?普洛斯在2011财年的业绩中表示,集团在日本的69处资产中有30个受到地震的影响。虽然4200万美元的减值拨款(write down)与最初的预估数字差不多,但受到影响的资产数量却高过预期。
瑞士银行走访了普洛斯在日本的资产后,了解当地资产的租赁进展,以及毁坏程度和营运情况,对于普洛斯在日本的经营前景还是很有信心的。
该机构指出,相信在今年下半年,普洛斯日本将捷报频传。日本发生大地震后,受影响公司和重新安置任务推高了需求,但供应仍然相对有限。从最近几次的租赁更新来看,普洛斯的租金已经比之前上扬了5%至10%。在竞业禁止协议(non-compete agreement)后,公司也有意寻找新的发展。同时,公司也可能脱售日本的资产。
瑞士银行参观普洛斯在日本的四个资产,多数的毁坏都在表面。除了普洛斯仙台(Sendai)外,其他的资产已完成修复工作,并恢复运作,相信这将减轻投资者对公司可能需要进一步拨款的担心。
瑞士银行(UBS投资研究)