王石表示，在本轮调控中，万科在广州、深圳等地的楼盘率先降价，市场反应不错，说明房价调整并非完全因为宏观调控，而是一种理性回归。“房价已经跟居民收入增长脱钩太远，有些甚至出现地价比房价还高，‘面粉比面包还贵’的非理性现象。因此，即便没有宏观调控，价高量缩，房价最后也会下降，趋于理性。”

  奉行"不屯地"政策而股均 拥地少的万科，在地价高时遇到了麻烦,不惜唱空，使在南京拿地成本套牢2成，以换取更低廉的"面粉"。