超级富豪 中国将疯狂扩容

不确定事件频发的2016年，绝对能在历史上留下一笔。但无论局势有多动荡，超级富豪们并没有停下挣钱的步伐。

全球房地产顾问服务公司莱坊近日发布了2017《财富报告》，调查全球89个国家125个城市后发现，亚洲的超高净值人士人数增长最快。而中国将成为下一个富豪聚集地，平均每年将诞生十万个百万美元富豪，超级富豪（即扣除自住物业后，资产净值达三千万美元或以上的人）数量也将在未来十年实现140%的增长。

报告显示， 2016年拥有净资产3,000万美元或以上的超高净值人士按年上升6,340名，令全球超高净值人士达193,490名。截至2026年，预计全球超高净值人士的人数将增长43%至275,740名。亚洲未来十年的超高净值人士数目将上升91%。

私人财富增长猛豪宅涨势却放缓

私人财富增长将影响全球投资市场，特别是对房地产行业。对中国富豪们来说，房子是优先级最高的投资类型，而他们的目光也不再受地域限制。历史数据已经证实了这种趋势，中国对美国住宅的投资额从2006年的3亿美元跃至2015年额300多亿美元。现在，美国每五个房地产交易中就有一个来自中国。而报告发现，中国32%的超高净值人群也将在未来两年内投资海外房地产。

中国城市在豪宅价格涨幅排行榜中迅速蹿升，上海、北京和深圳包揽前三名，同比价格增幅都超过了26%。而曾经雄踞榜首的加拿大温哥华的表现却喜忧参半。2015年，温哥华豪宅价格达到25%，而由于去年卑诗省对外国买家征收15%的“排外税”之后，市场开始降温，导致去年价格上涨为15%。

另外，伦敦国际豪宅指数也出现下滑，豪宅价格同比下降6.3%。这倒不是因为脱欧的影响，而是英国政府从2016年4月开始将二套房及以上征税上调了3%，买家的购买情绪还需要时间调整。强劲的美元打消了海外投资者的积极性，导致纽约表现不佳，大量新增奢华项目推向市场也造成了供给过硬的情况。

目前来看，摩纳哥的豪宅还是全球最贵，它的排名一直稳定在榜首。根据2016年底的数据，100万美元在这块仅2万平方公里的土地上能购得17平方米。另外，香港、纽约和伦敦的豪宅也是寸土寸金。

兴趣爱好经营好也能带来回报

除开房地产，超级富豪们的投资品味也呈现多元化的特点。一瓶好喝的波尔多葡萄酒、一副梵高作品带来的视觉美感，以及V8或者V12引擎声都能转化成超级富豪们的投资生意。在过去十年，奢侈品来带的投资回报也没有辜负富豪们的期待。比如投资古董车的的买家可能在过去十年平均获得了457%的涨幅。收藏葡萄酒和钱币的富豪也赚了不少。

投资级葡萄酒在2016年莱坊奢侈品投资指数排名中也击败古董车，并登上榜首。波尔多顶级酒庄的东山再起是主要推动力，甚至脱欧导致的英镑贬值也给市场带来了积极情绪。报告的数据显示，在2016年6月至11月期间，一级酒庄市场进一步增长18%，使得年度增长超过了30%。

将兴趣爱好发展成投资对中国富豪们来说还太新鲜。从拥有投资藏品的超高净值人士占比来看，美国富豪仍然引领了整个市场，这类投资者占到超高富豪总数的55%，而中国富豪中仅有25%会拥有藏品。这也许是富豪发展过程的不同阶段所导致。

财富中心在哪儿？

如果研究全球富人的居住地，你能发现，6570名超高净值人士住在纽约，比伦敦要高出4750名。富豪们是流动性最高的群体，他们的居住地可以在世界任何一处城市。

在这份《财富报告》中，他们发现伦敦在投资和交通便利性两方面都要高于纽约，成为城市财富指数的第一名。而未来财富的聚集和投资实力的比拼将由亚洲和北美城市主导。也就是说，香港和旧金山的光芒很可能被新加坡、上海和北京等财富正在崛起的城市所掩盖。

政局仍然将影响2017年全球财富的变化。比如荷兰、法国和德国的大选就将促使富豪们向更为安全的地方转移财产。值得一提的是，西方保护主义威胁消退和国内消费增加，亚洲将开始收获调整后的红利，变得更加自力更生，超级富豪们也将扩大他们的投资选择。未来亚洲富豪们或将迎来强劲地发展。

温馨提示：

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博主，与索罗斯同行，20余年的金融职业生涯，基金经理。