有个朋友问“房贷30年，每个月还的本金和利息都不一样，有过一次当月还的房贷几乎都是利息没有本金，这是什么情况？”这个朋友在选择贷款还款方式时，应该选择的是等额本息还款法，也就是每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本金与利息的和相等。

在选择还贷方式的时候，一般有等额本金和等额本息两种还款方式，别看只有一字之差，里边却大有学问，选择合适的也是一种理财的手段，也能提升自己的生活品质。

等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，利随本清，因为贷款初期需要还的本金和利息的总金额会比较大，后期随着还款本金逐步下降利息也会降低，负担也是逐渐减轻的。

等额本息指每月按相等的金额偿还贷款本金和利息，在贷款初期每月的还款中，一般先收剩余本金利息，再收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供中的比例逐步升高，但月还总额保持不变。在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多，应该不少贷款人的最后一期还款金额都是一笔不小的数额。

至于该选择那种方式还贷，其实很简单，简单说等额本金还款就是个先多后少的过程，等额本息则是开始比较少，最后一笔比较多。两种方式各有所长，不要盲目听从别人的，要根据自己的情况和经济能力做相应选择。事业比较稳定、有一定财富积累和年龄稍大些的，可以选择等额本金的方式。因为他们能承受较大的还款压力，而对于大多数年轻人来说，收入有限，所以等额本息方式就比较适合了，随着收入的不断增加，后期也能承受逐渐增加的还款压力。

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