?? 公司扎根于烟台
??? 公司是烟台地区房地产区域龙头.烟台市是山东省经济较为发达的地级市,GDP 多年在全省17 个地市中排名第二.
??? 上市公司开始重点发展房地产业
??? 公司是传统行业的老牌上市公司,以纺织业起家,曾经涉足电缆,旅游,电子元件,汽车销售服务业,建筑等行业.今年上半年已经剥离了汽车销售业务,公司未来将重点发展房地产和电缆产业,主要盈利点在房地产行业.
??? 新潮实业(600777)目前公司储备项目累计总建筑面积达到354.02万平, 其中权益总建筑面积达到218. 51万平.相关项目将在2010-2014年进行结算.土地储备足够公司未来3-4年发展.
??? 公司项目全部集中在烟台地区.烟台市地处山东半岛东部,GDP连续多年在全省17地市中排名第二.2008年烟台市人均GDP达到49,012元,城市居民人均可支配收入19,350元.居民收入稳定增长,购买能力强,消费需求不断增加.
??? 山东省政府正极力开发黄河三角洲,其范围包括山东省东营和滨州两市全部,以及与其相毗邻的潍坊,德州,淄博,烟台部分县市.预计未来烟台也将因此受益.
??? 天越湾项目为公司未来业绩重要来源.目前项目一期别墅,洋房和酒店式公寓全部销售完毕.别墅销售均价在1200万元/栋左右,洋房销售价格为1.1万元/平.高层销售利率达到70%,销售均价在1万元/平左右.
??? 项目一期别墅, 洋房,酒店式公寓基本实现结构封顶,预计在2010年可以完成结算.高层部分已经完成地基,预计在2011年开始结算.按照公司计划,2010年还将进行2期别墅和高层的开工建设.从目前开工和销售进展情况来看项目高结算期将集中在2011至2013年.
??? 公司新开盘慢城宁海项目坐落在烟台市牟平区和高新区交界地. 项目占地面积为22万平方米, 总体规划为150万平米,销售价格在3300元/平.政府已规划建设跨河大桥将牟平滨海新区与高新区中心直接连通.大桥建成后,从慢城宁海到高新区中心仅需6分钟车程,项目价值还将有明显提升.
??? 公司已经在烟台养马岛完成秦皇赛马场开发.该项目包括赛马场,酒店两大部分.马术场完全按照国际比赛要求设计.目前已经承办了十一届全国运动会马术障碍和现代五项的比赛.目前是A股唯一具备马彩概念的上市公司.
??? 2010年开始天越湾项目业绩将逐步进入上市公司.预计09,10年收入在11.3亿,22.3亿和26.31亿,对应每股收益分别是0.04元,0.32元和0.79元.目前公司RNAV为6.13元左右.
??? 截至12月1日公司7.06元,对应09,11,12年PE在176,22和8.9倍.考虑到公司项目地理位置的优越性和在公司在烟台本地的竞争能力,给与公司"推荐"评级.

??? 公司子公司——烟台新牟电缆公司系山东省高新技术企业和外商投资先进技术企业, 具有年生产CATV高物理发泡电缆12万千米,六类高速数据传输电缆8万千米的能力,生产和销售规模在全国名列前三位.
??? 目前公司开发生产的高物理发泡电缆多达100多个品种,国内大部分电视台如上海有线台,北京有线台,哈尔滨有线台等均采用此产品.公司计划投入金额3.45亿,新上六类高速数据传输电缆项目,项目完成后公司将形成32万公里数据电缆生产能力,届时公司有望成为国内乃至亚洲最大的数据电缆生产基地.