广东商界奇才邵氏兄弟控股的海印股份000861一直是主题化商业地产的精心耕作者，广东商界对此存在识:从上世纪90年代初创办海印电器以来，海印与广东其他几家商业龙头相比，走出完全不同的商业模式，并总能前瞻性地发现新元素、发掘新元素所蕴含的商机并与之俱进，且异常成功。据悉，广州市有意将番禺华南板块打造成广州市的第四商圈，而海印集团定位于构建广州大型郊外购物中心、总面积超过20万平米的番禺休闲项目正处在规划的第四商圈内。

    “整体上市后，商业出租业务将占全部业务收入的44％，但2009年开发完成的番禺休闲项目将大幅提升公司经营业绩，商业业务收入将会变成大头。”欧阳瑾娟认为，除此之外，炭黑和高岭土等化工类业务在获得北海高岭后也会有长足发展。

    资料显示，海印股份高岭土精加工技术国内一流，目前产品已经部分替代了进口产品，公司现有片状高岭土原矿储量1600万吨左右，北海高岭初步探明储量为1亿吨左右，是公司现有矿储的6倍多，注入上市公司后，海印股份的高岭土原矿资源问题将大大缓解，高岭土业务的长期竞争力将显著提高。

    “高岭土的应用范围很广，茂名公司因为矿产土质较好，生产倾向高端产品，未来北海高岭的产能设计还需要依据市场情况而定。”据海印股份董秘办人士透露，目前北海高岭原矿样本正处于向相关研究院所送检阶段，具体生产哪些高岭土深加工高端产品以及比例尚不能确定。

    欧阳瑾娟仍看好海印股份，凭借公司现有高岭土业务的技术、市场优势以及公司管理层突出的管理能力，北海高岭盈利前景十分乐观。她调高公司的评级由“增持”至“买入”。李乾韬