上海是中国经济最发达，收入水平最高的城市之一，外来人口的涌入使上海房地产市场吸引力在很长的一个时期内不会降低只会上升。在人民币升值大趋势的背景下，上海房地产的资源稀缺性成为资金重点投资区域，加上中央政府对上海的支持和投入力度增加和上海政府的城市建设将使房地产走出低迷，上海房地产的发展前景依然值得期待。而上海经过多年的发展，面临资源环境承载能力的制约，国家出台和酝酿出台多项政策以保证上海的国际竞争力，上海本地上市公司也成为主题投资机会最多的板块之一。上海地产公司存在六大主题投资机会：世博会、两个中心建设、南汇并入浦东新区、国企整合、崇明岛开发、迪斯尼。综合各类主题性投资机将对上市公司经营产生的实质影响。值得一提的是结束的两会上，土地资源部部长表示今年不在有更严格的土地政策，这很大程度缓解了市场对进一步严格调控的担心。因此随着上海房地产市场的复苏，整个上海地产板块基本面有望好转，上海地产股相信投资者都耳熟能详的“两桥一嘴”等，除此之外一些二线的上海地产股也同样进入了投资者的眼帘，运盛实业(600767)就是其中一员，下面简单的分析下该股的一些亮点。

?

运盛实业属于正宗的上海地产股，大股东注入地产资产不断，股价才仅仅5元出头。资料显示，上海九川投资受让公司29.9%股权成为公司的控股股东后，将上海浦庆投资有限公司的浦东总部基地项目近一半价值4亿多元的资产注入公司，浦庆投资是一家成立于2003年的工业地产开发公司，在上海拥有30多万平方米已经建成并运营成功的工业地产项目。随后，九川投资又将进一步向公司注入工业地产资产，主要包括浦庆国际机电数码园中的26、27号地块、多媒体产业园首期48亩土地使用权、天津陈塘都市型工业区开发建设项目等。可见在大股东不断注入上海地产的背景下，公司是一只正宗的上海地产股，5元的超低股价对大资金具有相当大的诱惑力!

?

几百亩工业用地毗邻“迪斯尼”，下一个创兴置业

?

根据运盛实业股权分置报告介绍，上海浦庆投资有限公司主要业务为工业地产的开发经营和物业管理，目前正在开发位于上海张江高科技产业东区浦庆国际机电数码园项目，该项目第一期占地486亩，已全部取得土地使用权，分为5个地块进行开发，其中26号、27号、17号土地已经开发，21号和30号土地暂未开发。资料显示，以上26号和27号地位于上海浦东国际机电数码园也就是上海张江高科技产业东区，与浦东新区的川沙镇相邻，与迪士尼乐园有望落户上海浦东川沙镇和南汇区交界的黄楼区域仅仅几公里的距离，属于市场中正宗的“迪斯尼”题材，有望成为下一个创兴置业!

?

借得政策春风求发展 参与重庆2800亩土地开发

?

除了上海自身的地产资源外，作为正宗的重庆开发题材在国家政策强力支持，公司将步入高速发展的快车道。重庆是我国中西部地区唯一的直辖市，集大城市、大农村、大库区、大山区和民族地区于一体，在区域协调发展和改革开放大局中具有重要战略地位。加快重庆统筹城乡改革和发展，对于深入实施西部大开发战略，形成沿海与内陆联动开发开放新格局，保障长江流域生态环境安全，具有重要意义。公司早于07年6月就与重庆李渡工业园区管委会签订了《投资合作协议书》。管委会引进公司到重庆市李渡工业园区进行建设和招商。项目先期约2800亩土地，首期启动500亩左右工业用地。08年3月，公司全资子公司--重庆康润实业出资2630万元在涪陵区竞得08-04地块（挂牌面积10.62万平方米）和08-05地块（挂牌面积6.66万平方米）。建设不少于13.8万平方米厂房和商务配套用房，并将全面开展对外招商活动。作为正宗的重庆开发题材在国家政策强力支持，公司将步入高速发展的快车道。

?

? 二级市场上，前期地产股疯狂上涨时并未跟风，表明主力志在长远，收集筹码十分有耐心，近期随大盘回调，成交量大幅萎缩，市场惜售明显。在市场上大幅反弹的良好氛围下，运盛实业也连收7根小阳线，即将进入快速拉升阶段。对于兼具上海迪斯尼及重庆开发双概念的运盛实业，目前股价超低，建议投资者重点关注。