???? 中国房地产调控从2010年1月10日“国十条”开始，至今已有1年7个月，其间针对住宅用地供给，针对炒房和投机的个人房贷政策，针对多套房产的契税优惠政策，针对二套房的利率政策，针对三套房和非本地人购房的限购政策相继在各地市亮相，中国的房地产调控在每一次政策出台的时候都说该看到效果了，但实际效果事与愿违，更刺激了一些潜在的购买力和购买需求，负面地拉动着房价的上涨。

?叫喊了一年多的房地产调控为何屡不凑效？真的是中国政府的决策层真的是愚不可及，使用一些不切实际的政策？不，只是中国政府的决策层从中央到地方都是被财政和GDP绑架了！

?我关心房地产是从2003年开始， 2003年应该是广州的房地产的低谷，1994年至1997年也曾经有过一段疯狂，随后不断走低，在2003年到达了低谷，随后开始了连续的上涨，至2005年，许多房价都较低位时翻了一倍有多，但当时逸景翠园一套140多平方米的房子也不过68万，美林花园的二手新房是在5000元每平方左右，时代廊桥开盘价也只是5000元左右。2007年广州的房价到达了一个阶段的高位。

?2007年全球金融危机，广州的房价出现了下降趋势，部分楼盘出现了较明显的价格回落，2008年，按某些研究院人士所言：中国的房价将会有超过50%的跌幅，但也就是在那个时候，广州的房价开始出现带有讽刺的反弹。当时新出房源，例如越秀区江湾路的银基金湾价位在12000元/方至14000元/平方米，东山口附近的二手房每平方价位一般在10000元至12000元；海珠区万松园小区是沾省重点小学万松园小学的光，二手房价位在每平方8000元至9000元；富力千禧二手房价格在10000元/平方，同样也是沾了省级重点小学昌江东小学的光。

?时至今天，房地产的调控政策已有1年半的时间了，但我看到的是广州房价从去年的4月18日至今有30%以上的涨幅，部分房价超过100%的涨幅。上周，我登入搜房网的网页，我真的不敢相信，网页中几乎看不到广州有20000元以下的新房，一般的价格在20000元至40000万之间。我只能叹一声：太离谱了！同事问我：现在是否还可以买房？我无法回答，因为我感觉目前的房价已经超出了我的购买力范围，也超出了较多的年青人购买力范围。有人曾说：房价的上涨是丈母娘的需求，从我向单位同事交谈中获得信息，实际是房价的上涨引发了丈母娘需求，房价上涨因素较多，有原材料上涨原因，建筑工人工资成本原因，也有土地招拍价高企的原因，但归根究底是政府政策缺陷惹的祸，政绩与GDP挂钩就是政策制度的最大的失误，不敢舍弃目前GDP计算方式的调控都是失败的调控，调控力度越大，房价涨得越快，中小阶层为房子的付出的代价越大。

?目前买房子，应视经济购买力和实际需求，我只能说的是，高企的房价真不靠谱！