今年前5个月，部分一二线城市的房价依然保持上涨势头，这让普通家庭的购房压力大增。

　　某数据显示，5月份，百城住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。其中，同比涨幅最高的城市仍然是深圳，上涨58.82%；南京、上海居次，同比涨幅超过20%。这意味着，想在深圳购买一套住宅，今年5月份价格已经比去年5月份涨了一半多。

　　中国房地产报独家发布的全国35个城市家庭购房压力排行榜显示，按5月份新建商品住宅均价，一个家庭按3口人计算(参照2015年11月国家统计局人口抽样调查公告平均每个家庭户的人口为3.1人)，想在深圳购买一套90平方米的住宅，不贷款需要攒钱37年，这一周期比2015年增加了14年之久。

　　而即便贷款买房，想要在深圳凑足30%的首付款(约150万元)，需要一个家庭不吃不喝工作11年方能攒足。深圳目前的房价已经距离想攒钱买房的家庭越来越远。

　　5个月间，房价快速上涨的城市还有北京、上海一线城市和以厦门、天津、南京、温州、合肥为代表的二线城市。根据全国35个城市家庭购房压力排行榜，目前在北京购买一套90平方米的普通住宅，需要攒钱25年，比2015年购房压力增加了8年。

　　深圳购房压力最大

　　晚买房5个月白干14年

　　全国35个城市家庭购房压力排行榜的调查显示，一线城市的购房压力明显高于二线城市。

　　深圳市规划和国土资源委员会(下称“深圳规土委”)公布的数据显示，2016年5月深圳一手住宅价格为55817元/平方米，为历史最高值，环比上涨11.9%，同比上涨95.9%。而去年全年深圳新建住宅价格均价为32898元/平方米。

　　深圳房价暴涨，使得其成为全国购房压力最大的城市。根据全国35个城市家庭购房压力排行榜，当前一个三口之家想在深圳购买一套90平方米的住宅，需要奋斗37年。

　　“深圳房价过高、上涨过快，不仅加大了居民通过市场解决住房问题的难度，也对深圳人才吸引力和产业转型发展形成挤压，并增加金融风险，不利于经济社会协调发展。”国家统计局深圳调查队队长谢作正走访调研发现，除了一般家庭“望房兴叹”、个别企业主“卖厂买房”外，还有“合资炒房”的现象。由于深圳购房资格政策相对宽松，炒房者给外地人一次性缴满1年社保，再以其名义购房投机，非户籍人口的购房比例较往年明显增长。同样是深圳规土委公布的数据显示，5月深圳一手房成交量却大幅萎缩，仅有2259套，环比同比分别下跌3.5%、62.8%。有观点认为，部分高价盘集中备案，造成了房价的大幅上涨，而成交量的低迷则是市场观望氛围导致的。

　　更为严峻的问题是，全国35个城市家庭购房压力排行榜显示，从2015年底至2016年5月底，仅5个月间，家庭想在深圳购房的周期就从23年增至37年。换言之，晚买房5个月就相当于需要为买房多付出14年的平均家庭收入。

　　北京、上海的购房压力同样让人抓狂。根据全国35个城市家庭购房压力排行榜，当前要想在北京购买一套90平方米住宅，需要不吃不喝奋斗25年，较2015年购房压力增加了8年。5月份，北京新建商品房价格已经达到44892元/平方米，以此计算，要想凑够30%首付款(约121万元)，需要攒钱8年。

　　而想在上海购买一套90平方米的住宅，则需要奋斗23年才能筹够全部房款。如果要贷款买房，也需要奋斗7年才能缴齐30%首付款。

　　厦门、天津、南京、合肥强二线购房压力骤增

　　房价上涨迅速的主要是东部地区经济发达的一二线城市，如深圳、北京、上海、厦门、杭州等沿海省份的主要城市。某数据显示，部分热门的二三线城市延续了在4月份领涨的态势，特别是二线城市上涨速度进一步加快。厦门5月份新建住宅均价已经达到29027元/平方米，环比上涨5.85%，居涨幅榜第一。排名第2的是合肥，环比涨幅5.13%；南京和苏州排名第3和第4，环比涨幅分别为4.83%和4.16%。这些城市的购房压力也均较大。

　　在全国35个城市家庭购房压力排行榜中，排在深圳、北京、上海之后的城市为厦门。想在厦门购买一套90平方米的普通住宅，一个三口之家需要不吃不喝工作20年才能攒够全部房款；要凑足贷款所需的首付款，也需要奋斗7年。在2015年底，厦门的家庭购房压力为14年，5个月过后，购房压力已经增至了20年，5个月间增加了6年，显然居民收入不及房价涨得快。

　　天津的购房压力也在短期内迅速增加。以2016年5月房价为例，想在天津购买一套90平方米住宅，需要奋斗15年，比2015年年底增加了5年时间。在福州和南京购房，均需要不吃不喝工作14年才能攒够全部房款。相比在去年出手购房，以2016年5月的房价来计算，南京人民需要再多奋斗4年，而福州人民需要多奋斗3年。

　　不过，一线城市中的广州在全国35个城市购房压力排行榜中却排在了第8位，位列厦门、天津、福州、南京之后，购房年数为13年。5月份广州新建商品住宅均价仅20712元/平方米，是其他三个一线城市房价的一半。排在广州后面的两个城市为温州和杭州。

　　位列全国35个城市家庭购房压力排行榜前10位的城市，许多都位于东部沿海地区，这些城市产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此购房需求大、投资投机需求也大，购买力强劲房价水平也较高。

　　长沙、无锡、沈阳、西安购房压力小

　　在全国35个城市购房压力排行榜中，有15个城市当前购房压力与去年相比比较稳定，这些城市包括郑州、太原、大连、海口、宁波、重庆、台州、南宁、长春、西安、无锡、长沙等。其中，西安、长春、乌鲁木齐、沈阳、无锡、长沙等地，家庭购房压力在6年(含)以下，购房较为容易。

　　在35个城市中，家庭买房压力最小的城市是长沙。在长沙，购买一套90平方米的住宅，以城镇居民年人均39961元可支配收入计算，三口之家攒够全款只需5年。2015年，长沙人均工资性收入21057元，其中用在居住的消费为6462元。

　　无锡的购房压力也较低。在无锡，购买一套90平方米的住宅，以城镇居民年人均45129元可支配收入计算，三口之家攒够全款只需5年。

　　购房压力较低的城市还有沈阳，攒够90平方米的房款需要三口之家6年的平均收入。国家统计局沈阳调查队公布的2015年沈阳城镇居民收入情况显示，2015年，沈阳城镇居民人均可支配收入为36664元，沈阳市民人均消费25870元。而2015年，沈阳城镇居民用于维系并改善居住品质的花费为5675元。 从住房来源看，沈阳市超过半数居民的现住房是通过购买商品房来获取的。

　　西安作为中西部地区正在崛起的省会城市，购房压力亦不高。在西安，购买一套90平方米的住宅，以城镇居民年人均33188元可支配收入计算，一个三口之家攒够全款需6年。5月西安新建商品住宅均价6508元/平方米，环比4月的6476元/平方米上涨32元。西安今年1月的房价是6406元/平方米，到2016年5月房价比年初时每平方米贵了102元，涨幅2%左右。不过，西安1500万平方米左右的住宅库存仍在提醒市场和行业，“走量去库存”才是当前核心任务。（扯淡）