经适房对房地产业有一定压抑,理由很简单：就等于饭馆一样，当你在一些饭店旁边搞一间“廉价餐厅”必然会把一些原本要在原来饭店消费的客源拉走。而且一些在边缘的客人，也在创造条件进入“廉价餐厅”。

再者，肯定出现“住经济适用房，开着小汽车出入”的社会怪现象。在之前进入这个“廉价餐厅”的客人，是很难有理由要他们离开的。在我们当地，前几年的经济适用房的住户，随着小孩成长，参与社会工作，有一定经济能力等因素，已经有一部分家庭进入了“小车”时代。

还有，从建设成本来说，经济适用用房的成本也不低，在我们当地，经适房成本3000元/平方米，而当地一些价格比较低的楼盘，售价也不到3000元。原因是这些楼盘是两三年前开始建设，当时土地成本并未上升，而经济适用房是近年才开始建设，土地成本相对较高。