珠海归来谈华发
珠海归来，所见所闻甚多，感想也甚多，看见网友的一个留言，我就先回复他吧。
侠客十兵卫：
11月28日
听BBCR4记者去体验珠港澳大桥。他顺利的买了车票坐上一辆大巴，发现整辆车上包括他只有六个乘客，全程55公里他只看到一辆私家车和一辆出租车同方向开过，仅看到一辆车反方向开过。然后说有的大巴直接开到澳门赌场门口停下。原来政府花了1200亿建个大桥，就是为了让中国人能提前几十分钟到达赌场赌钱。
回复@侠客十兵卫:
BBCR4记者的体验报道不实！我刚刚从珠海香港回来，亲眼看见珠海香港之间人流拥挤，许多组团旅游的人来来往往，川流不息！前几天，香港有关方面发布权威消息，每天来往大桥的人次10万左右，香港口岸附近已有居民抱怨，由于人流太多，影响了他们的休息呢。香港方面在大桥通车的前一两个星期，由于担心交通过于拥挤，因此进行了限额一半进出的规定，现在已经完全放开，所以人流趋于正常，川流不息了。
珠海到澳门的旅游人数确实相对较少，因为珠海和澳门之间只有咫尺之遥，相隔只有一条100多米的江面，两地来往一直就比较频繁。澳门几百年来一直就是以博彩业闻名于世的，香港澳门回归后，“舞照跳，马照跑”，我在与澳门一江之相隔的自由港试验区珠海横琴岛看见，一组气势恢宏的马戏建筑群正在拔地而起。是否赛马用？令人联想.....
我的珠海行，所见所闻甚多，感想也甚多，但是刚刚回来，事情很忙，这里先把我的观察结论写在下面：改革开放的前一个40年，得到香港支持助力的深圳成为最发达的城市，不仅超过了北京、上海，也与香港并驾齐驱；改革开放的后一个40年，也就是从现在起，跨海大桥通车后，同时得到香港、澳门支持助力的珠海，将成为第二个深圳，甚至可能超越之！
珠海大有作为，华发股份作为珠海的龙头房地产国企，前程似锦！
珠海与深圳相比，它的优势在于拥有更多的土地资源，拥有更加广阔的房屋建设和旅游发展空间！目前深圳已是一个水泥森林的城市，空间不大了，而珠海尽管经过几十年的开发建设，还有许多未被开发的处女地！譬如，从机场到市区几十里方圆的土地，几乎都还是荒芜的！现在珠海航空和市区已经把这大片土地圈了起来，准备大规模开发建设“航空园区”和“商务区”了，上书醒目标语：“砥砺十年，鲲鹏展翼”！可见至少还有十年的高速发展空间。跨海大桥的珠海口岸附近，还有将填海造地面积扩大一倍的横琴岛，也同样可供开发使用。
华发作为房地产开发商，大有作为，大有用武之地！
小牛牛天天涨 :整点这些才是对大家有用的，辛苦了，谢谢！
小牛牛天天涨 :
有沒有到华发樓盘实地看看？？？？就在大街上望了望？？？
华发品牌优势：公司在房地产领域深耕细作30余年，华发品牌家喻户晓，产品品质有口皆碑，奠定了公司在珠海的区域龙头地位，并逐渐取得进军全国市场的认可。公司始终坚持“建筑理想家”理念，以国际化的设计思维、准确的市场定位和高品质的市场推广，打造全国性房地产同类型产品系列精品开发商形象，辅以商业运营、文化、设计、园林、建筑新材料、装修等子品牌，全方位发挥华发品牌效应。甚至就连澳门对岸的珠海市海滩清洁，华发也承包了，我看见清洁工们穿着“华发市政”的工作服，在海滩清理垃圾。现在的华发总部，已从过去比较偏僻的水湾头，迁移到繁华市区十字门。
华发总部为何迁移到珠海市区十字门？
十字门商务区在横琴大桥周围。上至湾仔口岸，下到横琴镇的道路两侧。占地面积5.77平方公里，规划建筑面积1100万平方米，投资总额超过1000亿元RMB。由珠海国有龙头企业——华发集团负责总体规划设计、土地一级开发及重点项目开发建设。现在已成立珠海十字门中央商务区建设控股有限公司。东连港澳、西通粤西、北靠珠三角、南依横琴，在澳门与珠海交界的十字门水道旁，一个世界级商务区——珠海十字门中央商务区即将崛起。承载着大珠三角地区崛起为世界级城市群的伟岸蓝图，画图者精心将珠海十字门中央商务区勾勒成一个高端服务与珠三角庞大资源对接兼备的核心区域。随着港珠澳大桥通车后，珠海十字门中央商务区将直达港澳，成为全国唯一陆路连接港澳的中央商务区和粤港澳一小时生活经济圈的枢纽区域，其独一无二的区位将使之成为粤港澳深度合作的重要载体。
半边文人 :
兄弟，去了一趟珠海，来点“解渴的”：））））））））））
慢慢来，别性急～
当地房价实价走势？华发新盘好走吗？
众所周知，珠海是中国十大宜居城市之首，更是大湾区宜居城市之首，而且房价便宜许多，香港、澳门乃至台湾人能不蜂踊而来购房吗！香港大公报记者的报道，以及我的耳闻目睹，生动描绘并且亲自证实了港人珠海买房如火如荼掀“热潮”的情景，也揭开了华发股份半年报为何高增长135%，前三季度尽管隐藏大量利润仍高增长87%的奥秘！华发股份的高增长还将继续！今年底和明年，珠海住房销售已经爆发，因为大桥通车，珠海成为香港后花园，现在并且政策已经放开允许香港、澳门乃至台湾人前来购房。此前珠海已经规定欢迎外地本科以上人才落户购房，而香港、澳门、台湾已经普遍普及了高等教育。这其实就是大湾区发展规划的一个重要内容，已经在一步步实施过程中！港珠澳大桥通车了！港人珠海买房掀“热潮”:在香港，近期随处可见大湾区各地城市等睇楼团广告，而人气最热的，非珠海团莫属。现在香港大小商场都有介绍“珠海楼”的展销摊位，推销员口舌如簧：“百多万人民币，香港只能买厕所的价钱，在珠海可以买到约750方呎的单位。”一句话便打中“死穴”，不由人心头痒痒，报团睇楼，并且一下车就买房，毫不迟疑。
澳门是世界著名赌城，依靠博彩业和旅游业致富：每位澳门居民享受每年12000多元的免费津贴（前两年是8000元）。但澳门地盘太小，而与澳门相邻的珠海，区位优势和发展空间更大，风景更好！到珠海看风景和看赛马的大陆人会更多得多！前不久宣布海南建设自由港，刚开始说允许发展博彩业，后来又说不允许了。而珠海不同，地理位置更合适，同时也有相当的群众基础。
今后炒股炒龙头
发表于 2018-11-30 12:44:07
一个赛马概念，罗牛山虽然是养猪的，由于拥有大片土地被爆炒，如果赛马场珠海落地实锤，珠海地主会被炒到什么高度？不敢想象。
小牛牛天天涨 :
我想知道的是你这次去见到的，真的已完全放开港澳台购房？？？
是的，已经放开。这其实就是大湾区发展规划的一个重要内容，已经在一步步实施过程中！
珠海新地标日月贝位于珠海情侣路上，在香洲渔港外面紧靠旅游胜地野狸岛。是\海区填海而成，形如航空母舰，日月贝就建在上面，正如航空母舰上的指挥中枢（舰岛）。珠海歌剧院日月贝就是珠海腾飞的航母，预示珠海经济破风斩浪奋勇向前的精神。你认为呢？
过去珠海的房屋建筑，大多是坚固实用，坚不可摧，抵御台风，不太注重美观和文化内容。
而现在的新建筑，已经造型独特，气势磅礴。譬如刚刚建成的珠海歌剧院----“日月贝”，两个巨大无朋的蚌壳式造型，耸立海边，如日月运行，光彩夺目，令人惊叹不已，已成为新景点。正是用的曹操诗----千古绝唱《观沧海》中的“日月之行，若出其中。星汉灿烂，若出其里”的意境和寓意。
东临碣石，以观沧海。
水何澹澹，山岛竦峙。
树木丛生，百草丰茂。
秋风萧瑟，洪波涌起。
日月之行，若出其中。
星汉灿烂，若出其里。
还有正在建设的马戏团建筑群，在童话世界般的长隆公园，尽管还没揭开面纱，而其轮廓之独特气势，已是非凡。
回复@侠客十兵卫:马戏节不赛马吗？珠海现在正在修建的马戏院，不是临时建筑，是相当规模宏大的永久性建筑！
中国指数研究院的房地产股前11月的销售数据出来了，1-11月，华发总销售528亿，面积202万平方米。其中，仅仅11月就销售了74亿！超过预期！看来今年销售额达到580--600亿，真的不是问题！
中房指数1一11月房屋销售排行榜:华发股份销售额528亿元，超额完成全年500亿的目标，2018年销售额应该在600亿之上！将继续爆发式增长！2\3年后必将达到华发宣布的销售1000亿元的目标.2、3年后必将达到华发宣布的销售1000亿元的目标，进入“千亿俱乐部”行列！为何？因为珠海从9.1日起对外地本科以上人才和香港、澳门、台湾人士开放购房。珠海的宜居城市宜居气候，以及便宜房价具有非常强大的吸引力！
我从成都直飞珠海，不到两个小时就到了。离开成都时，着秋裤，穿羊毛衫，完全是全副冬装，而一下飞机，就立即夏天服装，去掉秋裤、羊毛衫了。当地小伙子姑娘，很多都是短袖、亮大腿的呢。这两天正是珠海的最佳旅游季节，温度20--25度上下。
销售额的增长是和业绩的增长成正比例关系的！尽管可能有一点滞后，不过顺延而已！我根据前6月的销售额和前9月的销售额计算半年报和前三季度的业绩，都是十分准确的！我计算半年报业绩将在0.62--0.63元，结果0.64元；我计算前三季度业绩将在0.88--0.92元，结果0.77元---好像有一点出入？据网友揭露，前三季度因为不需要审计，公司隐藏了至少0.10--0.15元的利润。
回复@YCP-HN:谢谢关心。股票和股市也是我的杂文的一个重要内容。//@YCP-HN:老师，少关注股票，多写杂文，多挣钱。有钱就买点，熊市不停的买，牛市卖了，以后就专注写杂文。重要的位置上。
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