有人说，上半辈子挣的钱都捐给房地产，下半辈子挣的钱都捐给医院。确实很有道理，目前来看，中国的房地产市场到了令人发指的地步，特别是一线城市：北京、深圳、上海等繁华的经济地区，房价更是高不可攀。例如，北京二环内的学区房，均价逾10万人民币/平方米，100平方米高达1000万元，真可谓是天价楼市，一般的平民百姓只能望尘莫及，连参与讨论的资格都没有。也难怪连官媒新华社都看不下去了，在3月14日晚间发出一篇《一套北京二环内学区房vs美国买个镇，你怎麽选？》的文章，文中暗指美国俄勒冈州（Oregon）一座被森林公园环绕丶面积1平方公里的小镇正在寻找买家，385万美元就能买下。仔细算一下，385万美元相当于2600万多元人民币，1平方公里等于1000000平方米。也就说，在北京买两、三套房子的价格，可以去美国买一个镇了，说明中国城市房价，简直到了不可理喻的地步！

于是，周末陆续传来房地产调控的消息，先是《国务院：地方政府要负起房地产调控的责任》，房地产要实行分类调控、因城施策，地方政府特别是城市政府要切实负起这个责任。

接着是《发改委：坚持因城因地施策去库存 遏制热点城市房价过快上涨》，按照“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，分类调控、因城施策，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展长效机制，遏制热点城市房价过快上涨。研究按照建立住宅政策性金融机构的方向，探讨住房公积金制度改革，支持居民自住需求。

然后是《新华社：以“房住不炒”为遵循 坚持分类调控不动摇》，新华社今日发文：三月以来，北京、广州、郑州、石家庄、南京等十几个城市启动升级房地产限购政策。针对新一轮因应形势变化而采取的升级调控措施，业内专家表示，房地产平稳发展是“红线”，将“房住不炒”作为根本遵循，各地积极探索建立和实施调控的自动响应机制，坚持分类调控不动摇。

其次是地方城市纷纷出台限购令：

《北京楼市调控升级：认房又认贷！二套房首付60%》、

《广州深夜出台限购政策：本市户籍单身限购1套 连续社保3年变5年》、

《石家庄出台限购政策：非本市户籍居民家庭限购1套房》、

《河南郑州深夜出台限购新政：明起补缴社保、个税不再作为购房有效凭证》、

《湖南长沙楼市新政：首套房首付3成 非本市户籍家庭限购1套住房》、

《河北保定出台限购令：莲池区等非本市户籍主城区限购一套》、等等，

由此可见，楼市的新一轮调控政策将扑面而来，且多个城市开始加码限购，继北京前日发布楼市调控升级方案之后，石家庄、郑州、广州、长沙也先后发布了对本地楼市的调控新政。近半个月以来，据不完全统计，已经有22个市、区、县出台了新一轮楼市调控新政。与此同时，“认房又认贷”新规开始向全国推广，“认房不认贷” 主要是针对二套房的政策，以家庭为单位，只要买过一套房，再买房的话，不管是不是从银行贷款，都认定为二套房，执行新的二套房政策即首付为60%，此举是为了提高买房门槛，制止过度炒房。

叶子认为，楼市调控是为了制止房价上涨势头，对房地板块形成不利影响，下周房地产板块会有所反应。不过，从另一个角度来看，楼市和股市类似跷跷板的格局，不是你弱就是它强，楼市调控，切断了部份流入楼市的资金，转向其它投资品种，这其中也包括股市，因此，楼市调控对股市而言，反而是偏利好性质，预计下周初指数会有个反抽至3250的动作，届时再根据反抽的力度去决定未来指数运行的节奏。

风险提示

叶子晚评是叶子对市场多年的研究分析和经验之谈，但市场毕竟不是叶子所能控制的，风险依然存在。对于大盘和个股的判断，叶子提醒一切皆是“预测为辅，应对为主”，不可作为投资的唯一依据！具体以叶子在盘中解盘为主。叶子提示：股市有风险，操作需警惕。

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