朴素的哲学：物极必反，告诉我们，房地产有价格到顶的一天，这是规律，任何一种事物也不会例外。就像弹簧一样，拉越长，收缩的力度就会越大；跳越高，落地的速度越大；有华丽光鲜时，就必然有破败衰老时！

房地产——有人爱，有人恨，它深刻影响着中国的每一个人，甚至一身，几辈子。有人靠它变首富，大圈子或小圈子的首富，数量不少。有人因它，终身套牢，动弹不得，房奴，数量巨大。正是数量巨大的房奴，造成了小众的首富。在财富意义上说，房地产与其转移的财富比，其创造的财富可以忽略不计，甚至与房地产对经济的破坏来说，其从来没有创造过任何财富，而是财富的毁灭者。盖房子在人类的生产活动中，从来都不是一件终身去做的头等大事，记得小时候农村的土砖墙房子，父母花一个月时间就可以盖成，三间很大的茅草房，遮风挡雨，冬暖夏凉。在那个时代其提供的居住功能一点也不比现在的商品房差，这样的房子可以为全家提供10年、20年的居住没有任何一点问题。几十年后的今天，房子很漂亮了，但居家仍是其主要功能，其建造时间没有更长，建造成本没有更高。剔除掉土地成本，在农村自家宅基地上建一座500平的房子，放城市土地上就是豪宅，别墅，造价不会超过30万人民币，合每平不会超过600元。和自己住的、买的房子比较下，大家自己心里算下，自己的房子被转移走多少财富。为什么靠自己的劳动一个月能干成的房子，会用全家一辈子来完成同样的任务，而且过得特别艰难。因为，当下，房子被渲染成一种特殊的商品。各种各样的媒体长期导向，变成了大家的习惯，房子必须有，否则，生存权都没有。

房子，特殊商品，长期上涨的因素可能有这么几种。一级土地市场国有，政府是唯一卖家。开放商只能从政府那里才能拿到土地。而城市土地的卖出方是精于算计的，这个城市居民的收入、消费习惯数据对于他们很容易得到，于是一级土地的卖家会根据大家的支付能力很容易的计算出能支付的最大金额。于是土地价格会随着收入增加而加速增长。到后来这游戏变成了，土地价格推动工资收入增长了，就是这么奇怪。商业银行、央行任性的货币创造。在信用货币的今天，当某种货币的购买力得不到信任时，大家唯一要做的就是赶紧花掉它，买成保值的商品，于是房子成了聪明人保值的手段，当然对于生活在农村、城市底层的居民而言，这货币成了要命货币，怎么储蓄都不够孩子将来的花销，房子转移财富，货币现在也转移财富了。第三个原因是房子涨价不断强化着这种预期，导致了更要命的房地产涨价的恶性循环。