?
? 世界上没有只涨不跌的资产。资产涨久了必跌,资产跌久了必涨。应该卖掉高位的资产去买低位的资产,绝对不能卖掉低位的资产去买高位的资产。现在房子是中国最贵的资产,而股票已经熊市5年。
昨日,被誉为“金融界诸葛”的经济学家国世平在东莞“中外企业成功高峰论坛”上说,在经济低迷期投资,应该卖掉高位的房产,去买低位的股票。
国世平说,以往中国人的收入大多是工资性收入。在党的十七大后,我国开始强调要增加国民的财产性收入。财产性收入从何而来?股票、楼市、黄金、外汇等都是财产性收入的来源。人们在这些投资领域的收入,逐渐成为主要的收入之一。
他说:“上世纪60年代,中国人喜欢镶金牙,现在他们不镶金牙了,他们开始投资黄金。”
至于当前的投资技巧,国世平建议,卖房子,买股票。
他说,世界上没有只涨不跌的资产。资产涨久了必跌,资产跌久了必涨。应该卖掉高位的资产去买低位的资产,绝对不能卖掉低位的资产去买高位的资产。现在房子是中国最贵的资产,而股票已经熊市5年。
在股票选择方面,国世平的建议是:一些股票不能碰。首先是“国字号”股票,因为盘子太大,拉不动;其次是银行股,存款准备金率一直上调,银行业绩不会很好;第三种是房地产股票,房地产的厄运才刚刚开始;第四种是资源股。君子不能立于危墙之下,投资要避开风险区。
对于房地产走向,国世平说,我在去年初就警告中国的房地产要到头了,要开始跌,没有人相信。
他说,在对比了日本房地产走势、香港房地产走势、国内房地产走势后,发现三者走势惊人地相似,几乎都有猛涨5年后暴跌的规律。
中国大陆从2002年房价开始上涨,2007年达到一个顶峰,然后开始下滑。于是,2007年他预测国内房子要跌,并将手中多套房子卖掉。
国世平说,在龙岗靠近惠州的区域,楼市均价要17000元。某地产公司有1700套房,要在两个月卖完套现,没想到价格一下子“杀”到9000元,房子一天就卖完了。
而另一地产公司有3600套房,曾抱怨上一个开发商为什么不将售价定在12000元,而是9000元。但因为需要尽早卖完套现,于是卖到均价7000元,三天就卖完。
第三个开发商手中有更多房源,在这种情况下,只能继续低价抛售。
老百姓见到房价大跌不止,突然不买了。他们说,为什么不卖到3000元/平方米、1000元/平方米呢?
国世平说:“这样只会恶性循环。”
他说:“中国投资者最坏的毛病是哪个贵买哪个。现在房子贵,就拼命买房子。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去抄底。”
对于整体经济形势,国世平说,我们知道拉动中国经济的三驾马车。我们现在没有一驾马车了,我们不敢再做投资。如果再投资,我们的资产泡沫会很大。
拉动中国经济的第二驾马车就是出口。现在我们的出口越来越严峻,我们不可能再扩大出口。
他说,拉动中国经济的第三驾马车就是扩大内需。在社会保障没有建立的情况下,老百姓也不敢轻易消费。
所以,拉动中国经济的三驾马车,我们是没有一驾马车可以坐的。今年是中国经济相对复杂的一年。
??? 我个人的感觉是:高价位的资产的确不能碰,比如房产,没房的,宁可租房3年,也不能着急。相对于股票而言,我认为现在仅仅是高度关注期,选一些跌破净值产的周期性股票,耐心等待暴跌,可以少量,逐步介入。最好的介入时期,应该是房地产泡沫破裂,股市大幅暴跌之时,耐心选择股票,关注他吧。只要企业保证不退市,经济一旦转暖,盈利会迅速增加,跌破净值产,股价跌无可跌,盘子大小,我觉得看个人喜好了。耐心选好10--20只这样的好股票,天天关注,天天选新除旧,介入一定要慢,高手折腾死在山脚,那时经常的事。
??? 欢迎留言,选择自己看好的股票。股票太多了,真的得靠团队了,个人的力量真的有限。
??? 愿我们一起熬过这一个大熊市,在下一个牛市赚足自己应得的利润。有大胸襟、大气魄的人,才是赚大钱的人。天天奔波于短线、波段的人,实践证明,能赚到钱的散户,真的太少了。