?2011-02-09 《环球时报》

王建铆 中欧国际工商学院经济学教授

??? 摘要：如果房价失控，其他一切就都会最终失控，中国就会在人均收入水平明显低于当年的日本和四小龙的时候，丧失劳动密集型产业的比较优势，被迫向外进行产业转移。大批在过去几十年中没有受到良好教育的劳动力就会丧失就业机会。
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??? 　在第十一个五年规划时期，中国的国内生产总值（GDP）平均每年递增11.2%，大大超出了“国内生产总值年均增长7.5%”的目标。然而，“十一五”规划时期的超高速发展是以牺牲民生和透支未来为代价的。2010年基本上延续了粗放发展方式，甚至出现了经济再次过热的苗头，经济发展中存在的不平衡、不协调、不可持续的问题进一步突出。

　　根据国家统计局数据，2010年城镇居民人均可支配收入实际增长7.8%，明显慢于人均GDP增长。在“十五”计划第一次实现了居民收入增长和经济发展大致同步后，“十一五”规划却回到了居民收入增长慢于经济发展的旧轨道。

　　“十一五”规划为2010年设定了“研究与试验发展经费支出占国内生产总值比重增加到2%”、“财政性教育经费占国内生产总值的比例达到4%”和“单位国内生产总值生产安全事故死亡率下降35%”等预期性指标。由于2010年的GDP增长“超额完成任务”，看来几乎所有以GDP作为分母的“十一五”指标都没有完成。

　　房地产市场的形势依然极为严峻。根据国家统计局数据，2010年全国商品房平均销售价格增长7.4%，是过去13年里第五高的增长速度。显然，房价涨幅继续大幅跑赢银行存款利率，房地产泡沫正在从东部向中西部蔓延。

　　房价下不来，房租必然要上去。因为在2009年和2010年，全国商品房平均销售价格累计上涨幅度达到约1/3。因此，如果房价不降，未来几年内的房租上涨压力必然居高不下，而且调控房租要比调控房价难度更大。

　　房租上去了，工资也必然要上去。而且只有工资涨得比房价快，房价收入比才有可能回落到正常水平。更重要的是，只有社会平均工资的增长快于社会平均劳动生产率的增长，劳动报酬在初次分配中的比重才有可能提高，居民消费率才有可能提高，资本形成率才有可能降低，经济发展方式才有可能转变。因此，对于中低收入者来说，在第十二个五年规划期间，名义工资翻一番应该是必然的；对他们中的一部分人来说，实际工资翻一番也应该是可能的。

　　房租和工资上去了，物价也必然要上去。实际上，即使房租和工资不上去或者上去不多，2011年的物价也必然要上去。因为2010年的经济增长率明显超过了潜在增长率，而且高于2009年，所以2011年的通胀率高于2010年已成定局。当然，目前通胀失控的可能性并不大。

　　然而，如果房价失控，其他一切就都会最终失控，中国就会在人均收入水平明显低于当年的日本和四小龙的时候，丧失劳动密集型产业的比较优势，被迫向外进行产业转移。大批在过去几十年中没有受到良好教育的劳动力就会丧失就业机会。

　　在2004年-2005年和2007年的两次房地产市场过热以后，都出现了热钱净流入在第二年下降过半的情况。在2009年的房市过热以后，却出现了热钱净流入在第二年不降反升的情况，这从侧面反映了房市在2010年继续过热的事实。如果房市在2011年继续过热，热钱就会继续大量流入，中国的国民财富就会继续大量流失。

　　2009年和2010年，热钱净流入的规模都超过了货物贸易顺差，这是导致中国的巨额外汇储备继续快速增长的第一位因素。2010年年末，中国人民银行公布的外汇储备折算成人民币为18.9万亿元，外汇储备的累计账面亏损已经超过了3万亿元人民币。

　　中国经济的历史数据反复证明，超过潜在增长率的超高速增长必然是以失衡进一步加剧、结构进一步恶化、风险进一步积累、矛盾进一步激化为代价的。2010年的经济增长超过潜在增长率1个百分点，但因为所谓“中国需求”导致的进口商品价格上涨、房价上涨导致的国民财富流失、外汇储备亏损等损失合计很可能超过了这多增长的1个百分点。更大的损失是，中国离粗放发展危机的爆发点又近了一步，调整和改革的时间又少了一年。

　　显然，中国经济在2011年及其后几年必须进行软着陆式的调整，经济增长率必须降到潜在增长率以下，也就是说比2010年降低至少1个百分点。第十二个五年规划必须把加快转变经济发展方式作为第一要务，这就必须真正解决阻碍经济发展方式转变的体制性问题。

　? 目前的当务之急是亡羊补牢，根据《“十一五”规划纲要》提出的“建立符合科学发展观要求的干部综合考核评价体系”的目标，结合“十二五”规划的制定，对各级政府官员进行“十一五”的考核问责，尤其是在“能耗八大金刚”产业过度扩张的地区。▲