应该还是现金为王，拿地的机会会比较多。谢谢！

43. 游客8974 2009-03-30 13:14:30 问

向董事长 程光提问：公司还有其它的非主营项目投资么，今年有何计划？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:31:15 答

公司暂无其它非主营项目投资。谢谢！

44. 游客66 2009-03-30 13:10:59 问

向董事会秘书 吴云韶提问：金融危机影响了很多房地产开发商，公司资金是否紧张？为何还拿出现金来分红？

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 13:32:07 答

公司秉承一贯稳健经营的作风，在前两年的拿地高潮中没有参与疯狂拿地，目前资金尚有结余。

追求对股东的长期稳定回报是公司一贯的方针政策。

45. 游客5046 2009-03-30 13:25:22 问

向财务部副经理 邵伟宏提问：公司前一段公告有子公司要借款，是它的现金流出现问题了吗

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 13:32:31 答

公司所属的全资子公司宝山公司向银行借款3.1亿元：为紫辰苑项目的开发贷款，目前宝山公司的现金流良好。谢谢!

46. 游客1749 2009-03-30 13:11:58 问

向董事长 程光提问：据我所知，公司在南京投资了新项目，具体在哪个区域，现在进展如何？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:32:51 答

您好，南京项目是公司控股子公司万业新鸿意地产有限公司与南京市秦淮区商业网点房地产开发公司合作开发的项目，位于南京市秦淮区中山南路颜料坊。该地块是衔接北侧南捕厅历史风貌保护区与城南(门东、门西)传统民居风貌保护区的重要节点，其区位特殊，历史文化积淀丰富，传统商贸底蕴深厚。谢谢对公司的关心！

47. 游客7969 2009-03-30 13:13:03 问

向董事长 程光提问：公司有没有长三角以外的项目规划？

董事长 程光 2009-03-30 13:33:44 答

若有好的项目机会，公司会考虑。谢谢！

48. 游客7689 2009-03-30 13:15:44 问

向董事会秘书 吴云韶提问：公司的核心竞争力是什么？

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 13:33:45 答

公司实际控制方三林集团本身是一个多元化投资、专业化管理的企业集团，用全球视野进行资源配置有较多的成功经验。三林集团定位万业企业为其在中国的资本运作平台，实是把其60多年的成功经验、运作方式带给我们，而这恰恰是中国目前的企业所缺乏的。

49. 游客2280 2009-03-30 13:05:05 问

向财务部副经理 邵伟宏提问：公司今年的每股收益是多少，有多少是主营收入

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 13:34:00 答

每股收益0.83元，其中完成主营业务收入：13.92亿元。谢谢！

50. 游客1455 2009-03-30 13:12:12 问

向董事长 程光提问：目前房地产市场有所回暖，公司有没有什么促销措施？上海在售楼盘有没有降价或者提价的打算？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:34:10 答

您好，对于开发商提价或降价的现象，应具体问题具体分析。2008年是调整年，开发商积压了大量的存货需要消化，降价是必然的选择。存货压力减轻之后，适逢楼市的“小阳春”，开发商调整价格策略也有了底气。当然，房地产市场对价格的变化还是比较敏感。开发商实力较强，没有资金链断裂危险，地段、户型、物业服务各方面较好，在定价博弈中就拥有一定的话语权，地产市场回暖时适当提价并不奇怪。在居民收入预期不明朗、房价收入比仍然偏高的现实环境下，楼盘降价也可能会令成交量反弹持续。

公司在上海的宝山海尚明城和中远两湾城项目，成交回暖先于上海整体楼市，去年12月已显现出来。在促销方面，两项目主要策略是针对特定人群给予特定优惠，以吸引目标客源相互间的口碑传播。例如海尚明城针对区域内宝钢客源、教师客源，对80后新生代给予优惠，两湾城针对外地客源置业上海内环的特殊性，给予优惠。目前，两个在售项目已相应谨慎调整价格。谢谢对公司的关心！

51. 游客9611 2009-03-30 13:12:27 问

向董事长 程光提问：公司现在房地产投资主要是立足一线城市兼顾二线城市，还是主攻二线城市？

董事长 程光 2009-03-30 13:34:55 答

上海为主，长三角为辅并兼顾二线城市如长沙、安徽及南京等地区。谢谢！

52. 游客236 2009-03-30 13:13:16 问

向董事长 程光提问：公司有没有打算进军高端房地产市场的计划？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:35:04 答

您好，对公司而言，主要是看项目具体情况，再明确进军高端市场的计划。谢谢您对公司的关心！

53. 游客9531 2009-03-30 13:13:56 问

向副总经理 陈中一提问：公司已经出售了在福建投资的水电项目，为什么要出售，这项投资的收益如何？未来公司是否还会关注和投资电力行业，尤其是清洁电力方面？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:35:14 答

公司出售该项目是基于两方面的考虑：一方面是由于泰龙电力未能在约定时间内实现上市目标；另一方面是由于在金融危机严峻的形势下，进一步整合公司资源，提高抗风险能力。谢谢！

54. 游客3610 2009-03-30 13:14:54 问

向董事长 程光提问：公司去年停止了增发，近期有没有恢复增发的打算？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:36:42 答

我们将结合公司经营情况、项目情况和资金情况，综合考虑是否进行股权融资。谢谢！

55. 游客4949 2009-03-30 13:08:21 问

向副总经理 陈中一提问：公司的长期股权投资中，哪些是用成本法核算，哪些是权益法核算？

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:37:06 答

公司严格按照企业会计准则的相关规定，对子公司和对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资采用成本法核算；对合营企业和联营企业采用权益法核算。谢谢！

56. 游客2909 2009-03-30 13:09:31 问

向副总经理 陈中一提问：公司预提了减值准备金，如果在建的项目能够盈利,公司是否把资金回冲到收益中?

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:38:33 答

公司没有对在建的房产项目计提减值准备。谢谢！

57. 游客5046 2009-03-30 13:20:26 问

向副总经理 陈中一提问：您预计贵公司股票在今年底的股价能有多少

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:38:49 答

您好，二级市场股票的走势和经济是息息相关的。公司股价是由公司基本面和二级市场状况等因素综合决定的。谢谢您对公司的关心！

58. 游客796 2009-03-30 13:05:44 问

向董事长 程光提问：请问公司领导，公司09年会推出股权激励计划吗？

董事长 程光 2009-03-30 13:39:21 答

目前没有推出股权激励计划，但是从长期来讲，股权激励是我们要考虑的一个激励措施。谢谢！

59. 游客2817 2009-03-30 13:14:20 问

向副总经理 陈中一提问：能否详细介绍一下昊源煤矿，还有公司当初为何要选择投资煤炭企业，如何看待当期煤炭市场？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:39:22 答

昊源公司主营煤炭生产、销售和洗选业务。旗下煤矿位于乌海市主焦煤区，煤种为炼焦用煤。公司洗煤厂设计生产能力60万吨/年。

公司投资煤炭企业是按照“做强房地产主业，积极探索能矿领域”的既定战略做出的选择，同时也考虑了控股股东在能矿做大领域积累的多年经验和丰富资源。谢谢！

60. 游客9074 2009-03-30 13:19:17 问

向董事长 程光提问：您对贵公司的治理结构感到满意吗？

董事长 程光 2009-03-30 13:40:53 答

公司的治理结构一直在不断地完善中，我们会根据外部环境和公司内部环境的变化，不断调整，我们也欢迎广大投资者对我们的工作提高提出建设性意见。谢谢！

61. 游客1211 2009-03-30 13:11:31 问

公司主业发展方向依然是房地产吗？对于煤炭等行业的探索，是不是公司转型的标志。另外公司如何看待在上述两个行业中竞争力和生存。

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:42:08 答

公司已经确定了在做好房地产业务的同时，积极进行煤矿投资方面的探索。我们投资煤炭行业符合公司的战略方向。这两个行业从某种意义上来说都是周期性行业，对周期的把握和判断对成功与否是非常关键的。谢谢！

62. 游客6968 2009-03-30 13:39:44 问

向董事长 程光提问：董事长你好，我注意到最近公司的送股方案以及公司高管频频增持公司股票。这些迹象是否意味着房地产行业已经远离寒冬。

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:44:05 答

公司高管增持公司股票和推出送股方案只是表明对本公司投资价值和发展有信心。谢谢！

63. 游客2827 2009-03-30 13:42:16 问

向副总经理 陈中一提问：公司最近有拿地计划吗

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:45:26 答

您好，公司正在进行市场调研，积极计划土地储备。谢谢您对公司的关心。

64. 游客5046 2009-03-30 13:31:38 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司在二季度会考虑卖出持有的招行股份吗

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:45:36 答

我们将结合资本市场和公司的经营情况来确定。谢谢！

65. 游客8421 2009-03-30 13:15:23 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司目前既有房地产项目，又有煤炭项目，公司是打算多元化经营么？具体是如何规划的

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:46:25 答

公司一直以来都坚持在做大做强房产主业的基础上，积极探索能源领域的投资，形成有一到两个主业的有限多元化的发展战略。谢谢！

66. 游客4943 2009-03-30 13:06:51 问

向董事长 程光提问：能对万业企业2009年的经营业绩做个预测吗？较08年是否会有增加？主要影响因素有哪些？

董事长 程光 2009-03-30 13:47:02 答

公司2009年的业绩主要将还是来自两湾项目和福地苑项目，目前公司经营情况良好,请大家密切关注房地产市场走势。谢谢！

67. 游客9966 2009-03-30 13:09:08 问

向董事长 程光提问：公司08年末存货有24.85亿，这部分存货具体包括哪些项目？占净资产和负债比例还是偏高，公司如何处理？

董事长 程光 2009-03-30 13:47:15 答

公司以房地产为主营的企业，存货主要有在建项目和完工开发产品两部分，其中在建项目包括宝山福地苑二期项目、紫辰苑项目、长沙优加城、合肥瀚海星座项目等；开发产品：两湾四期和宝山福地苑一期项目。谢谢！

68. 游客2388 2009-03-30 13:09:15 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司的应收帐款789万元，是房款吗？

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 13:49:37 答

不是房款，主要是昊源公司的原煤赊销款。谢谢！

69. 游客6952 2009-03-30 13:47:13 问

向董事会秘书 吴云韶提问：公司网站上的投资者留言这个栏目是不公开的,而且也没有及时更新，希望公司能在这方面有所进步

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 13:49:47 答

感谢您的意见和建议,公司将认真考虑技术改进的可行性，努力确保投资者沟通渠道畅通有效。

70. xiaosh 2009-03-30 13:15:08 问

向董事、总经理 尚志强提问：很多已经公布年报的房地产公司都不分红了 ，公司这个分红的方案是怎么想的呢 ？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:51:36 答

上市公司稳定的现金分红在国际资本市场上是很常见的。公司将结合经营业务的实际情况，在可能的情况下尽最大努力回报股东。谢谢！

71. 游客1736 2009-03-30 13:18:43 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司的高管薪酬都是多少，员工的平均薪酬是多少，公司如何决定高管薪酬？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:53:59 答

公司高管2008年度的薪酬详见08年度报告。

公司高管薪酬由董事会薪酬委员会研究决定。主要依据公司的基本薪酬制度和年终考评结果确定。谢谢！

72. xiaosh 2009-03-30 13:38:44 问

向财务部副经理 邵伟宏提问：您预计一季度的营业收入会是多少

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 13:54:37 答

一季度报告截止日尚未到，相关营业数据正在统计准备中。

73. 游客2827 2009-03-30 13:43:18 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司今年有其它的非主营项目投资计划吗

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:54:46 答

无。谢谢！

74. 游客6968 2009-03-30 13:47:43 问

向董事长 程光提问：董事长你好。近期,楼市“小阳春”的说法频传,被压抑了很长时间的刚性需求近期释放,但成交量的短期回升与楼市回暖是两回事,请教董事长的看法。另外，经过此次金融危机洗礼，万企今后的市场定位是什么。

董事长 程光 2009-03-30 13:55:22 答

我基本赞成你的看法。但我认为上海房价下跌的空间已有限，因为此次美国的“救市”计划，从中长期来看必然导致美元贬值，甚至是恶性贬值。因此，持有上海的物业还是比较理智的。万业企业在继续做好房产板块业务的同时，我们会在能源、矿业领域进行一些探索性投资，相辅相成，求得万业企业的长期稳定的发展。谢谢！

75. 游客6952 2009-03-30 13:50:31 问

向董事长 程光提问：公司今年还有股权激励计划吗

董事长 程光 2009-03-30 13:56:29 答

该问题请看第146问题的答案，谢谢！

76. 游客3054 2009-03-30 13:18:34 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司董事会是否能对经营层进行有效监督?

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:56:44 答

公司董事会在《公司章程》规定的权限范围内，通过加强对经营层提案的审议以及对经营层进行绩效考核等方式，对经营层进行有效监督。同时，董事会下属审计委员会将根据国家有关规定通过严格的内控制度对公司整体业务情况进行监控。谢谢！

77. 游客4358 2009-03-30 13:55:03 问

向副总经理 陈中一提问：近一段，有传各地房价有所回暖，您对上海市场怎么看

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:57:52 答

您好，今年春节之后，在经历了2008年的持续调整后, 房地产市场呈现复苏气息，出现楼市“小阳春”现象，成交量明显反弹。来自中国指数研究院的数据显示，2月份30个重点监测的大中城市中，24个城市的成交量同比均大幅上涨，多数城市的月成交量超过2008年月均成交量，房地产市场回暖已经成为普遍现象。3月的第二周，上海一手房成交量攀上70周新高，达到近33万平方米，环比增38.3%。

这次成交量的复苏根本上依赖于政府政策显效,2008年累积的刚性需求，前一轮降价等各种因素推动，导致客户堆积并择机入市。但不能仅此预示上海楼市的整体回暖，上海楼市仍将接受严峻考验。

这波回暖比预想中来得快，但是这并不意味着市场已经完全恢复元气。从成交来看，楼盘的明降暗降、政府各种“救市”政策的利好刺激，契合了购房者的购房心理底价，三者的合力才造就了成交量的回升。近期的暖意并不说明楼市已经从冬天走向春天，如果经济大环境没有趋好，楼市不可能出现根本性的回暖。对购买二套房的贷款限制也没有完全放开，而且低利率水平不可能长期不变。因此，改善型置业和投资型置业能否撑起房地产市场的持续繁荣，仍然有待观察。谢谢您对公司的关心。

78. 游客4358 2009-03-30 13:52:04 问

向财务部副经理 邵伟宏提问：年报上的公司的应收帐款这部分全是是房款吗

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 13:58:02 答

不是房款，主要是昊源公司的原煤赊销款。谢谢！

79. 游客8668 2009-03-30 13:18:04 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司每天都关心股价的走势吗？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:58:06 答

公司非常关心公司的股价走势，我们每天都有专人负责监控。对信息披露我们将严格遵守相关的规章制度，切实维护好广大投资者的利益。 谢谢！

80. 游客6952 2009-03-30 13:49:37 问

您觉得公司的治理结构还有那些改进的地方

董事长 程光 2009-03-30 13:58:59 答

该问题请看第150问题的答案，谢谢！

81. 游客6068 2009-03-30 13:14:46 问

向董事、总经理 尚志强提问：公司投资是否有总体的规划，是否重点关注能源行业？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 13:59:24 答

目前确实比较关注能源行业的发展。谢谢！

82. 游客4358 2009-03-30 13:56:04 问

向副总经理 陈中一提问：公司会降价促销还是会对房价有所提升

副总经理 陈中一 2009-03-30 13:59:53 答

您好，对于开发商提价或者降价现象应该具体情况具体分析。详见问题41，谢谢您对公司的关心！

83. 游客1444 2009-03-30 13:51:33 问

程董事长，当初我看到你们的股权激励计划买了万业，结果被套一半，管理层有信心帮我解套吗

董事长 程光 2009-03-30 14:00:30 答

我们会尽心尽力把企业经营好，也希望有一个合理的股价。谢谢！

84. 游客80 2009-03-30 13:13:30 问

向董事、总经理 尚志强提问：万科在年报中向股东表示，楼市是否见底尚不清楚，公司如何看？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:00:32 答

此轮房地产成交回暖，主要是政策显效，2008年累积的刚性需求堆积后的择机入市、前一轮降价等各种因素推动的结果。楼市是否见底存在较大的不确定性，楼市的回暖仍然取决于宏观经济的回暖、国家产业政策，此次经济危机并未结束，它对房地产影响仍然存在。谢谢！

85. 游客6437 2009-03-30 13:19:10 问

向董事长 程光提问：您预计贵公司股票将来的价位能有多少？

董事长 程光 2009-03-30 14:01:42 答

公司股价是由公司基本面和二级市场状况等因素综合决定的，无法预测。谢谢！

86. 游客1699 2009-03-30 13:18:51 问

向董事、总经理 尚志强提问：现在贵公司的流通股东人均都持有多少股份？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:01:44 答

2008年末，公司流通股东人均持股约为3600股。谢谢！

87. 游客1984 2009-03-30 13:59:51 问

公司对股东买房有没有什么优惠政策

副总经理 陈中一 2009-03-30 14:02:02 答

您好，我们对个别股东优惠就是侵害了其他股东的利益，所以我们的销售价格是公开、透明、公平的！谢谢您对公司开发的产品的关心！

88. 游客7351 2009-03-30 13:15:15 问

向董事长 程光提问：公司大股东股权质押合计已经达到了22,332万股，占公司总股本49.86%，公司大股东对此是如何打算的？

董事长 程光 2009-03-30 14:02:34 答

控股股东和公司是两个独立的经营个体，各有自己的经营计划和资金安排。谢谢！

89. 游客6175 2009-03-30 13:57:44 问

向董事会秘书 吴云韶提问：请问吴小姐，你担任董秘多少时间了？

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 14:03:06 答

谢谢您的关心，我担任董秘至今已有八年了。

90. 游客1267 2009-03-30 13:15:01 问

向副总经理 陈中一提问：公司发行公司债的方案去年获得通过，打算什么时候发行？

副总经理 陈中一 2009-03-30 14:06:19 答

公司将在收到中国证监会的书面核准证书后，择机发行公司债。

91. 游客1984 2009-03-30 14:01:24 问

向副总经理 陈中一提问：能详细介绍一下公司在安徽的项目吗

副总经理 陈中一 2009-03-30 14:07:20 答

您好，安徽项目的具体情况详见问题36。谢谢您对公司的关心！

92. 游客4358 2009-03-30 13:57:11 问

今年前两个月，公司营业收入大概是多少

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 14:08:52 答

公司合并范围内的公司共有九家，相关的一季度的合并营业收入目前正在统计当中。谢谢！

93. 游客4615 2009-03-30 13:46:56 问

未来五年内万业企业的股价和公司品牌在管理层心目中将是什么样的

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:10:24 答

管理层希望公司的股价和公司业绩和品牌提升同步。谢谢！

94. 游客1984 2009-03-30 13:59:05 问

您觉得上海楼市价格还会降吗

副总经理 陈中一 2009-03-30 14:11:24 答

您好，经历了08年的调整之后，受到政府各种利好政策的刺激，上海的楼市基本已经起稳。09年3月，上海一手房成交量攀上新高。这次成交量的复苏根本上依赖于政府政策显效,2008年累积的刚性需求，前一轮降价等各种因素推动，导致客户堆积并择机入市。展望未来，估计上海楼市是稳中有升。谢谢！

95. 游客6624 2009-03-30 14:05:48 问

公司独立董事有几位？能否详细介绍一下他们的背景

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 14:12:54 答

根据监管部门的规定，公司有三位独立董事。在挑选独立董事时充分结合公司主营业务所处的领域以及风险防范等角度，确定了一位房地产行业专家、一位法律专家和一位会计专家，并由股东大会选举产生。

96. 游客6624 2009-03-30 14:07:18 问

公司对招商银行进行股权投资，最开始希望的回报率是多少？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:13:11 答

公司招商银行股权的投资是前任管理层作出的决策。据了解当时是作为财务投资，希望有稳定的分红回报，招行这几年良好的经营业绩也确实做到了这一点。股权分置改革为公司的招商银行投资提供了另一条退出渠道，同时也给公司带来了可观的资本增值。谢谢！

97. 游客7152 2009-03-30 13:16:41 问

向副总经理 陈中一提问：公司大股东在国内有哪些业务，有哪些是公司实施的？

董事长 程光 2009-03-30 14:13:24 答

公司大股东在福建有酒店、会展中心、码头和工业园区；在上海有办公楼、酒店、会展中心；在苏州和昆明有塑料薄膜厂；在广东有玻璃厂等等，这些都是大股东独立经营的。谢谢！

98. 游客7507 2009-03-30 13:12:05 问

向副总经理 陈中一提问：公司目前还有投资其它的项目么？

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:14:15 答

无。谢谢！

99. 游客6624 2009-03-30 14:10:34 问

向董事会秘书 吴云韶提问：您担任董秘以来，公司投资者关系工作取得了很大进步，您觉得万业企业和您以前服务过的公司最大的区别在哪

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 14:21:21 答

首先，非常感谢您对我们投资者关系工作的认可。万业企业是我服务过的第四家在上海证券交易所上市的上市公司，几家上市公司对投资者关系工作都非常重视，万业企业从董事长、总经理开始都非常重视与投资者的沟通与交流，公司在这方面投入了非常大的精力，正把这项工作和我们的企业文化建设融合在一起，我们的工作还有很多不足之处，希望广大投资者多提宝贵意见。

100. 游客6624 2009-03-30 14:16:04 问

向财务部副经理 邵伟宏提问：成本法核算和权益法核算的区别在那里

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 14:31:33 答

两种核算是对长期股权投资的后续计量确认的不同方法,主要区别是权益法：对被投资公司当期实现的利润按股权比例确认投资收益，成本法是按实际取得被投资公司分红后确认投资收益；

101. 游客9062 2009-03-30 14:23:29 问

向董事、总经理 尚志强提问：除了招行股权，公司对其它的银行有投资计划吗

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:32:41 答

公司目前还没有投资其他银行的计划。谢谢！

102. 游客6624 2009-03-30 14:15:16 问

向财务部副经理 邵伟宏提问：公司最近的市盈率是多少？

财务部副经理 邵伟宏 2009-03-30 14:33:12 答

按09年3月27日收盘价计算，公司股票的市盈率为17。谢谢！

103. 游客6624 2009-03-30 14:14:41 问

安徽和长沙在4月份有房展会吗？公司会参加吗

副总经理 陈中一 2009-03-30 14:35:37 答

您好，合肥、长沙市“五一”都有房展，公司暂时还没有安排参加。我们会根据计划适时调整营销广告策略，以及推盘计划。谢谢对公司的关心！

104. 游客9843 2009-03-30 14:30:19 问

向董事会秘书 吴云韶提问：哪个部门负责接待前来调研的机构或者媒体？公司半年内是否接待过？接待了几批？

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 14:36:23 答

董事会办公室负责接待前来调研的机构投资者或者媒体，有意向前来调研的投资者可以通过董事会办公室事先预约时间。半年内我们已经接待了几十家来访者。

105. 游客6577 2009-03-30 14:38:12 问

向董事会秘书 吴云韶提问：2009年以来有基金经理去公司做调研吗,都是哪些机构？

董事会秘书 吴云韶 2009-03-30 14:41:12 答

有，有很多基金公司前来调研。谢谢！

106. 游客6577 2009-03-30 14:39:20 问

公司在南京有投资新项目吗？

副总经理 陈中一 2009-03-30 14:41:13 答

您好，南京项目详见问题38。谢谢！

107. 游客6702 2009-03-30 14:32:21 问

向董事长 程光提问：公司09年业务发展预期如何，是否会受到经济增长放缓的不利冲击影响？

董事长 程光 2009-03-30 14:43:08 答

经济放缓肯定会对公司的经营有一定影响。根据公司目前的业务发展状况，我们认为公司09年是平稳健康经营的一年，各项经营状况良好。特别是公司目前现金充裕，还有发公司债的计划也已按计划进行，并得到了证监会发审委的审核通过。因此，我们对公司09年的经营状况非常有信心。谢谢！

108. 游客6577 2009-03-30 14:40:17 问

公司怎么看待二线城市的房地产市场?公司未来除了上海，会主攻二线城市吗

副总经理 陈中一 2009-03-30 14:43:09 答

您好，公司房地产投资的策略是立足一线城市兼顾二线城市，以上海为主，长三角为辅并兼顾二线城市。谢谢您对公司的关心！

109. 游客6702 2009-03-30 14:33:36 问

向董事、总经理 尚志强提问：您认为与竞争对手相比，公司优势在哪里？公司怎么样才能做强做大

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:44:08 答

公司财务状况良好，经营稳健，发展空间巨大，在当前国际金融危机的大背景下公司不但没有生存的压力，反而在积极寻找发展的机会，争取化危为机，使公司再上一个台阶，这种状况是目前很多公司不具备的。公司稳健的发展战略使公司既能够有效的抵御风险，又能抓住机遇。

公司大股东三林集团是一家有着六十多年成功经验的多元化投资，专业化管理的跨国集团，在用全球视野进行资源配置方面有丰富的经验，这对公司未来的发展将会提供很大的帮助。谢谢！

110. 游客9843 2009-03-30 14:30:54 问

向副总经理 陈中一提问：请问公司对未来业务的走向，比如煤炭业等，有没有专门的部门进行深入研究

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:45:05 答

公司有专门的部门负责对所投资行业进行研究和管理。谢谢！

111. 游客7687 2009-03-30 14:34:55 问

报道称2008年上市公司资产减值损失大幅提升，公司在减值计提方面是怎么考虑，对哪些项目计提了存货跌价准备

董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:47:02 答

公司从最稳健的角度对资产价值进行测试，目的是希望能够真实地反映公司的资产质量。减持测试并不以为着投资的真实减持。谢谢！

112. 主持人 2009-03-30 14:48:18 说

各位投资者、各位网友:

    2个小时的网上交流快要接近尾声了,下面我们有请上海万业企业股份有限公司董事、总经理尚志强 先生致答谢辞。

113. 董事、总经理 尚志强 2009-03-30 14:49:02 说

各位嘉宾、各位投资者和各位网友: 

    大家好！ 

    上海万业企业股份有限公司2008年度业绩网上交流会就要结束了。感谢大家在网上与我们交流。通过大家的共同努力,本次网上交流会取得了圆满成功。在本次网上交流会即将结束之际,我代表上海万业企业股份有限公司再次感谢各位的参与,感谢各位投资者对公司的关爱、信任和支持。 

    今天,有机会与这么多关心、关注万业企业的朋友们共同探讨公司的经营管理、未来发展,我们感到十分高兴。大家提出了很多宝贵的意见,在今后的经营管理中,公司管理层将会严格依照国际资本市场的标准,恪尽职守、锐意进取,秉承对投资者高度负责的态度,提高公司经营运作的透明度,遵守信息披露的有关规定,接受社会公众和投资者的监督,确保公司管理决策的科学和高效。

    展望未来,房地产未来仍然是推动经济发展的重要产业,对国民经济发展起着举足轻重的作用。2009年公司将进入新一轮发展期,公司将继续做好现有房地产业务,加快项目开发进度和资金回笼速度,努力实现营业收入的稳步提高,业务扩张的明显进展,可持续发展能力的进一步提高；同时,公司将结合控股股东的各种资源优势,继续进行其他业务探索,合理配置资产,努力保持稳健的财务结构,进一步提高盈利能力。在内部治理和规范运作方面争取再上一个台阶。积极推进公司债的发行工作,努力提高企业的扩张能力和抗风险能力。

    本次网上交流虽然要结束了,但是公司与大家交流的渠道永远是畅通的,万业企业在未来的发展中离不开大家的关注和支持,我们期待广大投资者通过各种方式与我们沟通。

    再次感谢广大投资者及各位网友对万业企业的关注！谢谢大家！