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000797 中国武夷 投资在房地产的边缘地带
??? 000797中国武夷，又是一只福建的上市公司，初看之下，还以为是一家以旅游为主的上市公司，在心里还有一些些许的期望，翻开公司的介绍，竟然是一家以房地产开发和经营的上市公司，为什么说它是投资在房地产的边缘地带呢，这其实只是我自己的理解，有两个原因，其一是其上市公司本身的经营情况而言，除了房地产，还在做道路施工和工程承包，而其房地产本身的开发不仅包含了简单的商用住宅，还包含了各种主题商业开发，如酒店、公园等，这个是我所理解的边缘地带；其二呢，则是目前国家对房地产政策的调控，所有的房地产基本上都处在房地产的边缘地带了。仅此两地，算是笑谈吧！
??? 总是要说说基本面的：
??? 1、公司第三季报表显示，每股收益? (元):0.0900?，目前流通33438.16万股，相对于目前的流通市场而言，公司的股本也不是很大，由于公司的总股本是38945.24万股，理论上，这家公司还将面临5000多万股的解禁。总体说来，还是挺不错的。
??? 2、2010年10月12日公告，公司通过竞拍以总计4亿元获得福建省南平市迎宾路中段原南平师专地块195.41亩（130274平方米）进行开发，项目涵盖住宅、五星级酒店及商场、写字楼或酒店式公寓等，这里我想说出两个观点，其一，就是，不管国家对于房地产政策进行怎么调控，由于现在正在进行全国人口普查，而人口总数肯定增加了，这点是毫无疑问的，有人就要吃饭穿衣住宿，所以，需求是摆在那里的，不管怎么调控，对于房地产开发商而言，最多只是赚多赚少的问题，在上篇文章中我曾提出过一个观点，房价的推手不是开发商和普通消费者，者往往是政策本身的制定者，所以，房价本身的上涨和下跌，对于开发者而言，并不存在多大的矛盾和障碍。对于这家公司而言，还有一个优势不容忽略，就是这家公司主要趋向于二三线城市的土地开发，争通过多种方式获取低成本的开发用地，这个优势，相信在以后的房地产开发中，将逐渐的得到大幅体现。
??? 3、工程承包：公司资信被评为“3A”级，入选国际225家最大承包商。公司承包业务覆盖菲律宾、香港、肯尼亚、赤道几内亚等地区，劳务合作业务已在香港、新加坡、澳门等地区开展。公司计划在稳定加强原有境外布局的基础上，以承接我国对外援助工程为切入点，不断拓展跨国业务的地域布局和项目 类型，探索实施工程承包与物资贸易、实业投资与运营相结合的大经贸战略，其中 中标项目有
??? （1）、 08年度肯尼亚内罗毕长城公寓项目金额9223万元；肯尼亚内罗毕—迪卡路（A2）城市干道连接线改善和扩建项目，中标金额7.46亿。
??? （2）、09年3月公司以7.77亿菲律宾比索(折1.105亿元)中标菲律宾公造部乡镇道路发展项目三期九标段阿里尼道路施工项目；
??? （3）、09年7月公司以1 .56亿元人民币报价，24个月工期中标肯尼亚内罗毕NANYUKI机场跑道修复工程项目。
??? （4）、2010年上半年，中标了肯尼亚尼安萨省基苏木邦多公路项目及赤几巴塔至米高米森公路清障项目，合同金额2.63亿元。
???? 以上这些都充分体现了公司新的发展战略和新的利润增长点的开发，是非常值得肯定的！
??? 4、资产注入预期：福建省国资委拟针对省属国有企业资产改革重组，以优化国有资产布局结构。控股股东福建建工集团总公司做为省国资委下属企业，存在向上市公司注入资产或整体上市的可能性。该公司控股核心企业是中国武 夷实业股份有限公司；直属全资或控股企业主要有福建省建筑设计研究院、福建省建筑科学研究院、福建省第一建筑工程公司、福建七建集团有限公司、福建省工业设备安装有限公司等。
??? 其实，对于这种资产注入预期的公司，可以肯定的是，公司的发展前景不仅仅是被普通投资者看好的。
???5、通州地产项目，北京的房地产，就不说了，再怎么调控，只有一个字，贵！那里是有钱人的天堂！
??? 6、股权投资：初始投资7115万元持有惠泉啤酒(600573)，占其总股本的6?.76%股权，2010年6月末帐面值为18114万元，2010年上半年获得损益639万元。把这个特别提出来的目的只有一个，如果这家公司缺资金，而目前银行对房地产资金控制这么严的情况下，这其实就是公司的一个小金库！关于投资的收益，对公司的赢利状况可能本身并不具备很大的实际意义，这么说，并不表示，我们可以忽略这笔投资所带来的收益！
??? 7、最后一个，今年已经被炒过几次的概念，那就是海西经济区建设，国家的政策优势，公司应该可以享受到这个政策优势所带来的收益。
??? 虽然上面都是说了很多的优势，但是，也必须看到国家房地产政策所带来的调控压力对公司的盈利影响，好在从公司的经营方面，可以看到公司在积极的开拓新的利润增长点，虽说不上是巨人，不过，路漫漫其修远兮...
??? 技术面，有如下特征：
??? 1、首先，从这只票的走势看，从5月下旬以来，大盘走的怎么样，都是有目共睹的，而这支票，基本上可以说是在做一个箱体，有这支票的普通投资者，如果一直持股的话，估计也算是很无奈了，从今日的收盘看，这只票的平均成本就在6.9左右，所以，如果说赢利，估计很少，相信很多人都受尽了这只票的调整之苦。不过，横有多长，竖有多高，一直都是一个简单的道理，当所有人都觉得极端失望的时候，机会可能也就悄悄地来了。
??? 2、筹码分布，这只票在进行箱体整理的过程中，已经洗掉了很多不坚定的筹码，目前这支票的所有筹码基本上都聚集在6.3-7.7元之间，普通投资者对于这一块的利润应该是足够了，但是，对于机构而言，这可能才是他的真正成本吧！
??? 3、今天这只票的生命线是7.15元，而箱体的高点是在7.64元，目前走势上看，这只票很可能要去碰这个箱体的高点，所以，短期走势，如果理想的话，应该是在7.15到7.6之间。而我们最期望的走势是，这只票能够在后期一举突破7.6的箱体，然后小幅回调或者直接就飞，这只是期望，看走势，这种可能性也是比较大，而目前，这只票最缺少的就是量，如果后期走势能够带量突破，则其后期走势应该比较可观才是。
??? 4、做一个大概的判断，这只票短期压力将可能在7.4和7.5左右，如果能够突破7.55元并企稳的话，中期压力将分别出现7.8和9.4左右，如果真的走的很差，那么他的支撑将分别出现在7.15和7元左右，目前趋势看，最低点不会到7元，所以，向好的看，不想看太差。
??? 今日收盘：7.28元
