股改中的西藏药业研究最新个人分析（ 用数据说话，客观，事实）
收集不少的资料，想写一写有关西藏药业的一些情况，若有不当之处，多多指正，毕竟时间也是比较紧了。
一．今天的走势分析：从今天的盘面上看，卖出时有大单出现，我个人认为还是在不断的吸货，而不是说大家所说的出货。
机 构
散 户
今日成本(元)
24.92
24.92
资金总额(万元)
10689.59
10568.19
资金进出(万元)
5806.66
-1833.21
总手
42898.00
42409.00
换手(%)
9.53
9.42
今日
5日
10日
20日
机构资金进出(万元)
↑5806.66
↑5636.04
↑5636.04
↑8816.51
资金进出（万元）
↑3973.45
↑2852.08
↑2852.08
↑3025.19
机构交易成本(元)
24.92
24.92
24.92
23.35
机构交易额(万元)
10689.59
11013.79
11013.79
18432.08
散户交易额(万元)
10568.19
11585.24
11585.24
25001.83
散户资金进出(万元)
↓-1833.21
↓-2783.96
↓-2783.96
↓-5791.32
机构、散户资金比
1：0.99
1：1.05
1：1.05
1：1.36
机构换手率(%)
9.53
9.82
9.82
17.54
总换手率(%)
18.95
20.16
20.16
41.90
二．三个月的分析，本股票其实也是走得比较弱的个股：季度性上看，换手高达331%，均价20。16元，可见股性活跃，并涨得极少，07年只涨52%，真的少之又少，这与中期业绩损亏有关，以及与贵佰的问题所致。一切都已成为过去，利空出尽，自有梅花香自苦寒来。其中公告已有说明 经西藏诺迪康药业股份有限公司财务部门初步测算，预计2007年上半年业绩亏损4500万元左右(上年同期净利润为111.62万元，按新会计准则调整后归属于母公司的净利润为152.12万元)。亏损的主要原因
报告期内，由于我公司控股股东西藏华西药业集团有限公司与贵州益佰制药股份有限公司的股权转让出现重大分歧，公司的营销体系出现大幅震荡，营销策略被迫作出大的调整，公司在上半年的生产经营及经营成果由此受到了重大不利影响，自有产品销售同比减少1700多万元，影响毛利减少约1400万元；销售费用同比增加3000万元。销售费用的增加主要是广告费增加2000多万元和市场费用增加。
三．股改分析：股改让我们不少的朋友，有着不同的观点，当然目标都有着不同的想法，但我们不妨好好分析一下，是否一切值得，毕竟好的分析才让你找到人生的财富。
我本着客观的分析，中肯去说理，我不是庄托，我只是喜欢去研究，并且我手中也持有本股票。（长春高新，一只我曾在客中分析的个股，情况如我所言，大家可空可以去看一看）
1 ． 10 送 3 。 58 ，送的情况不算是极理想，但个人认为可以接受，毕竟还亏损。除权价这 22 。 66 元 。
2 ．药业加地产的注入（两地已实在的注入）
3 ．药业：生物制品一类新药新活素（ rhBNP ） 2006年8月22-24日，2006中医药国际科技博览会在成都沙湾国际会议展览中心如期举行，本次博览会重点展示新技术、新产品、新成果及新设备。西藏药业通过这样的国际合作平台得到了最大限度的展示，特别是成都诺迪康生物制药有限公司生产的具有自主知识产权的生物制品一类新药新活素（rhBNP），它代表着目前国际急性心衰急救治疗药物的最高水平，填补了该领域的国内空白，引起了国内外与会代表的热情关注。长线极看好。利润率高达85%，比矿资源还劲。加上独特与神秘。药的行业是一个不错的朝阳行业。
4 ． 1 ． 5 亿元的处理：根据协议，公司1.5亿元的债权置换成都豪达上东阳光项目第三、第四期的优先投资受益，并确保公司在两年内收回人民币1.5亿元和获得优先8％的固定收益（每年计人民币1200万元，两年共计人民币2400万元）。在同日公司与成都豪达、达义物业签署的《房地产项目合作协议》中，公司在上东阳光项目享有优先受偿权。达义物业则自愿为成都豪达按本协议约定的时间和金额向公司给付投资款和优先获得的固定收益提供连带担保责任。上东阳光位于成都城东副中心核心区域，总用地面积632亩，总投资约人民币10亿元，总建筑面积60万平米，分四期开发。该项目涉及的三期建筑面积约20万平米，四期尚未进行开发，土地面积约130余亩。项目总体规划中住宅面积约50万平米；商业及贸易约5.19万平米该项目一期、二期已交付客户使用，三期正在销售中，四期尚未进行开发。（详细可以看一下下面的网页）
www.eastmoney.com/house/3210068073.htm 这将有助公司的资金回笼和稳定公司的业绩，相当每年有收 0 。 1 元的业绩
5 ．与贵佰也已分手也是朋友去解决了分争，凤凰集团也是将1。3亿的汇票到户。这一点让我感觉凤凰集团也是十分的诚意。
6 ．主角的将进场：北京新凤凰城 1。以 5。57元的价格收购国有法人股，比净资产高出2。47元，高达80%， 这也是不错的。也许有朋友认为是强盗，但因为看好壳与藏药的资源。还有就是将注入两块地。
第一块：巨山新村C区
海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地(已成交)
发布时间：2006-6-23 1:00:00
基本信息:
交易文件编号:
京土整储招（海）[2006]041号
土地面积:
83800 平方米
地块位置:
海淀区四季青镇巨山新村C区
规划建筑面积:
79176 平方米
用地性质:
居住
其他文件下载
详见招标文件
联系电话:
64409583、64409543
交易信息:
投标时间：
2006年7月21日
交易地点:
市中心
相关文件下载
竞买须知:
详见招标文件
位置图:
下载
开发补偿协议:
详见招标文件
现场图:
下载
土地出让合同:
详见招标文件
钉桩图:
下载
视频介绍:
详见招标文件
规划意见书附图:
详见招标文件
招标出让公告
查 看
招标底价
招标底价: 65052.84万元
投标信息
投标单位： 五矿房地产公司
投标地价款总额：64466万元
投标单位： 北京新凤凰城房地产开发有限公司
投标地价款总额：65066万元
投标单位： 中建国际发展股份有限公司
投标地价款总额：65220万元
交易结果
成交时间：2006年7月28日
竞得人：
北京新凤凰城房地产开发有限公司
成交价格：
65066 万元
昨天（８月１日），海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地公布开标结果，北京新凤凰城房地产开发有限公司（以下称“新凤凰城”公司）通过招标的方式，以6.5亿元拿下该地块。这是今年北京公开土地市场中第一个“非价高者得”的地块。北京土地整理储备中心有关官员接受采访时表示，在招标出让中，能否拿地的最终决定因素还是企业的综合实力。
新凤凰城公司以综合实力胜出
昨天，北京土地整理储备中心公布四季青镇巨山新村C区住宅用地开标结果，新凤凰城公司以6.5亿元价格获得该地块，出价6.52亿元的中建国际发展股份有限公司则无功而返。这使得该地块成为今年公开土地市场中首个“非价高者得”的土地。
北京土地整理储备中心有关官员在接受记者采访时表示，在招标出让过程中，土地出让价格仅仅是其中一个考虑因素，相对而言，开发商的开发实力、对地块的开发理念等综合因素更为重要。
该官员称，该地块共收到3份有效投标文件，虽然新凤凰城公司所出的土地价格不是最高，但其综合实力最终使其胜出。记者随后从网上搜索后发现，该公司目前开发的房地产项目只有一个世纪经贸大厦。
楼面价达8236元/平方米
据了解，该地块规划建筑面积7.9万平方米，位于著名的别墅区———西山脚下，区域内的西山美术馆项目售价为20000元/平方米。优越的地理位置决定了该地块的楼面价格高达8236元/平方米，也是今年春节过后，楼面地价最高的公开出让地块。
不过，多位业内人士分析认为：“该地块土地面积为83800平方米，规划建设面积79176（含地下22276）平方米，容积率不到1，从其规划来看，该项目开发产品为低密度住宅，应该不属于‘90平方米必须占到70%以上’的地块，楼面地价高也属于正常。” （记者：张学冬）
（上述文章中也可以说明一个观点，凤凰集团也并非弄虚名的）
现已公出发售了，详细的情况可以见以下网址：
www.eastmoney.com/public/house/building
www.eastmoney.com/public/house/building_list.asp?src_id=2&type_id=1&id=1466452
www.eastmoney.com/public/house/project.asp?id=1466452&src_id=2&type_id=1
以数学的计算：
已出售 1 ? 200 : 1500;
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