先锋医疗信托以1300万美元(约1600万新元)收购韩国丽水城(Yeosu City)的爱心医院(Sarang Hospital),成功进军韩国医疗市场。
收购案预料今年8月完成,先锋将向银行进行美元贷款,届时负债对资产比率预料将从13.6%增加至15.9%。
爱心医院目前的租约为10年,可选择续约10年,租约年增长为2.0%。房地产净利(NPI)回报率近9.0%,高出分析师在收购案前预测的收益率7.7%,也高出2010财年的8.4%。
这项收购案意味着先锋成功从原本在新加坡的3家疗养院和印度尼西亚的6项房地产,分化营收来源。
先锋在目前低利率的情势展开收购,目标为未来两三年内达到1亿元的投资组合,收购韩国医院后的投资组合超过6亿元,未来放眼新加坡、印尼和其他亚洲太区的收购良机。
先锋股价至今已回弹14.2%,分析师相信是因为投资者对先峰的经营模式有信心,以及保健类股在宏观经济波动期属防御性强的选择。
??? 分析师将目标价从80分上调至83.5分。
先锋医疗信托昨天闭市报80.5分,无起落。
(华侨银行投资研究)