? 独立经济学家谢国忠做客凤凰网。一直“唱衰”中国房地产的谢国忠此次仍然继续坚持自己的观点，认为当下内地房地产泡沫化严重，手中有空房应尽快出掉。对于泡沫破裂的具体时间，谢国忠称“房价并不会一下子崩盘，而是会像股市一样，每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%。”

谢先生讲的乍听起来有点骇人听闻，细想想还是很有道理：

1）城市化进程固然有刚性需求，但人口的逐步下降更有驱动力；

2）保障房、廉租房的大力建造，必然降低众多人购房欲望；

3）经济建设步伐的减缓，让人有节省开支的想法；

4）50年/70年使用年限到期后如何办？尚无后续...；若房价太高必然绑架正策，届时受伤害最深的是房奴。