我的一次“炒房”经历

经历了一次“炒房”，我很快就发现有一个市患“三公”缺乏症比股市还要严重，那就是房市。

房市近期可谓炙手可热，房价一周涨15%，新盘一天告罄，抽签、排号，这些股市里的疯狂和刺激，房市有过之而无不及。

股市是虚拟经济，做做小动作，乃至不走人路走鬼路，均可以泡沫一吹一破了之，愿赌服输嘛。

总不能说房市也是虚拟的吧？那可是一砖一瓦砌的，钢筋混凝土浇的呀，GDP的大腕啊！

在太湖之滨的一个地级市，房地产大佬们称之的二线城市，我无意中亲历了一次“炒房”，股市里一年得来的经验教训，房市只需要一天，谁让我十数年重股轻房呢？

这家开发商是蜚声海内的赴港上市公司，初以为应该与大名鼎鼎的深市万科有得一比，万科给产品命名喜好用“金色”、“金域”，人家用“玉兰”、“玫瑰”，企业文化程度不低哎。

地嘛是一块，但是一定是要分I、 II 、III期的，楼嘛还没结顶，先交意愿金、签意愿书，读秒后就盛大开盘了，普遍现象，纯属行规，非议无效。盘呢不能全开，调胃口亦好，其它企图也罢，滚动开发，纯属行规，非议无效。

1号楼比5号楼更受欢迎怎么办？先把小红旗插满呀，考验考验睡了几天地铺得来不易的客户的定力。不对呀，没进去几个客户，怎么1号楼刹那间已经红旗飘飘了？临时搭起的简易房内一片哗然，等待叫号的客户骚然而动。

正如记者写的那样，“上百号人，没几个真是买房的”，“你别响啊，我们是被人雇来的”。一个客户气愤地一针见血地说，“真正想买房住的想在开盘首日买到自己看中的房源几乎没有可能!”。

股市呼唤“三公”，至少买卖自由，机构、大户、散户都得上买卖栏才能成交，抽签、中签机器分配，想作弊除非能贿赂不食人间烟火的电脑。可是，房市大不同，人为因素更是无孔不入，操作痕迹尤甚。

再说面对众人愤怒的声音，销售人员无言以对，全没了数日前向客户推销时的眉飞色舞、巧舌如簧，个个面面相觑、低头沉默。有没有内疚感不好说，心虚应该是有的。

我们对监管股市的证监会颇有微词，可是我们现在是不是要友情提醒一下房市的监管者呢？你们难道对房市里的潜流暗湍浑然莫知？股市可以紧急停牌，你们可不可以也来个现场办公，监管一下明显得不能再明显的漏洞百出的游戏规则呢？

话再回到这家赫赫有名的房地产上市公司，业务员总扛“我们是上市公司，我们做事很有规范的”这杆大旗，据说香港对上市公司的行为监管比较严，但愿他们喜爱足球的老总能看到我的文章，不要让老百姓对民企另眼相看，当刮目相看才好。

曾经有位房地产的大佬发话“我只给富人盖房子”，遭来天下人的口诛笔伐。也曾经有房地产的大老板声言“房地产的利润很薄”，结果经“大谎言网站”深度调查，其话翻译自鬼话。相比之下，前者尚属耿直之人，因为他还说过“房地产就该有暴利”。

经历了这次买房经历，我有了这样一个体会：有房住了就不要去凑房市这个热闹，“现金为王”通用股市、房市两市。

只有当我们的觉悟都提高了，房地产商的气焰才会收敛，才会有暇去品味“水能载舟水能覆舟”的古训。