根据新鸿基公司(0086)13年报表，亚洲联合财务股东应占溢利为9.8亿，新鸿基公司所占份额为5.7亿。报道指公司已委聘摩根大通、摩根士丹利及瑞士银行，负责分拆亚洲联合财务上市工作，而估值约30亿美元（约234亿元）。

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新鸿基公司持有58.2%的亚洲联合财务，值136亿元。公司其它业务为财富管理，经纪业务和资本市场，13年股东应占溢利为4.8亿。给予保守10倍市盈率，这部份值48亿港元。新鸿基持有亚洲联合财务部份加上本身业务，合理理论市值为184亿，即是每股8.68元。上星期五新鸿基公司收市价为5.36元，市值113亿。即是说现市值不单未反映亚洲联合财务的价值，还完全没反映财富管理及经纪业务和资本市场的业务。

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不过先不要太开心，理论归理论，现实中资金还要考虑其它更多因素。第一，控股折让经常存在。港股中活生生的例子很多，如大新金融(440)持有大新银行(2356)约75%股权，后者现市值170亿，75%即是127亿。但大新金融现市值却只有117亿。第二，新闻所说的估值约30亿美元靠不靠谱? 亚洲联合财务13年溢利9.8亿，以估值30亿美元计算，市盈率近24倍。考虑到大部份港股中的财务公司都是个位数市盈率，24倍有足够吸引力吗?即使亚洲联合财务真的能以30亿美元估值上市(不是没可能，因为都是外资大行负责分拆)，如果未来发展根本没能力支持这么高的市盈率，市场还是会预期估值很快就正常化。这种预期将进一步加深控股折让的幅度。

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除非未来新鸿基公司是逐步拆骨卖资产套现分红给股东，不然其市值相对理论市值出现某个折让是绝对合理的。不过即使如此，笔者仍然同意新鸿基公司股价是被低估，只不过被低估了多少及值博率如何?这就交由投资者自己决定吧。

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王雅媛为持牌人士，并没有持有以上股票