近日上海新华传媒股份有限公司（股票简称：新华传媒 股票代码：600825）发布关于公开挂牌出售房产的进展公告。

具体是，新华传媒子公司上海新华传媒连锁有限公司所持有的位于上海的660号乐凯大厦寻求出售，此次挂牌价格为16793.63万。然而这已经是该公司对该房产进行第二次挂牌出售。早在4个月前，新华传媒就在上海文化产权交易所挂牌出售乐凯大厦房产，挂牌价格为1.87亿元，但惨遭流拍。此次重新挂牌出售的价格已经较之前售价下降一成，约降1900万元。

在2018年11月19日，新华传媒发布公告称，接到上海文化产权交易所通知，2018年10月22日至2018年11月16日，公司挂牌出售的房产项目公告期届满，乐凯大厦房产在上海文化产权交易所挂牌期间未征集到意向受让方。不难看出，卖房产的上市公司，遭遇楼市遇冷，资产出手也变得更为困难。

易居研究院智库中心研究总监严跃表示：“虽然单纯看市场交易，2018年上海商业物业交易规模好于2017年，但是从供求关系看，其实压力很大。2018年商业物业供应和成交数据看，供应面积为443万平方米，而成交面积为285万平方米，供求比为1.55,2017年这一数据为0.18，这也说明此类项目的去化压力很大，也会影响出租情况和物业的价格情况。”

但是退一步讲，就算此次房产售卖成功，新华传媒的业绩就会实现翻转麽？据2018年三季度报告显示，新华传媒实现净利润2674万元，实现扣非净利润-2399万元。根据相关会计准则，2019年挂牌出售资产产生的净利润贡献也属于2019年，所以并不会对新华传媒2018年的业绩有影响。

值得一提的是，据新华传媒公告显示，2018年6月30日，乐凯大厦4处房产账面净值合计为7139.39 万元，评估值合计为1.87亿元，增值率为 161.36%。

而根据2007年1月18日，新华传媒召开第四届第二十一次董事会审议通过的《关于购买浦东乐凯大厦暨投资开设书城的议案》显示，科凯大厦房产购买价格为8200万元。

所以，也就是说新华传媒买入上述房产资产，10余年之间价格翻了一倍多。乐凯大厦房产如果出售成功，将为上市公司带来6800万元净利润。