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丰树工业信托(MapleTree Industrial Trust)在2010年10月21日上市时,以1.15元开盘,并以1.16元收盘,比其0.93元招股价足足上升了24.7%。它是迄今在新加坡上市的最大两只房地产投资信托(REIT)之一。
较早前,丰树公布了其FY11业绩(2010年10月21日至2011年3月31日),它的可分配收入比预测来得高,达11.7%。总收入也比上一个同期升了19.7%,主要是由于产业的出租率提高,租金也增加。
世邦魏理仕(CB Richard Ellis)表示,工业空间的平均租金持续上升,而工业厂房的前景向好,因为对工业空间的需求依然稳健。因此,我们预期租金将会逐渐攀升,从而刺激丰树的盈利及收入。
与此同时,丰树正在投标两个工业资产组合,总净土地面积达30万平方米,而组合的总值估计约为5亿至7亿元。
从技术画面来看,丰树的表现确实比同行出色,主要是腾飞房产信托(Ascendas REIT )及剑桥工业信托(Cambridge Industrial Trust)。以6个月的期限作比较,剑桥及腾飞的股价分别下跌了4.8%及1.9% ,但丰树则上升了9.4%。再者,丰树的表现也比海指来得佳,后者在过去6个月下跌了4.9%,证明丰树的表现优于大市。