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近日，中共中央、国务院印发《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》提出，要“构建更加成熟的消费细分市场，壮大消费新增长点，深化收入分配制度改革”。

意见点名“吃、穿、用、住、行”等七大居民消费领域，强调在“吃穿用”方面，提供安全放心的消费品，建设便利店、社区菜店、社区综合服务中心，加快传统商业转型，形成一批高品位步行街，促进商圈建设与繁荣。

在“住”上，总结试点经验，大力发展大中城市的住房租赁市场，特别是长期租赁，加快住房租赁立法。加强供水、污水、垃圾处理、供暖设施的建设和改造，加大老旧小区加装电梯等适老化力度。

在“行”上，促进汽车消费优化升级。鼓励共享型、节约型、社会化的汽车流通体系，全面取消二手车限迁政策。落实新能源汽车免征车辆购置税、购置补贴。加强停车场和新能源汽车充电设施建设。

此外，在“收入分配”领域，拓宽劳动收入和财产性收入渠道，进一步深化改革，完善有利于提高居民消费能力的收入分配制度，增加低收入群体收入，扩大中等收入群体。

意见指出，当前，围绕吃穿用住行，制约消费扩大和升级的体制、机制障碍仍然突出。促进实物消费不断提挡升级，推进服务消费持续提质扩容，突破深层次体制、机制障碍，适应居民分层次、多样性消费需求，保证基本消费经济、实惠、安全，培育中高端消费市场，形成若干发展势头良好、带动力强的消费新增长点，是现阶段的工作关键。

二季度以来，受国内外负面情绪的影响，国内消费疲软，8月可选消费低迷，与房地产相关的行业增速出现明显放缓。意见发布后，市场消费板块迎来提振，截至下午三时收盘，食品饮料、餐饮旅游和汽车行业增长均突破3%，消费板块领涨A股大盘。

那么，此次消费提质升级对老百姓的衣食住行到底会产生怎样的影响？对市场消费板块释放了怎样的信号？如何看待消费板块的领涨？房地产业下一步又该如何布局？中国财富网邀请申万宏源证券首席市场专家桂浩明、前海开源基金首席经济学家杨德龙和著名财经评论员邢星为您解读。