新年伊始，京城地产界迎来了一场规模宏大的盛会。1月29日，由《华夏时报》主办、新浪财经、新浪财经大V频道联合主办的首届华夏地产投融资峰会暨金瓴奖颁奖盛典在北京泰富酒店举行。

本次峰会集合了一线财经专家学者，以财经视角权威解读房地产与资本市场的关系，以及新格局下房地产的投资机遇。对于豪宅进行了前所未有的投资价值评析，对企业产品价值研究者与市场投资者提供了宝贵的分享与投资参考。除此之外，与会嘉宾还细致分析了2018年宏观经济形势和房地产走向，分享了最热门的房地产市场管理的长效机制，探讨了房地产行业变局和房产投资趋势，房企未来竞争格局，新时代房企融资模式等。

此次峰会与会嘉宾阵容强大，著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮，前海开源首席经济学家杨德龙，房地产专家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩，新城控股集团高级副总裁欧阳捷，四川信托有限公司总裁刘景峰，泰禾集团副总裁沈力男，中交房地产集团有限公司副总经理周济，风禾资产管理有限公司首席执行官王黎等大咖云集，呈现了一场精彩的头脑风暴。

杨德龙：房产配置要选择核心区域、核心地段

前海开源首席经济学家杨德龙发表演讲

前海开源首席经济学家杨德龙表示，楼市的调控的宗旨，就是让楼市回归到居住的本原。2016年年底的中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，十九大再次强调了“房住不炒”的总的定调，其实就是通过政策的调控，防止大量资金集中在炒楼上，让更多的资金流入到实体经济。

“中国人的投资渠道非常有限，从大的方向来看，要么是炒房，要么是炒股，过去十年中国家庭大概70%的资产是配置在房地产上”，在杨德龙看来，除了一些刚性需求购房，房产配置一定要选择核心区域、核心地段。房价的决定性因素很多，稀缺性和区位是最关键的因素。楼市调控后，房地产市场会出现严重的分化，非核心区域的住房或许面临比较大的调整。