? ? 业绩稳步增长,销售大幅提升
? ? 13年公司实现主营业务收入15.75 亿元,同比增长30.1%,净利润1.58亿元,同比上升2.4%。计划每10 股派发现金红利1 元。目前预收账款余额为17.1 个亿,且在毛利上涨的情况下,业绩将迎来持续增长。销售方面,公司13 年全年实现合同签约销售金额23.89 亿元,同比上涨71%。13 年公司销售以合肥住宅项目为主,其中以琥珀名城、琥珀新天地和琥珀五环城三个项目销售规模最大,其中五环城项目有部分商业整售。
? ? 扩大布局,尝试多元化获取项目拿地方面,公司2013 年通过股权收购以及招拍挂等方式共获得22.85万方的土地储备,其中涉及地价款总共11.68 亿元。此外,公司07 年获取的巢湖项目13 年完成了10.31 万方土地置换工作,本年新增项目仍以合肥及周边地区为主,此外通过收购低价公用地改性项目,首次打开三亚市场。
? ? 资金短期压力宽松
? ? 报告期内,在较大规模销售回款的保障下,公司杠杆水平相对稳定,净负债率由2012 年的62%小幅下降至46%,这与公司2014 年积极盘活存量产品的任务目标有一定的关系。
? ? 预计公司14、15 年EPS 分别为0.60,0.72,给予“谨慎增持”评级
? ? 公司近几年坚持深耕合肥及周边地区的战略, 13 年取得了良好的销售成绩,规模大幅度增长,未来公司业绩释放有较强保障。受益于国企改革以及国务院对安徽地区的经济扶持政策,未来公司有望进入快速发展通道。
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