???? 个股回顾，12月25号点评的二支牛股，002238天威视讯，25好收盘价19.37元，前天大涨5.84%，昨天阳十字星，今天又大涨5.46%，收盘22.42

???? 000990诚志股份，收盘价17.40元，今天两个点创新高小阳线，明天又会大阳拔起，

???? 12月31号，点评的600345长江通信连接三阳，预计明天又有大阳出现，

???? 三支潜力股点评：

???????????????? 浦东金桥：2009浦东金桥投资者见面会

　　园区向网络文化、现代服务业转型金桥正在进行二次开发，在原有制造业跨国公司总部和研发中心聚集的基础上，公司关注并积极引进现代服务业，目前引进的网络文化运营商：
　　中国移动手机视频基地、中国电信视讯中心等。公司进行的老厂房改造，为运营商的数据库服务，租金是原有厂房租金的1.5倍。
　　临港新城项目介绍2009年8月公司经营班子组织专业人员，对临港新城主城区有关建设用地研究分析并委托专业咨询公司研究可行性方案。有关方案提交2009年10月28日公司董事会审议，董事会讨论并同意公司参与临港新城主城区有关住宅用地的土地竞拍。2009年12月11日公司以12.6亿拍得WNW-C5-04地块，建筑面积14.3万，该地块位于主城区滴水湖周边，环境较好，周边市政建设已基本完成，道路交通较为完善。
　　投资者交流主要问题：
　　2010年工程进展情况？竣工的项目招租和出售情况？
　　新建的商业物业包括公寓、办公楼进展顺利。已经建设、在2010-2011年竣工的项目估计有32万平米的高品质物业。其中，近7万平米的商品房在年内进行预售，明年约有15年平米进入市场，约是2元/平米/天。
　　未来两三年出租租金方面会有一定幅度的增长。
　　碧云别墅六期95%的出租率，S1地块公寓项目目前处于土建结构封顶阶段，明年进入竣工装修阶段，现在正在做商业策划定位等。T28目前集中在土建工作，明年下半年进入工程竣工阶段。金杨高层，已经进入扩充阶段。临港项目这周领导将去视察，进入启动阶段。碧云新天地三期基本预售完毕，交房时间为2011年1月，具体交房时间会有
先后，看施工状况，均价约为每平米2.4万元。
　　关于公司及控股公司累计约100万平米的厂房，我们将逐步提升其价值，具体措施：1）通过对部分老厂房进行改造，满足新兴产业的需求。2）
　　把提升老厂房品质作为明年重点工作，明年下半年会有操作性的方案

????????????????? 第一创业:海鸥卫浴 奋起直追 谨慎推荐

　　卫浴产品代工行业龙头企业海鸥卫浴是典型的出口型企业,也是目前国内最大的高档水龙头等卫浴五金产品的制造服务供应商之一,主要客户为美国 Moen(摩恩)、Delta(得而达)、Kohler(科勒)、西班牙Roca(乐家)、德国Hansgrohe(汉斯格雅)、Grohe(高仪)等世界卫浴行业顶级品牌商,其中MOEN 的产品30%由公司生产。
　　公司主营业务特点突出公司生产的产品都是卫浴产品,水龙头是公司主要产品,有色金属成本占据公司全部成本的60-70%,因此铜锌价格的变动对公司影响极大;公司同时积极开发温控阀、地暖等新产品,未来随着复苏进程的加快,珠海基地还有产能待开发。
　　欧美国家经济形势对公司影响极大欧美国家经济复苏程度决定公司出口复苏程度;出口形势又影响了出口退税率,两次出口退税率上调使公司09 年产品成本较08 年下降近5%;为规避人民币汇率变动的风险公司采用了预售远期外汇的模式,不过09 年美元景气度的下行使得公司产生较大结汇损失,该项业务对公司净利润的影响程度较大。
　　盈利预测 美国加州《AB1953 法案》要求自2010 年起公共饮用水设施或为大众供应饮用水的设施其管道及管配件过水表面产品的铅质量平均含量不得超过0.25%(原标准为4%),公司已经成功完成了低铅产品的工艺开发与研究,并获主要美国客户完成验厂认证,公司未来的欧美市场份额将大幅扩大。预计09、10 年EPS 为0.05 元及0.19 元,给予谨慎推荐评级。