??? 对于今天市场出现的大幅上涨，我不想再讲了，个股方面我也有公布在群公告上。下面我想跟朋友们聊一下房地产板块：

?

??? 从政府工作报告中我的感觉就是房地产行业的位置比较特殊，之前没有列入十大振兴行业，实际上是给予了更加高的一个位置，这点我们前期谈过，也给予了一些注意。主要的原因我想可能还是由于房产交易量骤降以后，土地拍卖流拍的概率大增，对目前政府的财政还是有压力的。

?

??? 再从最近的一些数据上来看，各地的房产市场都出现了明显的放量，虽然价格不见得有多少的涨幅，但这对提振市场信心是有帮助的。于是有些大机构就对地产行业进行了新的主推，这也是今天地产板块集中爆发的主要动力。

?

??? 不过，目前上市的房地产公司相当的多，仔细研究我们会发现，并不是所有的公司都是值得看的。我认为真正可以看好的地产公司要符合一个基本的原则，那就是：“有钱、有地、有项目”。

?

??? 有钱的话，资金链不紧张，在银行对地产业贷款继续控制的情况下，在别人都缺资金的情况下，可以有非常明显的优势；

?

??? 有土地储备的公司，只要行情转暖就可以启动项目，不用再去寻找地块去买。同时，如果地产业真的升温的话，土地储备也意味着公司估值的提高。

?

??? 有项目的公司最大的优势就是可以迅速获得收益，如果市场行情转好，公司立即就有楼盘可卖，比那些尚未开发项目的公司绝对是占了先机。

?

??? 因此，我们可以从这个原则去寻找那些比较有潜力的上市公司，我个人觉得建发、华发等处于受益地域圈内的同时具备上述原则房地产公司可以重点看看。

?

??? 不过，对于整个房地产行业，我认为还是要继续谨慎，毕竟整个经济不佳的环境下，房产是很难走出困境的。从经济周期的角度来看，房产行业的繁荣基础一定是社会经济的繁荣、企业盈利的增长。目前我们只能说是看到了希望，对整个行业的大机会而言，还有很多的重要数据需要来给予支撑。

?

??? -----今天跟朋友们聊的比较晚，故没能及时更新，还望谅解！ 晚安~~