上周有朋友来问，能不能现在购买国外的房地产信托，然后也有朋友在问现在能不能去买房投资等等，量式就写一篇文章来谈谈个人的看法吧。上一篇文章我们已经明确跟大家的重大信号，就是市场要调整。在大势的转折点上量式还是会做一些提醒和提示的。重大的信号已经给出

文章中已经详细分析了中国央行发出的紧缩信号，货币紧缩意味着什么呢：所有的资产价格都会承压，面临回调的风险，泡沫越大这种回归的速度越快。至于哪些有泡沫哪些没泡沫，实际上众说纷纭，没有人能够很精确的细分，那么我们就从大概率上去看：货币收紧阶段，整体趋势就是往下，那么这时候大概率的类似流动性比较好的股市，商品，大宗商品，楼市等等都面临调整的压力，这是比较大的整体趋势。做投资决策的时候，要参考一下这个整体性趋势。

量式一直认为，下去要做投资也好做其他也好，都要看懂大势，顺势而为，尤其是在未来整体下行的趋势中，做好宏观风险控制尤为重要。国家在制定政策的时候，也不会随便的逆势而为，尤其是这十年来，中国在对整体世界经济大势的把握上进行的逆周期调控，还有越来越强的执行力，为应付各种波动赢取了很多机会和时间，而且各种政策也都是越来越透明，几乎都是提前打好招呼：勿谓言之不预也。

比如上周我们分析易纲行长在博鳌论坛中的讲话，他就明确说了即将进行货币收紧，过了几天，周末才出台了存款利率放开的消息。为什么要放开存款利率呢？主要是因为银行存款利率太低了，大家都不愿意去存款了，拿去投资了，去年新增居民存款增速为负，这是很可怕的事情。 而这些投资主要流向哪里了呢，房地产贷款占了大头，然后是股市等金融资产的投资。1月中旬百亿公募大卖，3月份私募FOF秒杀，都是对金融投资过热的表现。

我们虽然也是从事资产管理私募行业，从事金融行业，但是对这样的情况是非常担忧的。从国家的角度来说，要引导资金脱虚向实，要振兴实体经济和制造业，但资金持续继续的流入地产和股市；国家要防范金融风险，进行金融降杠杆，各种资金还蜂拥去放杠杆，追逐期权等高杠杆衍生品。中国不是美国一样政策会被华尔街操控，实业兴邦制造强国，如果实体经济起不来，这些楼市股市仍然是空中楼阁。既然国家要进行逆向调控，那么2018年我们判断的就是逆向投资之年，当市场狂热的时候我们出局，当市场绝望的时候我们进场。

大势要调整，趋势已经讲过了，那么我们怎么来应对呢？首先就是现金为王，就是要收缩投资，减少信贷杠杆，保留现金；然后就是思路上，从之前的用钱生钱的思路，变成用劳动赚钱。因此个人判断，目前并不是买入地产信托，或者买房产的好时机，同时也不是扩大金融投资的好时机。现金为王，或者买入固定收益的债券。

其他什么行业会有机会呢？

国家引导资金脱虚向实，强调实体经济和制造，那么就可以更多的往这方向关注。服务业中，可以关注一些必须消费类的服务，类似餐饮，食品等等；有核心技术的高端制造也会有很好的机会，资金会切实按照国家的指挥棒脱虚向实。

如果下去真的看到金融和地产反哺实体经济，那么对国家和大众而言都是好事，对金融行业也是很好的事情。前路很光明，但走好当下，踏踏实实走好脚下的路