扶摇直上九万里------我对云南城投的看法(2009-04-07 00:47:20)
去年我也是在云南城投涨至25--27的区间推荐的,还好,在去年非常恶劣的市况下,该股后来还创下30.8元的新高后,才跟随大盘一路大跌。去年底该股见底9.77元后一路上扬,底部特征非常明显,我记得我曾经在12块左右在我的群里面推荐过,因为我一直认为该股的中长线投资价值无容置疑,当然,当时我并没有着力推荐,因为当时市场的机会实在太多,而云南城投的表现并不是太突出。而近期该股慢慢开始显山露水,放量向上攻击。我之所以近期重点推荐600239,有很多原因,下面我给大家做一个简略的分析。首先,我要说云南城投是一个中长线潜力巨大的公司,该公司去年跟昆明市政府签订的合同能够确保公司未来5年内可以绝对不亏损(合同规定保证公司收益不低于公司投入总成本的5%)的获取土地一级开发的巨大收益(纯收益五五分成),大家可以想一想,在现在经济危机的环境下,哪里有这样的生意合同?其实这份合同对于昆明市政府和上市公司以及上市公司大小股东,甚至包括所有参与到这个项目里面的所有人的私人利益都将是一个多赢的局面。这份合同跟昆明市的地理位置地形地貌有密切关系。昆明是个四面环山的省会城市,明显有别于其他的省会,昆明市市区扩建是肯定的,特别是国家增加投资,拉动内需的政策,城市建设投资是一个重头戏。而云南城投现在要开发的土地是昆明市城建扩张的最大的一块风水宝地。这块土地总不能由昆明市政府来开发吧,所以把这个项目交给云南城投也是政府的一种需要,它需要一个国资控股的公司来运作这个项目,而且云南城投是上市公司,有增发新股融资的能力,其实昆明市政府就是利用云南城投的融资能力筹措资金再造昆明新城,再加上公司大股东跟政府的关系,这样可以一举数得。再来看看云南城投将来可能获得的收益,这方面的分析大家可以去看看一些机构的分析报告,不过我想提醒大家的是,我对这些分析报告从来都是随意看看,仅供参考,切莫当真,特别是那些有具体目标位的,我更是觉得莫名其妙,市场变化这么大,我不知道他们是怎么算出来的,我从来不相信,包括国外投行的。现在的分析报告一般都认为这块地每亩至少可以赚三、四十万元以上,也就是说每个平方可以赚500元以上,再粗略的看一下现在的云南城投总股本和这块地大小的比例,大概是每10股拥有一个平方的开发权,当然,这是非常粗略的分析,没有考虑增发新股对利润的摊薄和从银行借贷的财务费用,这样分析我只是给大家提供一种思路,让大家看看云南城投未来的收益和价值所在。况且,这些机构的分析忽略了一个很重要的事实,他们都在用静态的眼光看待市场,不管是股市还是房地产,在低位的时候,买家总是非常慎重,成交量一般会很小的,越是涨价成交量越大,所以“地王"都是在最火爆的时候诞生。所以,以后一旦房地产业好转,云南城投的收益和这块地的价值真的是无可限量。现在昆明的房地产也确实在价涨量增,全国都是这样,房地产应该见底了。云南城投现在还是个小盘股,总股本不到3亿股,证监会已经核准其增发新股,增发新股后每股净资产将在6块以上,以后随时推出高送配,一点都不奇怪。还有,云南城投是有股改承诺的,不排除上市公司会把08年的业绩做得不好,这样,公司从09年开始,业绩就会突飞猛进了。再提醒大家观察云南城投的股东人数,不管它的股价是上涨还是下跌,股东人数一直在逐步减少,筹码越来越集中,这是个强庄绝对控盘的股票。再看看该股近期的表现,在经过连续拉升逼近历史最高价附近后,股价在做震荡整理,以清洗前期的低位筹码,抬高市场的平均持股成本。我坚持认为现在依然应该逢低坚决买进,中长线持有,我认为应该不超过两年,云南城投现价继续上涨10倍值得期待!以上只是我对云南城投的简略分析,不构成任何人的买卖依据。股票买卖,自己做主。