正珈视点：本币升值，但地产不乐观，是长远的不乐观！！！
   建设部等7部门在11月30日正式发布《经济适用住房管理办法》，对中国的经济适用房政策作出重大调整：
   经济适用房的土地将由政府进行直接划拨，这意味着经适房的土地价格为0；目前上市公司都是天价拿地
   按照我们的温总理说法，经适房应该适用于中产阶级，这意味着商业房地产市场的购买力将显著减弱。
   深圳中天置地事件，是拉开了转折的序幕，不仅仅因为一两个老总跑路，是整个行业的投机风气凝聚了巨大的风险

   上海地区的经济适用房出售价格预计每平方米不超过3000元。而当前城区商品房价格1.5万元以上，郊区价格7000元以上。不管经适房建在哪里，对周边房地产都是杀灭性质的。
   从香港和新加坡的实践分析，一定会有部分经适房建在市中心附近。这样做，才能得民心，合民意，树立政绩和形象。上海中心区域房价普遍2－3万，1套2－3居室房屋月租价格7000左右，一旦廉价的居屋上市，冲击是多米诺效应的，从租赁到一手，到二手房的销售。

   从投资的角度上来时，股市将吸收部分资金。对于大笔钱的投向，看看一级市场的资金囤积量就知道了，钱会去那里，不一定全部流入地产。另外创业板2008年很快要推出。极有可能创业板至少要一年上市300-500家。这300-500家企业可是最有成长性和活力的中小企业，集中在长三角和珠三角地区。也必将引导一批大资金转战创业板，或者在其推出之前，疯狂的做PE动作，一旦上市，就是3倍-5倍的收益，资本市场的快速发展不但使银行脱媒，也使其他投资品种黯然失色。