遵循市场第一,结合热点,最后落实到个股的选股思路,根据市场热点,结合基本面分析和具体技术形态走势研究,选取出了较为典型的个股进行分析,供各位投资者研究参考.
今天题材挖掘,让我们看看中天城投(000540)的内在:
(1)增发收购地产:本次发行完成后公司新增3000万股，本次发行价格11.53元/股，募集资金总额34590万元，募集资金净额33294万元。募集资金用于收购欣泰地产，金世旗地产以及中天花园三期项目建设和世纪新城三号地项目建设。欣泰地产目前开发位于贵阳市的一处经济适用房，约56.59万平方米。金世旗地产亦在开发位于贵阳市的一处经济适用房，建筑规模约11.15万平方米。中天花园三期位于贵阳，总建筑面积54.9万平方米，项目预计总投资146028万元，预计实现总销售收入192277万元，净利润34688万元。世纪新城三号地项目位于贵阳，可开发量80.94万平方米，本项目预计总投资164751万元，预计实现总销售收入247683万元，净利润62199万元。
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(2)孙公司贵阳会展:贵阳会展仍为公司全资子公司中天城投集团欣泰房地产开发有限公司的全资子公司。2008年底孙公司贵阳会展以77200万元竞得金阳2008-01地块。该地块总面积132.6万平方米，其中出让宗地面积为93.9万平方米，规划建筑总面积266万平方米。建筑密度不高于30%不低于20%，绿地率不低于30%，会展用地不低于400亩，建设不低于10万平方米的展馆（建筑密度不大于60%），一座城市五星级酒店，建筑面积5万平方米，300间客房以上。该项目已被贵阳市列为重点项目，也将被列为贵州省重点项目。在开发过程中，贵阳会展公司将会获得一系列优惠政策。09年初该公司收到区管委会产业发展扶持资金5000万元，用于支持企业发展，属无偿使用资金。09年中报显示，会展中心项目平基土石方工程进展顺利。
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(3)中天城建：（2009年7月9日）以3.87亿元收购华润贵阳100%股权(改名为中天城建)。华润贵阳主营业务单一，现主要从事《贵阳云岩渔安安井片区综合开发合作协议》项下的一级土地开发工作。该公司现主要业务是实施对贵阳市云岩区渔安安井片区9.53平方公里的一级土地综合开发。预计贵阳渔安安井片区可通过招拍挂方式出让进行商住开发的土地面积约5600亩，规划建筑面积900余万平方米。中天建设负责投资开发的渔安安井土地一级开发项目含括新建城市道路，截污沟，城市基础设施，片区内拆迁安置及土地整理等，其中水东路（云岩段）全长8640 米（含主线6750米，支线1890米），南明河截污沟（云岩段）全长7675米，总投资约9.55亿元。2009年12月21日，中天建设已完成子项目水东路主线（云岩段），南明河截污沟（云岩段）的建设。
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(4)大股东增持承诺：金世旗控股承诺自2009年6月1日起至2009年12月31日，将通过深交所按照市价择机增持中天城投股票，增持股票所支付的总金额不少于5800万元（原承诺增持价格上限11.6元/股乘以原增持数量500万股），增持股票总数量不多于中天城投总股本的2%。金世旗控股增持计划已完成，累计增持324万股，占中天城投总股本的0.57%。
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(5)煤矿概念：公司和众志诚公司于08年9月16日与贵州省煤田地质局签订《野马川详查探矿权转让合同》和《疙瘩营探矿权转让合同》，以共计18552万元购买上述两个煤矿勘探区探矿权（其中公司出资14552万元）。贵州赫章野马川煤矿矿区勘察面积约84.46km2，探矿权有效期限为07年12月1日至10年1月1日，该矿的预计经济可采储量9383万吨，贵州威宁疙瘩营煤矿面积约56km2，探矿权有效期限为07年11月18日至09年8月1日，该矿的预计经济可采储量11047万吨。09年中报显示，贵州遵义小金沟锰矿，威宁疙瘩营煤矿已进入修路平场，钻机安装阶段，陆续开钻精探。野马川煤矿也已基本完成了钻探所需的精查地质设计编制工作。
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(6)开发步行街：控股50%子公司贵州中天置业以41900万元获得遵义市万里路项目土地使用权。该地块位于遵义市中心区南段，计划开发总建筑面积约57.7万平方米，建成后将成为遵义的商业步行街。
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(7)参股金融：公司拥有贵阳市商业银行2925万股，占该行股权比例3.63%，公司对该行的初始投资为3350万元。
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(8)预收账款/存货/货币资金：2009年3季报披露，预收账款期末数为4.72亿元，期初数为1.98亿元，存货期末数为33亿元，期初数为20亿元，货币资金期末数为7.2亿元，期初数为1.27亿元。
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(9)股改题材：若公司07年度净利润低于1亿元，或08，09年度净利润增长率低于30%，则每10股追送3.8股。金世旗承诺：自获得流通权之日起（07年5月9日）36个月内不上市。贵阳国资公司承诺自获得流通权之日起12个月内不上市，期满后，出售数量在12个月内不得超过5%，24个月内不得超过10%。
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(10)前两大股东追加承诺：（2008年8月）控股股东金世旗控股承诺其所持限售股份自2010年5月9日起取得流通权后两年内，如通过二级市场减持，减持价格不低于每股30元。金世旗控股持有公司股份14426万股，占公司总股本的44.14%。第二大股东贵阳国资公司承诺自愿将现已流通1634万股和2009年5月9日解除限售794万股追加锁定期延长至2010年5月8日，在追加锁定期间不通过二级市场减持。
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